安坑輕軌年底即將通車，未來將縮短通勤進城一刻鐘，全線9站房價全面上揚，哪一站適合首購或小換大？
（文／朱福山；攝影／李世杰）
安坑輕軌預計於2022年底完工通車後，安坑地區至台北市通勤時間約可減少15至20分鐘。除可提升居民便捷交通網絡外，還可提高二叭子植物園周邊、安坑一號道路沿線山城社區、安和路周邊住宅商業區整體發展。
安坑輕軌全長7.5公里，設置9座站點，路線由安泰路與安一路交會處的機廠起，沿安一路於喜洋洋與甜蜜蜜社區附近設首站K1站，續沿安一路安和支線轉至安和路，並以高架型式繼續北行，於台灣麥芽廠舊址附近設Ｋ7站，跨越國道三號及中央大橋引道後，於水利署新店辦公區轉向東行設Ｋ8站，後跨越新北環快道路、新店溪至十四張地區設Ｋ9站與環狀線Ｙ7站轉乘，銜接大台北都會區捷運路網。
安坑地區的人口逾11萬餘人，佔新店區38.46%，其中主要人口依次集中在公崙里、香坡里、紫埕里和安和里，而公崙里是新店區的第一大里；除香坡里外，其餘三個里即位於安坑輕軌沿線上，沿線行經耕莘醫院安康院區、景文科技大學、安康完全中學等。
全線9站，Ｋ9價最高
根據本刊統計評估，截至今年8月底，安坑輕軌共9站點中，以與環狀線轉乘站的Ｋ9站（十四張站）身價最高，周邊新建案每坪行情約62至75萬元，該站點位於十四張重劃區。若以位於安坑地區的站點而言，Ｋ6站（安康站）房價最高，已站上4字頭，每坪行情約40至49萬元；該站點靠近市區，周邊人口較稠密，但越深入至安一路的Ｋ1站房價愈低，行情落差較大，目前還有二字頭的便宜房價可以撿，每坪行情約22至27萬元。
Ｋ9十四張站為環狀線與安坑輕軌的交會點，接近新店房市一級戰區央北重劃區，也是安坑線唯一位於新店溪東岸的站點，區段條件較好，且該站體的土地開發案「M.Ark新北捷鑽」，為目前全台最大捷運開發案，今年上半年已公告招商，基地面積約4.3萬坪，開發17棟複合式大樓的新聚落，結合商場、智慧辦公聚落及水岸住宅，開發案預計引入1.1萬人口，預估可創造約1.2萬個就業機會，投資金額高達520億元。
連三站，站穩四字頭
安坑輕軌Ｋ8新和國小站、Ｋ7陽光運動公園站、Ｋ6安康站等連續3個站點，房價皆站上4字頭，其中又以後者每坪平均行情44.5萬元最高，近3年漲幅也是全區最高，漲幅為27.14%，其餘兩站行情則在4字頭初。
Ｋ8新和國小站僅以新店溪與Ｋ9站相隔，又位處新店、中和交界，相較安坑輕軌其他站點，進入市區更快速，具交通優勢，且生活機能方便，不過靠近永安街83巷因距福地較近，房價約在3字頭初，近Ｋ8站房價每坪行情約35至47萬元，平均41萬元／坪。該區已多年未有新供給，今年8月剛公開的新案「漢皇開雲」，已開工動土，近新和國小生活圈、天山公園、Ｋ8站。 （相關報導： 誰說沿著捷運買房一定賺？這些站點不漲反跌，專家建議首購族這樣買最安全 ｜ 更多文章 ）
據實價登錄資料顯示，距離Ｋ6安康站500公尺的「合陽天擎」，2018年底推案時，5樓成交價每坪約35至36萬元，今年4月最新一筆交易每坪46.4萬元，漲幅近3成，而頂樓成交價更已漲至5字頭。
