把房子過戶給子女，真能夠少繳點稅嗎？會計師：沒考慮這個點，小心越繳越多！
把房子過戶給子女，真的能節稅嗎？（示意圖/photoAC）
贈與子女不動產，是父母規劃財富傳承時常見方式，但會計師提醒，房地合一課稅制度上路後，贈與房產不一定能節稅，建議應考量房產未來用途，以免子女處分房產時要繳更多稅。
根據稅法規定，不動產贈與是土地與房屋分開計算，其中土地按土地公告現值計算、房屋則按房屋評定現值計算。然而目前公告現值與房屋評定現值，皆明顯低於市價，例如一棟市價新台幣3000萬元的房產，公告現值與房屋評定現值加起來可能不到500萬元，因此常成為父母將財富移轉給子女時常見的節稅方式。
不過，在房地合一課稅制度上路後，想透過贈與子女房產方式節省贈與稅，恐必須考慮更多因素。安侯建業會計師事務所稅務投資部會計師吳能吉表示，某民眾去年花5225萬元買房產送給女兒，由於該房產的房地現值合計為1000萬元，扣除220萬元免稅額後，實際要繳的贈與稅為78萬元（贈與稅率為10%）。
吳能吉說，倘若該民眾是贈與5225萬元「現金」給女兒，依贈與稅新制改採累進課稅計算，理應要繳626萬元的贈與稅，因此透過贈與等值房產，省稅金額高達548萬元（626萬-78萬=548萬）。
然而，當3年後女兒若想將房產以6000萬元出售，依房地合一課稅是採售價減取得時成本，乘上稅率後，據此計算房產交易所得，則女兒當時取得房產成本僅1000萬元，賣房所得為5000萬元，稅率20%時須繳1000萬元所得稅，加上之前父母已繳的78萬元後，整體稅負高達1078萬元。
吳能吉說，若當時該民眾是贈與現金給女兒，雖然需要繳626萬元的贈與稅，但3年後女兒同樣以6000萬元出售房產，則房產交易所得僅775萬元，要繳的所得稅只有155萬元，加上贈與稅後只要繳781萬元，反而比直接贈與房產要繳的稅少了297萬元。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.9.76K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
蘇世岳觀點：大灣區近了，一制還會遠嗎？2019年2月18日，中國國務院發布《粵港澳大灣區發展規劃綱要》（以下簡稱大灣區規劃），正式將港澳兩地區的發展與中華民族的偉大復興拉上一個新的台階。對於北京政府而言，大灣區的規劃不但要理順珠三角地區，多城市間資源重置或錯置的發展脈絡，也要進一步夯實與豐富一國兩制在港澳地區的實踐經驗。因此，大灣區規劃並非單純的經濟整合與城市群開發議題，也是「新時代」習近平政權下「四個自信」（道路自信、理論自信、制度自信與文化自信）的另項展現。大灣區的落實究竟將鞏固「一國原則」，又或者將深化「兩制差異」，台灣顯然無法輕鬆置身事外。
別再喊存不到錢了！推14種超容易執行的存錢方法，第一桶金馬上入手理財界有一句名言：「儲蓄，為理財之母。」意思是指「存錢」，是所有投資理財項目的根本，若沒有基本的儲蓄，就沒有辦法進行資產配置，也就不能享受理財的成果，若連「小錢」都沒有，何以讓小錢變大錢，發揮理財方法的功能？就算投資人空有一身的本領，沒有基本的儲蓄，也是空談！
