租屋族必看這5大守則！訂金別急著給、看屋要帶指南針…惡鄰居用這招一秒分辨
租屋族一定要注意這5件事。（圖/取自youtube）
隨著畢業潮來臨，不少社會新鮮人即將進入職場，學區和公司行號附近的租退屋又將出現搬風。租屋族都渴望能挑對屋，避免踩雷到時候又要帶著重重家當，搬上搬下，但在外租屋，要如何住進好房，避免租屋糾紛受騙上當，房市專家Sway傳授五大租屋守則。
第一：看屋要帶指南針
租房要盡量選擇朝南朝西，有採光的房子，尤其是在北部，因為天氣濕冷的關係，更不能住朝北朝東的屋子。而多半會發生狀況的房子，都坐落於朝東朝北，由於天氣濕冷再加上沒有採光，就容易讓人憂鬱甚至自殺，因此在挑屋時，可以拿著指南針向窗戶一對，看方位在哪，該屋就屬於那個方位。
第二：如何辨認惡鄰居
Sway就建議租屋族可以在租屋前，觀察洗衣機的毛屑有沒有被清走，如果洗衣機內骯髒不堪，也可以看出共用的鄰居在衛生方面的習慣；另外可以觀察鄰居的鞋子排放整齊度，就能辨別房客的個人生活習慣是否與自己志同道合，若是分租雅房，則一定要觀察浴室的馬桶，避免之後在居住上，出現衛生習慣分歧的問題。
第三：訂金別急著付
看到中意的房，許多房客就會直接付訂金，但在尚未確認房東身分前，付訂金可能受騙，因此房客有權要求房東出示所有權狀，確認房子屬於房東，也可以要求房東出示水電費單做證明，在確認過後在付訂金。
第四：小心租約被調包
合約書必須是一式兩份，不能夠是影印副本，若是簽名影印的合約紙本，就算日後被加註條款，將會無法避免，因此在簽約時，一定要注意合約是否為一式兩份。
第五：不給報稅可以檢舉
文/陳欣怡本文經授權轉載自好房網（原標題：避免踩地雷 租屋族必看5大守則）責任編輯/潘渝霈
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輕生卻連孩子也「打包帶走」！兒虐成全民公敵 從泰山小姊弟命案看兒少現況國內再傳殺子而後自殺的人倫慘劇！有些大人自覺人生走入絕境，非死難以解脫便罷，卻連孩子也要一起「打包帶走」，實在令人慨嘆。類似案件在國內一再重演，顯示國人親職教育嚴重缺乏，許多為人父母者視孩子為個人財產，且對國家、社會毫無信任感，不願相信即使沒了親生父母，孩子還是有機會平安長大，活出自己的一片天。
不降反升！「他殺致死」竄兒少死因第4位 那年死亡率竟翻倍成長…泰山小姊弟疑遭父親殺害，類似案件駭人聽聞，近年在國內卻愈趨層出不窮！根據衛福部死因檔分析，現代醫療進步，台灣兒少整體死亡率已逐年降至每十萬人口13.3；惟此同時，國內每年死於他殺的孩子非但不見減少，還一路逆勢成長。以2017年為例，當年死於非命的兒少19人，「遭他殺死亡率」每十萬人口0.6，較5至10年前成長了1倍。
風評：「韓流」引爆，國民黨啓動自毀機制？一個星期變化可以有多大？國民黨人氣王高雄市長韓國瑜證明，「韓流」所及，風捲殘雲，就在他發表「願意承擔，不能初選」的五點聲明後，根據不同機構的民意調查，韓國瑜個人支持度滑落三到五個百分點，受傷最重的鴻海董事長郭台銘則一掉十個百分點，國民黨唯一可以慶幸的是，民進黨不論是蔡英文和賴清德，民調變化不大，都在統計誤差範圍內維持平盤，國民黨失去的支持度部份到了台北市長柯文哲身上。
孫慶餘專欄：初選竟然只為一人量身打造！民主國家都有初選制度，但自稱是亞洲民主典範的台灣綠藍二黨，卻為了蔡英文、韓國瑜而更動初選遊戲規則。一方是延後初選、假協調之名行勸退賴清德之實，並由蔡政府出面「堅壁清野」，降低不利蔡的言論及節目。一方是將已宣布不參加「現行制度初選」的韓被動納入初選，順便改變民調及黨員投票七三開現行規定，要把初選制度「喬」到韓及韓粉可接受的程度。兩黨的改變初選形式都是在為某人量身打造！兩黨內的英系及韓粉甚至要求以「沒收初選」及「跳過初選直接徵召」方式，取消這次初選！
趙春山觀點：中共海上閱兵「秀肌肉」，強軍夢下的中國夢中共於4月23日舉辦海軍成立七十週年紀念活動，在這項號稱中共史上最大的海軍節活動，除展示潛艇、水面艦艇、航空兵、岸防、陸戰隊等五大主力兵種裝備之外，中央軍委主席習近平也主持了海上閱艦式。中共海軍司令員沈金龍在開幕式表示，此次有六十一個海軍代表團出席，參與高層會談、閱兵展示、文化交流等活動。 1991年的波斯灣戰爭，使中共認識到高科技戰爭對國防現代化起的積極作用。因此，中共採取了「三步走」的軍事戰略，第一步是在2010年前打下堅實基礎；第二步是2020年前基本實現機械化，並使信息化建設取得重大進展；第三步是二十一世紀中葉基本實現國防和軍隊現代化。根據這一戰略構想，中共的海軍戰略從1949年的近岸防禦，進展到1978年後的近海防禦，再擴大到2015年的「近海防禦，遠海護衛」。
