月薪3萬小資族,如何存到買房頭期款?專家曝5個關鍵方法,沒人幫也能靠自己置產

2021-01-14 09:55

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小資族想圓夢買房,先從減少被動支出開始做起。(示意圖/ moviecollectionjp@youtube)

小資族想圓夢買房,先從減少被動支出開始做起。(示意圖/ moviecollectionjp@youtube)

人要有夢想,才能做為奮鬥的努力目標。年輕人玩心重、留不住錢,不妨用買房這個目標養成固定儲蓄習慣,一旦有了明確的圓夢計劃,你會發現原來存錢一點都不難。

買房越年輕越好,根據住商機構依據聯徵中心資料,統計2020年上半年各年齡層男女購屋貸款情況,其中20~29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優,貸款成數部分則是年紀越輕、貸款成數越高,完勝男女各年齡層;年紀越大,貸款成數越低,且貸款利率越高。

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我建議,一輩子至少要努力買一間屬於自己的房子,而且最好是在40歲以前完成,假使你35歲買房,60~65歲退休,房貸也還完了,有一套屬於自己的房子,產權完全屬於自己,不用擔心老了之後還要租屋子,被房東嫌棄,或是被小孩丟到養老院,居無定所,退休後的生活會比較沒有煩惱。

但是,面對居高不下的房價,有解嗎?盲目的咒罵建商及投資客,除了獲得短暫的心靈滿足外,其實於事無補,勇敢面對買房問題,及早做好理財完善計劃,才是最好的解決之道。把買房的夢想當作努力存錢學投資理財的最大前進動力,你會發現,幾年過後,已經不知不覺存下人生第一桶金!只有實際行動,才能一圓買房夢!

我有個同事Joe,就很慶幸年輕時買了現在三重的房子,他跟我說,為了買房他改掉平時亂消費的習慣,現在回想,一切努力都是值得的!每個月繳房貸的同時,無形中已經存了好幾桶金!

不過,買屋畢竟不是買包包或是買衣服,這輩子第一次買房子,從「想買」的夢想到「擁有」一間房子,到底應該怎麼Step by Step落實才好呢?

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學會「三宅一生」買房術

人生基本分為3個階段:努力打拼→成家立業→退休享樂;而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期,一般來說,人的一生通常會經手3間房屋:一便→二保→三舒適

對自己的人生有一個計劃藍圖,搭配計劃的每個步驟,才能清楚設定理想的購屋地點、房型和需求;而隨著人生的不斷成長轉變,房屋也有自己的生命週期與目的性。

要知道我們買房通常不會一次到位,也不會只買一間或永遠不換,所謂一便、二保、三舒適的意義,指的是第一間房屋買便利性,第二間房屋買抗跌保值性,第三間房屋便是買下自己最舒適的夢想好屋,達到「三宅一生」。

買房時,先了解自己正處於哪個人生階段,屬於哪種族群,有哪些重要需求,再以「賣」的角度,客觀地選擇區域、地段、格局、環境機能,才能漸漸完成三宅一生的夢想。

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做好個人財務健檢

理財是人生規劃中不可或缺的一環,不論是短、中、長期規劃,從買新手機、存夠第一桶金甚至是存下買房頭期款,都需要配合相應的財務能力。

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