賴香吟專文：如果有人問起，就說我到日本去了夏日炎炎，熱帶島國，惟五顏六色甜蜜果實以解暑。荔枝、龍眼、鳳梨、芒果、木瓜、蓮霧都屬台灣特有物種，閱讀日治時期台灣小說，經常也可聞見這些水果香氣，或做景致，或寓他意，台灣作家對這些果物的取材，除了偏愛或細膩，幾乎讓人懷疑另有居心。
觀點投書：台灣智駕車測試場的規劃缺失台灣首座自駕車封閉式測試場昨天在台南開幕，面積1.75公頃，有13種道路情境供時速低於30公里的小汽車或中巴自駕車模擬行駛，與其他各國自駕車試驗場比較，有兩大缺失：區位不當及面積太小。
生活即藝術：《創始人手記》選摘（2）前幾年，為了做好中檔酒店，甚至向高端品牌進軍，我感覺自己也必須升級，再也不能是圓領衫、牛仔褲的範兒，就開始附庸風雅。參加各類畫展，見藝術界人士，自己也試著做些收藏。
「沒有獨立的台灣，就沒有你要的價值！」紀念二二八，中研院學者吳叡人號召年輕人奮起對抗中國威脅「台灣跟中國早已在交戰狀態，無聲戰爭早就開始了，敵人早就在我們裡面──但這場戰爭是誰發動的？不是我們，是中國！」二二八事件72周年的今日，長期關心民主運動之中研院台灣史研究所學者吳叡人出席凱道「共生音樂節」紀念活動。吳叡人強調，二二八不只是悲情的歷史，也是當年台灣年輕人反抗強權、打破「怕死愛錢愛面子」魔咒的光榮歷史，如今面臨中國威脅，吳叡人盼年輕人記住二二八精神，團結對抗中國，「燃起熱情跟勇氣來保護台灣民主自由與獨立，還有台灣人想跟人類追求民主自由普世價值的理想！」
學生赴政大「斷腿」蔣中正銅像 台大回應了台大城鄉所學生於22日淩晨赴政大斷蔣公銅像馬腳，呼籲社會正視轉型正義。台大校方28日首度回應，表示校方不認同學生舉止，值此二二八紀念日，呼籲社會秉持理性、面對歷史。
二二八談原住民轉型正義 原民青年：我們在自己土地上說不出自己的語言，傷痛記憶還存在著…「我們在自己土地上說不出自己的語言，傷痛記憶還存在著……」二二八事件72周年，青年團體於今（28）日下午開始於凱道舉行第7屆紀念並訴求和解共生之「共生音樂節」，而總統府原住民族與歷史正義轉型正義委員會3名代表成員也出席進行短講，談起原住民的轉型正義，出身凱達格蘭社的青年杜宜蓁從原住民「失語」的困境談起：「我們討論1947二二八到白色恐怖、甚至戒嚴時代的事情，這對我們來說不只是70年，這樣歷史傷痛一直存在著……」
二二八事件72周年 楊翠：能重視傷痛的歷史過去，我們才能撫平疼痛傷疤，想像我們的共同未來「如果我們能重視傷痛的歷史過去，我們就能撫平疼痛、傷疤，想像我們的共同未來……」1947年3月份，台灣發生二二八事件後的清鄉與大屠殺、造成無數家庭破碎，遺族有的抱憾離世、有的疼痛至今，而今（28）日傍晚，促轉會代主委楊翠出席紀念二二八事件、訴求和解共生之第7屆共生音樂節活動，便呼籲台灣人面對傷痛歷史過去，尋求真正對話：「傷痛記憶也是我們的資產，要去面對他，不是否定他！」
中國監視網路催生產業新富豪 資產超過川普美國彭博社報導，由上億台攝影機構建的中國監視網路正在催生越來越多的監控產業富豪。中國監視器行業淨資產逾10億美元的富豪至少有4人，4人總資產估計超過121億美元。
