雙北還有機會買「便宜捷運宅」？這裡3房不到千萬，第二名旁邊還有熱鬧商圈

想住在雙北靠近捷運的地方，已經貴到買不起了嗎？那可未必！永慶房產統計近一年台北捷運各站周邊三房以上住宅成交資料發現，若是買在淡水，大樓平均總價約1,288萬元，公寓則僅637萬元，是目前雙北最具「親民價」的捷運站。

北捷淡水站最親民

根據統計，將台北捷運各站周邊三房以上住宅分為大樓、公寓等，近一年中，平均總價最低的在淡水，大樓平均總價約1,288萬元，公寓則僅637萬元，是此次榜單中最便宜的捷運站。

根據《東森新聞》報導，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水房價較低，主要受制於距市中心路程遠、通勤時間長。不過，隨交通建設持續推進，加上建築成本不斷上漲，新大樓價格逐漸墊高，與公寓價差愈發明顯。

丹鳳站潛力可期

排名第二的是中和新蘆線丹鳳站，近一年大樓平均總價約1,703萬元，公寓977萬元。陳金萍指出，丹鳳屬下新莊區，周邊工廠林立，屋齡普遍較高，發展相較上新莊緩慢，因此價格偏低。不過，鄰近輔大商圈、中正路核心與塭仔圳重劃區，生活機能完善，且政府正推動都市轉型，未來潛力值得觀察。

幸福、新莊、三重國小「公寓價僅破千萬」

除了淡水、丹鳳之外，環狀線幸福站，以及中和新蘆線的新莊站、三重國小站周邊公寓價格也僅略破千萬，對首購族仍具吸引力。

幸福站位於新莊東側，鄰近新莊副都心與頭前重劃區，交通轉乘便捷，近一年三房公寓平均總價約1,044萬元；新莊站作為中和新蘆線重要轉乘點，鄰近中平商圈、文教設施及行政機關，生活機能完整；三重國小站距離北市僅一站，12分鐘即可抵達台北車站，學區、公園與商圈集中，近一年三房公寓平均總價約1,047萬元，相較台北市區相當划算。

捷運宅選擇仍可依需求取捨

整體來看，北捷沿線仍存在總價相對親民的住宅選項。陳金萍提醒，購屋族應評估大樓與公寓不同產品的價格落差，並依照自身通勤距離、生活機能需求，挑選最符合條件的捷運宅，才能在便利與空間之間找到最佳平衡。
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