台灣知名營造廠撐不住了！才剛完銷「北部10建案全部停工」，專家示警：爛尾樓陸續浮現 | 王若桐

央行打炒房政策持續發酵，房市買氣明顯降溫，銀行資金管控更趨嚴格，繼花蓮與嘉義接連傳出建商倒閉後，北部地區也傳出營造廠撐不住的狀況。桃園知名老牌營造公司「高田營造」近日發出公告，坦言受關係企業資金周轉不靈影響，導致營運困難，自6月5日起全面停工旗下10處工地，引發業界關注。

台灣老牌建商撐不住了！資金周轉不靈「北部10建案全部停工」

桃園老字號營造廠「高田營造」於6月4日突然發布承攬作業停工通知，表示因相關建設公司資金缺口，已嚴重影響公司營運，決定自6月5日起全面暫停旗下10處工地施工，全體人員亦同步停止出勤。

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據了解，高田營造承攬的10項工程中，有8件為住宅開發案，分布於台北、桃園中壢與龍潭及新竹地區，多屬小型危老重建項目，其餘2件則為政府公共工程。這些案場有些仍在銷售中，有些已完銷進入施工階段，總工程金額初估約10億元。

不動產估價師陳碧源臉書分享該公司停工通知書，指出這幾年因房市熱絡，小型危老案大舉開工，但近10個月來，在央行強力管控資金下，銀行放貸緊縮，導致過度舉債的建商與營造廠陸續出現資金缺口。

事實上，建商資金鏈緊繃已非個案。5月中，花蓮知名業者「太極建設」驚傳倒閉；5月底嘉義「鉅泓建設」也爆出負責人捲款跑路，預售案「臻品舞」約2400萬頭期款全數化為泡沫。

房市專家、吉家網董事長李同榮表示，隨著房市買氣持續低迷，央行嚴控資金、銀行貸款大幅緊縮，導致不少過度槓桿操作的建商與營造廠面臨資金斷鏈危機，爛尾樓恐將陸續浮現。他提醒，目前已有小型建商倒閉、建案遭法拍的案例出現，而整體房貸集中度仍偏高，金融體系風險未除，預料央行短期內不會放寬管制，消費者購屋時應特別留意建商的財務健全度，以避免成為受害者。

根據《ETtoday房產雲》報導，有業者坦言，營造產業正遭遇嚴峻挑戰，從原物料價格上漲到人力短缺問題不斷，即使是中型營造廠也難逃資金缺口衝擊，若情況持續惡化，勢必波及規模更小的中南部，屆時衝擊範圍恐難以估計，呼籲政府應盡快調整政策，否則建築業恐陷入「集體斷氧」的窘境。