中市府攜手大專全國首創社會經濟屬性分析 提供房地產交易趨勢

台中市居住環境完善、產業蓬勃成長，已成宜居首選，今年初人口已突破285萬。為提供市民透明的購屋資訊，台中市政府地政局與逢甲大學合作，運用實價登錄不動產買賣交易等資料，定期發布「台中市住宅交易價格指數及交易資訊」，其中更全國首創社會經濟屬性分析，將繁雜的統計數據化為簡易明瞭的說明，幫助民眾輕鬆掌握購屋市場。

地政局長吳存金表示，市府過去5年多來持續推動各項市政建設，包括社會福利、交通建設及社會治安等，皆有亮眼優異的表現，盧市長身為六都唯一女性市長，對於性平推動也十分重視，並要求落實在各項市政業務上。

吳局長指出，去年台中市購屋者，以性別比率來看女性占51.24%、男性占48.76%，其中女性30至39歲為購屋之主要年齡層，購屋需求多為家庭型房屋，也顯示女性在此年齡層擁有較高的購屋決策權。另外透過性別與建物型態交叉分析，透天及公寓的購屋者多為男性，華廈與住宅大樓則以女性為主要購屋登記人，顯示女性對於有管理組織之建物型態較為青睞，而透過購屋者的屬性分析，可發現台中市有能力置產的女性逐年增加，證明台中房市女力崛起、女性財務自主能力增加。

此外，去年台中市住宅交易中，約3成買家來自外縣市，其中以彰化縣購屋者最多，隨後是新北市、台北市及南投縣。台中市能吸引大量外縣市購屋者，主因包括房價相對親民、地理位置居中、交通便利以及氣候宜人等，使台中市成為全台幸福宜居的熱門選擇。

逢甲大學土地管理學系副教授楊賀雯說明，台中市住宅交易價格指數將全市29個行政區依照標準住宅價格相近程度，合併為5個分群；在各空間分群中，不同分群的消費者選擇、產品類型及市場型態會有所不同，市民可以根據自己的預算，了解在哪裡可以買到價格相近的房子。

楊副教授進一步指出，民眾購屋時，地點、價格與生活機能常是最主要的考量因素。台中市民購屋交易量第1名為北屯區、第2為西屯區，第3到第5名則分別是太平區、南屯區及北區。北屯區及北區因捷運綠線、台中巨蛋等重大建設，以及漢神洲際購物中心等設施而受到青睞；西屯區因中部科學園區及台積電的進駐，成為購屋熱點；南屯區擁有好市多、秀泰影城，以及13期重劃區和華南路延伸等多項市政及交通建設，吸引大量購屋者；太平區因74號道路帶來的交通便利性，加上環境舒適、房價適中，吸引不少市民購屋定居。 （相關報導： 買房該選「大樓」還「透天」？大樓這1優點大贏透天，網友熱議的建物優缺一次看！ ｜ 更多文章 ）

地政局指出，實價登錄資料龐大，若未經過分析，民眾較無法掌握整體市場狀況，透過「台中市住宅交易價格指數及交易資訊」，可化繁為簡，有效解析台中市住宅資訊與屬性，協助民眾因應快速變化的市場，作出明智決策，相關資訊可至網站(https://www.land.taichung.gov.tw/content/?parent_id=10149&type_id=10149)查詢。