「天價店租」讓東區慘淪全台最貴鬼街，卻沒嚇跑西門町商家！在地人揭3大內情
西門町店租不亞於東區，為何卻沒影響店家進駐的意願？（圖/維基百科）
根據房地產顧問業者戴德梁行統計，目前台北市各大商圈，以西門町商圈租金行情最高，每坪月租在17000至20000元之間，勝過東區的月租11000至17000之間，空置率方面西門町也以2.4%，大勝東區的12.5%，成為全台北市最炙手可熱的商圈。尤其在去年，西班牙彩妝品牌3INA進駐成都路，日本的札幌藥妝則新增西門峨嵋店，也讓西門町成為藥妝店超級戰區。
西門徒步區發展促進會理事長劉家鑫分析，西門町能夠維持高檔的租金，以及極低的店面空置率，關鍵就在於商圈擁有源源不絕的觀光客，尤其是東南亞觀光客，特別喜歡到商圈的藥妝店消費，龐大的利潤，成為支撐商圈經濟的基礎。
另外，西門町最大的優勢，就是食衣住行育樂都有完整消費圈，尤其是大量興起的旅館業和餐廳，讓觀光客能夠在當地下榻，就近在商圈逛街消費，旅館、餐廳、藥妝店，儼然成為西門町經濟的鐵三角，以目前西門町觀光客多為自由行背包客，加上歐美、東南亞、東北亞客群分布平均，劉家鑫樂觀預估西門町的熱度，仍將持續下去。
房地產顧問業者薛惠珍也分析，由於西門町和信義計畫區，都有徒步區，方便舉辦體驗活動，於是東區的人潮就被西門町和信義計畫區拉走，此消彼漲之下，也讓西門町的人氣越來越旺。
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