林義雄反對重啟核四 黃士修：可以先去中選會絕食抗議嗎？前新北市長朱立倫日前表示，若當選總統，願意重啟核四以解能源危機，此言一出立刻遭到堅持反核的民進黨前主席林義雄回批「任何主張核四廠要再重建的候選人，不管競選什麼職位，都不應讓他當選」。對此，以核養綠公投發起人黃士修今（28）日在臉書發文表示「對林義雄主席是非常失望的」，他認為，今年公投還沒正式開打，只是朱立倫轉向支持重啟核四，林義雄就急忙出手，把「民主進步黨」做賤了。
遙遙無期的「伊斯蘭國新娘」返鄉路─比利時法院裁決：政府沒有接納她們回國的義務！恐怖組織伊斯蘭國勢力消亡之後，外籍聖戰士與其親屬成為各個國家的燙手山芋，該如何處置他們是政府頭痛的難題。許多聖戰士新娘表示懺悔，希望政府能網開一面，接納她們及其子女回家。比利時的法蒂哈一家，在2010年支離破碎—法蒂哈的一雙兒女遠赴敘利亞投奔「伊斯蘭國」，兒子及女婿在當地戰死。現在法蒂哈懇求比利時政府同意她的女兒、媳婦和6名孫子回國。但事與願違，比利時上訴法院27日裁定：比利時政府沒有義務接納兩名曾加入「伊斯蘭國」的母親和其子女返國。
林義雄痛批重啟核四 朱立倫：蔡英文重啟核二時怎沒出來反對？前新北市市長朱立倫日前表示，若當選總統，為解決台灣能源議題，願意重啟核四，此言一出讓台灣核能議題再次掀起討論。前反核的民進黨主席林義雄受訪時表示「這種人對台灣土地人民完全沒有感情，可以把台灣土地人民拿來做這麼重大的賭注，他不是無能，就是沒有心」。對此，朱立倫今（28）日下午反問，去年總統蔡英文要重啟核二時，怎麼沒有出來反對？
韓國瑜訪星馬 促成5685萬元商機高雄市長韓國瑜率領參訪團出訪馬來西亞及新加坡，展開五天的訪問行程，此行除簽署農產訂單、尋求商機，亦赴獅城交流取經青創發展經驗及現況，共促成總價值5685萬元新台幣的農漁訂單、億元合作意向書，後續還有馬來西亞業者正在洽談訂單；另外也獲得兩家企業資助1350萬作為青年創業基金，成果豐碩、成績亮眼。參訪團一行人今日下午搭機回台，預計晚間返抵國門。
河內川金會》向「越南模式」取經 衝經濟、拚觀光！趁川金會空檔，北韓官員拜訪越南本土車廠 美國總統川普和北韓最高領導人金正恩於27、28日舉行第二次高峰會，由越南擔任本次峰會的東道主。越南和北韓皆為世上少數僅存的共產國家，兩國意識形態相近，但越南自80年代推行經濟改革以來，不只與美國關係修好，更成為亞洲發展最迅速的經濟體之一。外界分析，金正恩此行除了與川普會面，更有意向越南取經，借鑒經濟改革的成功之道。金正恩的兩位隨行官員27日便驅車前往越南最大企業集團Vingroup旗下車廠參觀，希望將「越南模式」的經驗帶回北韓。
「中國善於狡猾、欺騙」 二二八受難者家屬：絕不可簽署和平協議二二八事件基金會及台北市政府主辦的「中樞紀念儀式」今（28）日下午舉行。受難者家屬代表王克雄博士致詞表示，他要請台灣人思考一個問題，台灣會不會再發生二二八？萬一台灣被中國統治，北京獨裁者、中國國家主席習近平難道會允許示威抗議、批評政府、言論自由？他更說，中國不遵守協議，也善於狡猾、欺騙，為了台灣子孫的安全及幸福，「我們絕對不可以跟中國簽什麼和平協議。」
