比台大、成大更搶手!1所私立大學「連五年註冊率破100%」,周圍店面單價143萬奪冠

2024-09-18 10:29

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桃園市中壢區實踐路43年老公寓一樓店面,坪數僅10坪以內,單價高達143.1萬元,成為今年桃竹地區的樓店單價王!(資料照/洪煜勛攝)

桃園市中壢區實踐路43年老公寓一樓店面,坪數僅10坪以內,單價高達143.1萬元,成為今年桃竹地區的樓店單價王!(資料照/洪煜勛攝)

桃園市近年來房價逐漸提升高,由2024年桃竹地區單價最高的樓店交易可見,光桃園市中壢區實踐路43年老公寓一樓店面,坪數僅10坪以內,單價竟高達143.1萬元,成為今年桃竹地區的樓店單價王!

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1所私立大學「連五年註冊率破100%」,周圍店面單價143萬奪冠

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,過去店面投資者目光多集中在區域成熟商圈,不過近期隨著人潮往外圍移動,「屋齡輕」、「大店面」、「停車便」成三大特色,吸引特定產業進駐,包括銀行和醫療產業,也因為總價高,吸引地方資深置產客,甚至業者購入自用。

觀察2024年至今桃竹地區單價最高的樓店,位於桃園市中壢區實踐路43年老公寓一樓店面,坪數不到10坪,單價高達143.1萬元,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,儘管全台各大專院校因少子化出現危機,但位於中壢的中原大學,五年內之註冊率皆達到100%,學生客群穩定,且該店面位於中原夜市鬧區,商圈成熟穩重,公寓屋齡也符合危老條件,可展望後續的重建效益,加上店面坪數小總價低,適用各種行業,因此奪下今年桃園店王。

張旭嵐也表示,熱門商圈店租成本也高,因此近年小店面反而更佔優勢,單價也會隨之提高。近年炒房政策「打住不打工商」,帶動商用店面交易,而黃金店面具備「客流穩定」、「租金抗跌」、「業態多元」、「增值可期」及「廣告效益」「出租單純」等優勢,因此是著眼長期投資的高資產族喜愛的置產標的。

另據《University TW》統計2023學年大學新生註冊率,中原大學為100.8%,台灣大學99.1%、清華大學101.1%、陽明交通大學100.5%、成功大學98.6%、政治大學98.6%。

2024年桃園店面總價交易TOP3。(圖/取自台灣房屋)
2024年桃園店面總價交易TOP3。(圖/台灣房屋提供)

資料來源:University TW

責任編輯/蔡惠芯

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