政府盲目打炒房,最後恐白忙一場?建商曝:沒做到這件事別奢望降價

2021-01-10 07:30

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政府炒房行為,最後會不會是白忙一場?(示意圖/新新聞資料照)

政府炒房行為,最後會不會是白忙一場?(示意圖/新新聞資料照)

為遏止房市炒作亂象,政府近日打炒房炮火猛烈,不過仍有部分人士認為,政府打房的力道稍嫌不足,恐怕效果有限。建商指出,政府要全面性壓制炒房行為,必須要抑制房價不合理上漲,而不是盲目打房。

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而房子除了居住功能,還應不應該具備投資功能?品嘉建設董事長胡偉良表示,從現實面來看,優質房產不僅具有居住功能,同樣也具有金融屬性,可增值變現,因此若硬要強制規定房產只能用做居住,不得做為投資品項,可能也未必合理。

(圖/好房網)
(圖/photoAC)

對於一般民眾而言,究竟擁有幾間房才算是合理的數量?胡偉良說,這個問題應該在決定合理的擁房數量後,在這個基礎(3或4戶)以上才課徵囤房稅會比較合理。

根據財政部賦稅署全國歸戶統計顯示,台灣持有房屋人數約799.3萬人,總持有房屋數量為1174萬5955戶,持有3戶以下(含3戶)約767.7萬人,占比約96.05%,而持有4戶以上(含4戶)房屋者約31.6萬人,其人數占比約3.95%,持有4戶以上的人數占比雖只占3.95%,但其占有的房屋數量占比卻達到15.1%,擁多屋的族群當中,甚至有個人持有50戶以上。

胡偉良指出,在界定了合理的房屋數量後,超過的部分才是政府應規範的對象,甚至政府還可以依據不同時候的狀況,調整合理的擁房數量,做為政策的調整工具。 而針對政府近期對炒房行為展開了全面性的壓制,胡偉良雖樂見其成,不過仍認為最重要的還是抑制房價「不合理」上漲,而不是盲目的「打房」,否則最後可能會白忙一場。

文/呂詠柔

本文經授權轉載自好房網(原標題:盲目打炒房還想擊中要害?建商:沒做「這事」別奢望降價)

責任編輯/焦家卉

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