紀念二二八 新黨青年軍：多數白色恐怖受難英靈認同的祖國是中國今（28）日是二二八事件的72周年，新黨青年軍王炳忠號召近20位青年，與去年促轉會公布的「除罪名單」第263號受難者家屬陳斯俊、台灣地區政治受難人互助會的史學勤，於凱達格蘭大道上舉辦「悼念白色恐怖受難英靈」記者會，並於白色恐怖政治受難者紀念碑前拉開布條，批評民進黨與台獨勢力篡改歷史真相，期盼「停止消費英靈，還原歷史真相」、「打倒綠色恐怖，反對威權復辟」、「繼承英靈遺志，實現和平統一」。
台南市立委補選》民進黨全力拉抬郭國文 謝龍介：對抗民意是沒用的台南市立委第二選區補選競爭激烈，二二八連假首日，民進黨台南立委候選人郭國文邀集黨主席卓榮泰及前行政院長賴清德一同掃街拉抬選情，面對民進黨的浩大聲勢，國民黨台南立委候選人謝龍介表示，感謝卓榮泰的抬愛，傾全黨之力打壓謝龍介，但這是沒有用的，因為對抗的是民意。
MLB》亞瑞納多新約引其他三壘手效法？ 小熊布萊恩：這會開啟先例三壘手亞瑞納多（NolanArenado）昨天與科羅拉多洛磯簽下一份2.6億美元（約80億台幣）的8年長約，攤均每年收入3250萬美元（約10億台幣），當為史上第二高。芝加哥小熊的布萊恩（KrisBryant）認為，亞瑞納多續約一事會成為先例，使未來其他三壘手更傾向留隊續約。「你會注意其他位置相同的球員如何處理自己的合約，然後拿自己來對比一下。」
河內川金會破局》金正恩回程將再見習大大！中國外交部：朝鮮半島問題沒那麼容易解決美國總統川普與北韓最高領導人金正恩在越南舉辦的第2次高峰會無疾而終，兩人28日共進午餐、簽約儀式的原定行程全臨時喊卡，川普逕自返回下榻的河內萬豪酒店召開記者會，坦承雙方現階段沒有達成協議。對此，中國外交部發言人陸慷當天下午表示，朝鮮半島問題的解決不是「一蹴而就的」，中方希望美朝雙方繼續展開對話，中國政府也願意繼續為此發揮建設性作用。
河內川金會破局》解除制裁換拆除核設施談不攏 川普：希望很快有第3次會面「有個很令人人關注的新聞」，美國總統川普2月28日舉行第2次「川金會」會後記者會，開場提及的竟是印度與巴基斯坦爆發衝突，並稱「和平很可能降臨」，接著才提到「雙方均認為沒有談出值得簽署的內容」，「他們（北韓）想要完全解除制裁，但我們（美國）不想這麼做」，不過川普仍稱雙方關係比1年前還要好，但沒有承諾要舉行下一場川金會，他則稱「希望很快舉行」。
南亞核武強權衝突》「我們手中掌握的武器，能承擔誤判的代價嗎？」巴基斯坦總理呼籲印度回歸談判桌南亞兩大擁核國家印度、巴基斯坦爆發嚴重衝突，巴基斯坦軍方發言人賈佛爾證實27日擊落了兩架印度戰機，俘虜一名飛行員，遭到擊落的戰機分別墜落在喀什米爾的巴基斯坦及印度控制區域，其中一架為米格21戰機。印度外交部譴責巴基斯坦違反國際人道法，要求儘速將飛行員平安釋放。巴基斯坦總理汗恩28日呼籲印度當局透過對話解決危機，「我們真的能夠承擔任何誤判的代價嗎？…我再一次邀請印度回到談判桌。」此次印巴衝突起於14日印度「查謨─喀什米爾邦」自殺炸彈攻擊，由於事發地點在印度與巴基斯坦的主權爭議地區喀什米爾，使得印巴關係更加惡化，26日印度出動2架幻象2000戰機空襲巴基斯坦喀什米爾境內的激進組織「穆罕默德大軍」據點。
