屋齡40年的老透天「該花200萬翻新還是直接買新房」？專家給1實用建議：保證值得
一名網友發文表示，最近看上一間40年屋齡的老透天厝，猶豫要花200萬裝潢還是直接買新房？（資料照／洪煜勛攝）
近年來房價節節攀升，年輕人想買房成為一大挑戰。一名網友表示，他看中一間40年老透天厝，建物35坪，兩層樓，前後還有增建的空間，地理位置十分便利，計劃投入200萬元進行翻新，不過他也正在猶豫應該翻修這間老屋，還是另尋他處比較合適。對此，信義房屋專家建議，如果會自住20年以上，那麼可以進行翻修，並且防水工程是首要重點。
屋齡40年的老透天「該花200萬翻新還是直接買新房」？
一名網友於PTT上發文表示，最近看上一間40年屋齡的老透天厝，約35坪，共兩層樓，前後還有增建的空間，地理位置十分便利，不過「唯一不滿意的就是價格」。
他試算了下來，扣除自備款與貸款後，約有250萬元可用於裝修，計劃更換水電管線、三套衛浴、一樓改為開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、系統櫃、燈光照明等項目，令他十分猶豫，「請問200萬以內能打死嗎？如果硬買下來又沒辦法改成自己理想的房子，是不是別買這間算了？」
貼文曝光後，網友們紛紛表示，「可以先做基礎工程啊，再多賺一點之後再精進」、「外推價格不便宜，可以先放棄，40坪200能水電、浴廁、天花燈光、地板、廚具、鋁窗、防水、油漆，基本上就差不多了，櫃體可以先買一些便宜的擋一下，以後有預算再做系統櫃」、「基礎工程做好，其他慢慢來」、「去年弄好花了將近400還不含系統櫃」、「朋友家透天只翻新二三樓，光基礎就200去了」。
根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為「一定做得到」，他建議，如果能自住20年，這筆投資相當值得，並提醒裝潢時應一次到位，特別是防水工程一定要做好，並將重點放在「空間使用度高」的區域，例如廁所、廚房、客廳和臥室，而對於不常使用的空間則不需投入過多資金，這樣才能在資源有限下進行合理配置。
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