「天價店租」讓東區慘淪全台最貴鬼街,卻沒嚇跑西門町商家!在地人揭3大內情

2019-04-09 10:54

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西門町店租不亞於東區,為何卻沒影響店家進駐的意願?(圖/維基百科)

西門町店租不亞於東區,為何卻沒影響店家進駐的意願?(圖/維基百科)

根據房地產顧問業者戴德梁行統計,目前台北市各大商圈,以西門町商圈租金行情最高,每坪月租在17000至20000元之間,勝過東區的月租11000至17000之間,空置率方面西門町也以2.4%,大勝東區的12.5%,成為全台北市最炙手可熱的商圈。尤其在去年,西班牙彩妝品牌3INA進駐成都路,日本的札幌藥妝則新增西門峨嵋店,也讓西門町成為藥妝店超級戰區。

西門徒步區發展促進會理事長劉家鑫分析,西門町能夠維持高檔的租金,以及極低的店面空置率,關鍵就在於商圈擁有源源不絕的觀光客,尤其是東南亞觀光客,特別喜歡到商圈的藥妝店消費,龐大的利潤,成為支撐商圈經濟的基礎。

另外,西門町最大的優勢,就是食衣住行育樂都有完整消費圈,尤其是大量興起的旅館業和餐廳,讓觀光客能夠在當地下榻,就近在商圈逛街消費,旅館、餐廳、藥妝店,儼然成為西門町經濟的鐵三角,以目前西門町觀光客多為自由行背包客,加上歐美、東南亞、東北亞客群分布平均,劉家鑫樂觀預估西門町的熱度,仍將持續下去。

房地產顧問業者薛惠珍也分析,由於西門町和信義計畫區,都有徒步區,方便舉辦體驗活動,於是東區的人潮就被西門町和信義計畫區拉走,此消彼漲之下,也讓西門町的人氣越來越旺。

文/李彥穎
本文經授權轉載自好房網(原標題:藥妝店持續擴張 觀光客撐起西門町高租金)

責任編輯/陳憶慈

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