# 農業用地  

「名下有房，就不能領老農津貼？」這個說法在不少農村長輩間流傳，也讓部分農民誤以為，只要自己有房子、有土地，就一定會因財產太多，失去申請老年農民福利津貼的資格。尤其近年房價上漲，不少人聽到「500萬元排富門檻」後，更擔心自己住了一輩子的房子，反而成為無法領取老農津貼的原因。但實際上，老年農民福利津貼雖然設有排富規定，並不是看到名下有房就直接取消資格，也不是用市......

父母過世後，兄弟姊妹決定把房子、存款與股票平均分配，是否就代表不會有稅務問題？答案是否定的。遺產稅並不是依每位繼承人實際拿到多少財產分別計算，而是先將被繼承人的全部遺產加總，扣除免稅額及各項扣除額後，再依課稅遺產淨額計算稅款。以2026年現行規定來看，遺產稅免稅額為1333萬元；課稅遺產淨額在5621萬元以下適用10％稅率，超過5621萬元至1億1242萬元......

有些人可能會將「財富」與「富裕」畫上等號，認為財富代表富人擁有的大型企業、豪華宅邸或廣大莊園。然而財富也可以是小規模的。對某些人來說，從微薄的收入中一點一滴儲蓄，也可能意謂有機會買一輛車，或是為一間更大的公寓支付頭期款。事實上本章將會說明，認為財富只與富人相關的觀念早已過時。一百年前，私人財富的主要內容的確是農業部門的大型資產，或者工業與金融業的公司。在一九......

自89年1月28日土地稅法修正施行起，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。不過，近日有民眾詢問，自己出售農地時已取得「農業用地作農業使用證明書」，為何最終仍無法適用不課徵土地增值稅的優惠？對此，新竹縣政府稅務局表示，民眾如果忽略2件事，即使當下已恢復農用並取得新的農用證明，仍將無法適用免稅優惠規定。出售有農作證明的土地，還是被課土增......

家有農地繼承注意！財政部南區國稅局表示，遺產中的農業用地如果正常使用免繳遺產稅，不過，如果農地辦理「自益信託」，委託人過世後，其名下農地就不屬於個人名下財產，就不適用免稅優惠，繼承人就要補繳稅金。繼承農地免課遺產稅！國稅局曝忽略1條件免稅資格取消國稅局表示，根據遺產及贈與稅法第17條規定，遺產中的土地若符合農業用地、作農業使用、由繼承人或受遺贈人，可以自遺產......

2025年11月份要課徵地價稅，不過究竟誰要繳地價稅、繳納期限到什麼時候、自用住宅用地有什麼條件、如果不小心把稅單搞丟怎麼辦？本篇《風傳媒》依照財政部公告，幫大家整理出地價稅懶人包，照著規定走，不怕繳錯錢！2025地價稅繳納時間地價稅每年11月1日到11月30日繳納，截止日如果遇到假日會延後一個工作日，像是今年11月30日逢周日，所以可以繳納到12月1日。2......

老王欲將一筆土地贈與給獨子，此一贈與是否要課徵贈與稅？按《遺產及贈與稅法》第3條第1項規定，凡經常居住在中華民國境內之中華民國國民，就其在中華民國境內或境外的財產為贈與者，應依該法之規定，課徵贈與稅。因而老王欲將土地贈與子女時，一定要考慮贈與稅的課徵，但未必一定要繳納。傳富親人不傳爭訟：法律．保險．稅務實用手冊以下2種情形，就不必繳贈與稅，現分述之如下：一、......

新竹市一位張姓農民近期出售位於關埔重劃區的土地，卻因土地分區早已變更為商務用途，導致無法提供農業使用證明，無緣享有農地免課土地增值稅的優惠，面臨超過1千萬元的高額稅單。所幸新竹市稅務局主動介入，協助他查證土地歷史使用狀態，確認早年屬農業用地，成功爭取以舊地價重算稅額，最後成功減稅90萬元。新竹老農賣地鉅額稅金找上門，稅務局教1招成功省下90萬稅金根據稅務局說......

陳太太有一筆農地，去年12月她檢附持分1／1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅贈與，移轉登記持分1／3給兒子，今年她再度贈與1／3給女兒，欲比照辦理，此時應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書。

土地移轉眉角多，務必知悉相關法源，才不會被課上大筆稅金！國稅局日前接獲案例，一名老翁欲將名下農業用地，透過信託成立，並指定子女為受益人的方式，將該地轉移給子女，以省下贈與稅金，沒想到經國稅局試算，發現其仍須繳納贈與稅70多萬元。

媒體人徐嶔煌日前爆料民眾黨總統候選人柯文哲家族持有新竹隆恩段農業用地，卻鋪上水泥作為停車場使用。對此，柯文哲表示不會賴皮，明（20）日就會請人刨除水泥鋪面，回歸農地使用，並秀出稅單強調自己都有如實報稅，同時反酸民進黨總統候選人賴清德「賴皮寮怎麼辦」。

高雄市除草劑管理自治條例施行迄今，環保局共接獲34件違規使用除草劑檢舉案件，查獲8件違規使用除草劑，累計裁罰金額4萬元，今年迄今尚無查獲違規案件，顯示禁用除草劑政策逐漸獲得市民朋友的認同。

武漢肺炎（新冠肺炎）疫情重創美國──台灣主要的黃豆、小麥與玉米進口國，而東南亞各國也開始限制稻米出口，不少人開始擔心台灣斷糧、斷飼料。糧食安全與農地面積息息相關，台灣未來有足夠的農地維持糧食供應嗎？

立法院經濟委員會今（2）日排審《工廠管理輔導法》修正草案，引發環團不滿。環境權保障基金會律師郭鴻儀指出，2010年《工廠管理輔導法》，新增「臨時工廠登記」後，至今沒有解決農地未登記工廠問題，這次修法又要延長臨時工廠登記，將加速農地被吞噬。

內政部長葉俊榮今（27）日召開記者會，宣布「全國國土計畫」已在今天送行政院審查，內政部方面初步規劃保留74-81萬公頃農業發展區，作為維護台灣糧食安全之必要規劃，但各縣市農業發展區面積，則留待後續縣市國土計畫審議進行討論，為確保未來產業發展需要，經濟部方面初步匡列2025年工業區需求為3300公頃，科技部匡列之科學園區用地需求，則為1000公頃，未來將適工商發展需求，選擇在城鄉發展區或鄰近之農地，變更規劃為工業區。

全國國土計畫預計今年6月以前上路，但相關規劃已經讓環團與農運團體跳腳，由於內政部目前規劃的「城鄉發展區」的「城2-1」、「城2-2」，未來在劃定後，得依據發展之需要，「得適度擴大範圍」，將外圍的農業發展區劃入，先前農委會盤點全國農地後，未來準備在全國國土計畫，劃定74-81萬公頃農業發展區，已經引發雲林、嘉義、屏東等農業縣的不滿，認為大量土地被劃為農業發展區，形同被判「無期徒刑」，以目前農委會規劃「農地農用」，每公頃僅發給2.5萬元補償，全國國土計畫的實施，恐難杜絕農地遭非法使用。

農委會在9月30日和公民團體進行座談，同時也宣布將目前所有農地的現況於「農業及農地資源盤查結果查詢圖台」公告，農委會副主委陳吉仲就說，根據調查的結果，我國共有4.5萬筆農業用地被占用，需要透過民眾的檢舉以及政府的積極作為，才能守住逐漸流失的農地，而農業用地資訊也可以掌握產業潛勢專區，也有助於防止禽流感等疾病的防疫工作。