一般來說，住戶的燈光是判斷一個建案銷售情況或進住率的一個重要參考指標。進住率低的區域，安全性與社區管理委員會的運作容易發生問題。
建議最好在晚上8點觀察一下房屋的外觀，計算一下有多少戶的燈是打開的，至少要有四成，才代表進住率達到一定的標準；晚上6點比較不適合看屋，因為可能天色剛暗或正好外出用餐，難以透過燈光進行判斷。如果屬於投資型住宅，則比例會更低，但這種房子通常沒有實質進住率。
如果點燈率達到下列比例，通常實質進住率就可達到90%：
1.假日晚上7點：鬧區住宅35%、郊區渡假型住宅60%。
2.平日晚上7點：鬧區住宅40%、郊區渡假型住宅35%。
3.假日晚上11點：鬧區住宅25%、郊區渡假型住宅35%。
4.平日晚上11點：鬧區住宅30%、郊區渡假型住宅20%。
另外，由於近期新建的大樓燈光裝飾較為美觀，以及窗簾的遮光率高，所以由點燈率判斷進住率還需要細心觀察，
（１）燈光來源是否為建商設計的燈光。(錢世傑，2019/07，圖解不動產買賣第三版)
（２）也可從縫隙燈光判斷是否因裝設窗簾而為沒開燈的狀態。(台北：十力文化出版有限公司，頁118-119)
除點燈率外，房屋是否裝設冷氣、是否有裝潢也能做為參考指標；也可觀察附近人流量及生活機能，因為當實際人流量夠多時，便會吸引便利商店及超市進駐。而生活機能與進住率的關係更是密切。
作者／僑馥建經
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責任編輯／林喬慧
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