人要有夢想，才能做為奮鬥的努力目標。年輕人玩心重、留不住錢，不妨用買房這個目標養成固定儲蓄習慣，一旦有了明確的圓夢計劃，你會發現原來存錢一點都不難。
買房越年輕越好，根據住商機構依據聯徵中心資料，統計2020年上半年各年齡層男女購屋貸款情況，其中20～29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優，貸款成數部分則是年紀越輕、貸款成數越高，完勝男女各年齡層；年紀越大，貸款成數越低，且貸款利率越高。
我建議，一輩子至少要努力買一間屬於自己的房子，而且最好是在40歲以前完成，假使你35歲買房，60～65歲退休，房貸也還完了，有一套屬於自己的房子，產權完全屬於自己，不用擔心老了之後還要租屋子，被房東嫌棄，或是被小孩丟到養老院，居無定所，退休後的生活會比較沒有煩惱。
但是，面對居高不下的房價，有解嗎？盲目的咒罵建商及投資客，除了獲得短暫的心靈滿足外，其實於事無補，勇敢面對買房問題，及早做好理財完善計劃，才是最好的解決之道。把買房的夢想當作努力存錢學投資理財的最大前進動力，你會發現，幾年過後，已經不知不覺存下人生第一桶金！只有實際行動，才能一圓買房夢！
我有個同事Joe，就很慶幸年輕時買了現在三重的房子，他跟我說，為了買房他改掉平時亂消費的習慣，現在回想，一切努力都是值得的！每個月繳房貸的同時，無形中已經存了好幾桶金！
不過，買屋畢竟不是買包包或是買衣服，這輩子第一次買房子，從「想買」的夢想到「擁有」一間房子，到底應該怎麼Step by Step落實才好呢？
買房圓夢加速器1
學會「三宅一生」買房術
人生基本分為3個階段：努力打拼→成家立業→退休享樂；而房屋跟我們的人生一樣也有生命週期，一般來說，人的一生通常會經手3間房屋：一便→二保→三舒適。
對自己的人生有一個計劃藍圖，搭配計劃的每個步驟，才能清楚設定理想的購屋地點、房型和需求；而隨著人生的不斷成長轉變，房屋也有自己的生命週期與目的性。
要知道我們買房通常不會一次到位，也不會只買一間或永遠不換，所謂一便、二保、三舒適的意義，指的是第一間房屋買便利性，第二間房屋買抗跌保值性，第三間房屋便是買下自己最舒適的夢想好屋，達到「三宅一生」。
買房時，先了解自己正處於哪個人生階段，屬於哪種族群，有哪些重要需求，再以「賣」的角度，客觀地選擇區域、地段、格局、環境機能，才能漸漸完成三宅一生的夢想。
買房圓夢加速器2
做好個人財務健檢
理財是人生規劃中不可或缺的一環，不論是短、中、長期規劃，從買新手機、存夠第一桶金甚至是存下買房頭期款，都需要配合相應的財務能力。
開始學習「理財」前，要先練習做好個人（家庭）的財務管理，因此學會建立個人（家庭）的財務報表就非常重要。資產負債表、每月收支損益表可以說是最重要的2張財務報表，雖然功能不同，但彼此卻互相關聯。 （相關報導： 月入22K也能存到第一桶金！理財專家：想多存百萬，關鍵在於5個存錢效率指標 ｜ 更多文章 ）
個人或家庭就像一家公司，會有營收（薪水）、開銷（日常支出）、資產（股票、ETF、基金甚至房地產）與負債（車貸、學貸、信貸）。透過兩張財務報表的分析，就能有效了解自身或家庭的財務狀態。