NBA》爵士落後17分照樣逆轉 雙星合砍52分勝快艇猶他爵士今日於主場出戰洛杉磯快艇，爵士歷經3天的休息之後，首節明顯找不到進攻節奏，23投僅8中還一度落後高達17分，但憑藉優異的防守還有外線發揮，終場爵士就以111比105拿下2連勝，此役爵士米契爾（DonovanMitchell）砍全場最高的32分，而中鋒戈貝爾（Rudy Gobert）則有20分13籃板的演出。
川金會破局！美朝峰會確定觸礁，白宮：雙方未能達成任何協議美國總統川普與北韓（朝鮮）領導人金正恩28日在河內舉行二次川金會，商討北韓無核化議題與美國的相應措施。雙方原訂共同進行工作午餐、邊吃邊聊，下午舉行聯合簽約儀式，但目前傳出午餐與儀式均已取消，川普與金正恩也先後離開會談場地，白宮也證實兩國未能達成任何協議，兩人處心積慮搭建的國際舞台形同坍塌，朝鮮半島乃至美朝局勢再度陷入高度不確定的動蕩局面。在河內川金會破局後，南韓綜合指數（KOSPI）收盤下跌39.35點，跌幅1.76%。
暗酸陳吉仲？韓國瑜：用「按讚」取代「暗箭」才是紀念二二八最好的方式高雄市長韓國瑜日前赴新加坡與當地超市簽下農產外銷採購合約，今（28）日完成目標凱旋歸國，不過似乎對於日前農委會主委陳吉仲批評此乃去年既有通路一事仍耿耿於懷，在臉書發表文章指出，台灣政壇還存著「非我族類，其心必異」、「順我者昌，逆我者亡」、「州官放火，百姓禁燈」的陰風陣陣，呼籲大家誠實面對自己、虛心了解異己，嘗試用「按讚」取代「暗箭」，才是紀念二二八最好的方式。
NBA》馬刺重返主場勝活塞 刺迷不忘噓帕楚利亞 聖安東尼奧馬刺歷經25天客場之旅之後，今日終於重返主場作戰，面對底特律活塞，此役馬刺雙星艾德里奇（LaMarcusAldridge）和德羅森（DeMarDeRozan）都有不錯的表現，分別貢獻24分和17分，幫助球隊最終以105比93拿下勝利，對於近況不佳的馬刺來說，是最好的禮物。
NBA》湖人緋聞籠罩仍退鵜鶘 戴維斯坐板凳無奈苦笑洛杉磯湖人在詹姆斯（LeBronJames）和倒戈的朗多（RajonRondo）一同取得「雙十」帶領下，以125比119擊敗紐奧良鵜鶘。而身為比賽焦點之一的戴維斯（AnthonyDavis）則一如預料，未在比賽最後一節出場。
為避免族群對立 中正紀念堂228閉館一天 轉型方案下月起進行協商228前夕才傳出有民眾向蔣中正銅像丟擲魷魚糜以示抗議，今（28）日中正紀念堂履行文化部決議，為避免社會對立，中正紀念堂於228當日閉館一天。至於中正紀念堂未來將如何轉型，文化部已在去年底將轉型方案已二案並陳的方式送交行政院，行政院也將在下月起進行跨機關協商。
新新聞》斷交40年來美國不變利益：維持台海現狀在美中台三角關係的天平上，二○一九年肯定會是最充滿變數的一年。它不僅適逢中美建交和台美斷交四十年，更面臨會否出現重大測試與轉變的考驗。要檢視過去四十年歷史，客觀的分析應該建立在三個面向之上，而非隨著單一事件流於政治口水。
NBA》警殺黑人少年案過近1年 國王、公鹿合辦賽前論壇提點世人沙加緬度市去年發生一起警方濫權命案，導致當地群情洶湧，民眾包圍沙加緬度國王即將作賽的主場，目的是希望為被警方擊斃的黑人少年出一口氣。事件過去接近1年，國王今天賽前與來訪的密爾瓦基公鹿共同舉行關注社會正義的論壇，發揮作為NBA球隊的影響力，警示世人社會不公依然存在。
