買房看到西曬屋絕對不考慮？專家揭3大關鍵優勢，教2招有效降溫方法

買房是人生大事，為了買到一間心儀的房子，不僅功課要做足，看房子也不允許打馬虎眼，因此為了看房而看到暈頭轉向也是常有的事，但礙於金錢考量，物件條件就得做出取捨，有人忌諱嫌惡設施，有人不能接受西曬屋、低樓層，亦或是暗房或格局不夠漂亮，而你選擇房子的優先條件又是什麼呢？

日前有名網友為挑房而困擾，因此在房產論壇《Mobile01》表示，最近積極在看房子，準備要買一間預售屋，但目前面臨一個尷尬的問題，有一間坐北朝南11樓，但落地窗對面斜對角有寺廟，約距離150公尺，且陽台正對面有兩塊地，其中一個地主搭鐵皮預計做店面出租，建好後視野有可能因此被遮住；而另一間房型坐東朝西，10樓面對公園，但是對面有鐵路，而且主臥跟次臥都有西曬問題，這兩間到底哪間會比較好？很多網友一致認為，其實原po點出的西曬問題並不大，「西曬都是可以透過窗簾、冷氣有效降溫的」、「西曬開冷氣就解決了」、「西曬其實沒有頂樓熱，喜歡曬被子的會很喜歡」、「西曬好解決，加窗簾就好，且有陽光未必不好」、「夏天是比較熱，但是頂樓有加刷防曬漆也還好，房間都照但都沒想像的熱，這樣房子不潮溼，我使用木質地板都不會有反潮剝離的問題」、「窗簾的部分就要選品質好一點的，不然真的很曬」、「看個人的生活作息，下午有人在家嗎？上班族回到家都7點左右了，開個冷氣就可以迅速降溫，西曬問題不大，甚至西曬還可以幫你把屋子的溼氣曬一點掉」、「西曬很好解決好嗎，除非你是鐵皮屋」。

另外，網友點出，宮廟才是最大的問題，西曬房再怎麼不好，都一定比另一間靠近宮廟來的好太多！「我家距離媽祖廟大概300公尺，超級超級吵，早上七點多就開始誦經了，碰到神明生日吵整天，過年還放鞭炮超過晚上十點」、「廟要看是什麼廟，有的很吵，很臭，還一堆莫名份子出沒，有的就燒香而已，不過我是絕不會選廟旁邊」、「台灣神明節日多到爆，光吵都吵死你，還有8+9問題，坐東向西還不錯啊冬天不會很泠，只要做個不透光的窗簾」、「我家隔壁以前就是小宮廟，整天"香味"不說，還要放佛經」。

當然也有人極力反對西曬房，「我以前的也是西曬，雖有冷氣，但那種感覺真的很不好，後來我自己買房時也一定看有沒有正西曬」、「以前就是住西曬房，而且還在頂樓，真的熱爆了」、「頂樓沒有加蓋的那個真的很可怕，房間堪比烤爐」、「東西曬再搭配深窗設計，簡直是極品啊」。

買房看到西曬屋絕對不考慮？專家揭3大關鍵優勢

為此，室內設計師盧淑媛表示，其實西曬屋也有很多優點，不僅可以看到夕陽、享受美景，台灣處於潮濕的環境，有太陽照射不僅室內溼度降低也會有殺菌效果，可以降低關節炎發生率，民眾無需那麼排斥，而且室內溫度過熱的問題，都可以透過裝潢設計獲得改善；譬如玻璃加裝隔熱膜、或裝雙層玻璃、low-E玻璃，都能有效阻隔熱源；窗簾部分，使用較厚的遮光布，也能有效阻隔陽光曝曬，盧淑媛說，基本上西曬的時間也不會過長，平均一天3小時，所以等西曬時段再把窗簾拉起來，就可以不用擔心。

但針對大家排斥的嫌惡設施「宮廟」，須忍受的問題不外乎是紙錢焚燒帶來的空污、儀式噪音、潛在的火災風險或是風水考量，房產專家張欣民分析，一般會影響周邊地區房價的嫌惡設施，以距離來說，大概位於500公尺至1公里的範圍內，如果超出1公里就不能算是該區域的嫌惡設施，對房價就沒這麼大的影響，若有影響大概介於8～10％；以大型廟宇舉例，廟前對於房價的影響較大，因此建議最理想距離1000公尺。

本文經授權轉載自好房網。（原標題：比宮廟、鐵路還嫌惡？這款房竟被罵爆...網列「缺點」：簡直是極品！） （相關報導： 西曬房裝冷氣、遮光窗簾都沒用！專家教一招神解，網友實測後大讚「根本高級隔熱體」 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