汪浩觀點：郭台銘手上的金鑰匙，真是台灣人民要的嗎？據媒體報導，郭台銘董事長最近一再強調，北京才握有台灣走出去的鑰匙。郭董認為，台灣不能參加各種地區型經濟合作組織，這個困擾是北京造成的，不是華盛頓。郭董指出，現在台灣區域經濟涵蓋率低於10％，在國際地位也比不過新加坡、日本，現在日本跟歐洲簽訂EPA，雙方關稅互惠，郭自身沒有差，能以日本夏普的日商身份同享待遇，但其他台灣公司不行。郭董說參與區域經濟的目的是做貿易，而真正的貿易不是放幾個人來觀光、買芭樂，而是公公正正、堂皇地去參加區域組織、談稅的條件。
鄭兆希觀點：義和團式對台武統—中共將重蹈1900年自殺歷史這回行政院蘇院長大動作驅逐李毅，慢走不送，新聞熱度很高，我想讀者必定很好奇，想了解一下李毅這位在台灣名不見經傳的大陸學者，其武統邏輯論述為何?筆者仔細聆聽了這位李教授的演講後，發現其實乏善可陳，充滿軍國沙豬思維，連武統台灣的正當性何在都搞不清楚(有這等雄心壯志，為何不去跟日本俄國要回領土？為何專找同文同種還幫助中國發展經濟的兄弟麻煩)。
陳國祥觀點：統獨爭議何不交給人工智慧處理？郭台銘猛虎出閘，挑戰總統大位，以他和中國大陸之間密不可分的緊密關係，勢必使得2020大選的統獨之爭更加緊繃。先前賴清德登記黨內總統初選，強調他要「勇敢承擔」中國併吞台灣的危機，立即招來正負兩極的反應，有人為他的勇氣喝采，有人則痛批他的激進台獨路線會把台灣帶到火線邊緣，國民黨的人氣王韓國瑜送他一句話：「台獨比梅毒還可怕」。一時之間，統獨大戰煙硝再起，籠罩這次大選。
蔡季廷觀點：美國對中國的「推回政策」與南海周邊航行活動近來不僅美國的軍艦或海岸防衛隊船隻分別或相繼通過南海島礁或台灣海峽等海域，且由美國公開法國軍艦通過台灣海峽的資訊。因此，美國或其他域外國家近期在此區的航行，也就被認為美、中在周邊海域的戰略競逐情勢有局部升溫的現象。此一局部升溫的現象，不能脫離於美國國內從川普上任以來，國內開始逐漸升高對中國壓力的戰略需求。其實，歐巴馬時期就已經逐漸認知到，過去美國對中的交往的副作用，是中國開始在經濟、領土、軍事、法治、政治等層面上挑戰美國的利益。因此，美國國內在歐巴馬第二任期開始，就已經開始在醞釀對中國的推回（push-back）政策共識。
觀點投書：大學招聯會新制，讓全國考生面臨的困擾今年「大學個人申請入學」將於5月6日公告錄取名單並寄發甄選總成績單，在5月9日錄取生向甄選委員會網路登記就讀志願序，並在5月16日甄選委員會公告統一分發結果，「大學甄選入學委員會」依各校系招生名額、錄取生之正、備取名次及考生網路登記就讀志願序進行分發作業。「個人申請」入學管道是適合有專屬天賦或特殊專長的同學。如果能突顯的個人特色或成就，而這些表現與申請的大學科系相符合，就比較容易在第二階段甄試時受到該系教授的青睞。如果沒有這樣的特異專長，就只能參加7月1日至3日的「指考分發」做為最後的選擇。
觀點投書：初選會造成分裂隱憂？蔡總統麥擱假啦！國民黨被批評一下卡朱一下卡韓，徵召與否初選制一拖再改，規則傳說莫衷一是；民進黨也為了幫蔡英文卡賴清德，初選黃道吉辰一延再延，蔡總統自信民調她不會輸，但擔憂提名用民調會造成黨分裂。其實這論調若非缺乏信心，恐是多慮了，怕不怕初選會造成分裂，要分別看情形下定論。
梁敬思觀點：唯有合理分攤風險，國銀才可能積極參與離岸風電融資自108年四月完成遴選及六月競標作業，選出七家開發商十五個風場專案後，首先示範的海洋風電打頭陣，邀集七家外商銀行和四家民營銀行於去年六月底完成新台幣187億元聯貸，貸款年限15年左右，其中EKF提供貸款總額六成保證，EKF保證部分-約年利率2%；商業銀行貸款部分-約年利率2.75%。既有海洋風電融資成功案例在前，加上主管機關不斷強調政府支持、金管會配合放寬貸款限制及政府官員三令五申的「鼓勵」公民營銀行提供離岸風電貸款，基於歐洲開發商在離岸風電多年豐富經驗，在目前銀行爛頭寸達十兆新台幣及over-banking環境下，照理説國銀應該會爭先恐後去放款，但實際情況似乎並非如此。即使每家開發商堅稱銀行有超額參貸意願，但簽約時程卻一延再延。同一期間，市場上卻不斷傳出公股行庫和大部分民營銀行仍戒慎恐懼的停滯在評估階段，不敢冒然淌這個渾水。
觀點投書：花博虧損10逾億誰之過？審計報告揭穿就是林佳龍！2018台中世界花卉博覽會甫落幕，隨之上演的是兩黨議員對於花博虧損12億在議會激戰。相信多數市民與筆者一樣，對於台中能夠舉辦世界級花卉博覽會感到驕傲之餘，卻也想在紊亂的資訊中爬梳鉅額虧損的脈絡。有許多言論直指因盧秀燕上任後推了市民免費入園至此，但在筆者整理了網路可得官方資訊後，得出林佳龍前市長任內的「花博門票代售服務案」是讓花博鉅額虧損的主要肇因。
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