許詠翔觀點:房價戰爭─打房能說不能做,護盤能做不能說

2023-05-21 14:10
民進黨主席賴清德在政大法學會的活動,對房價說出了政治不正確的言論。(資料照,柯承惠攝)
民進黨主席賴清德在政大法學會的活動,對房價說出了政治不正確的言論。(資料照,柯承惠攝)

日前和一位前輩閒聊,這位前輩六十多歲,年輕時候在貨運工作,退休以後開計程車度日,目前和太太、成年的子女共住在自己許久以前買下的40年沒電梯的台北市老公寓5樓。考量到自己和太太年事已高,同時希望給子女壓力讓他們出去自立,前輩決定把房子賣掉,到新北市比較郊區的地方另外買坪數較小的電梯大廈居住。

前輩打探好他理想中新的居住地目前房價後,將老公寓的預計賣價告知房仲,結果開始了躲房仲的生活……。原因是買家透過房仲希望前輩降價,而房仲則希望盡速成交,於是不斷纏著前輩希望他降價,甚至前輩在不堪其擾的情況下不理會房仲的Line訊息,房仲還到前輩家樓下去等他……。

公平正義一句閒話,存錢買房卻是一生血汗

不管高房價是誰造成的,但希望房價不要跌的,絕對不是左派描述的都是沒心沒肝的噁心資本家投機炒客,像我的前輩和我母親,都是收入微薄的勞工,胼手胝足、甚至犧牲一輩子的娛樂,好不容易買下自己的房子,這社會一直給他們的教育,就是人生最可靠的不是兒子、而是房子。

你現在跟他們講房價不該那麼高、房子應該向車子、電器等消費品一樣,一落地就開始貶值,他們也許沒辦法吵贏你以及你背後的「政治正確」,但跟你保證,他絕對會「一生懸命」地跟你對抗到底……。那可是人家一生的心血結晶,最好是幾句「公平正義」就能抹滅的。

20211204-青年脫北潮專題,忠孝東路正義國宅都更案。(顏麟宇攝)
台北市忠孝東路正義國宅都更案。(資料照,顏麟宇攝)

一直以來台灣尤其台北,總會有人打著青年的名義從事反對高房價的運動,但事實上大家也知道,台北的房價除了SARS期間短暫下跌,其他的日子一直是蒸蒸日上,甚至連新冠疫情都打壓不了這股漲勢,房價所得比呈現的是一個慘無人道的數字。當然從來沒有人想要當箭靶,公開反對這些反高房價運動,甚至政治人物為了選票,還要不斷地「附和」這些主張,事實上打房鐵鎚真的給他打下去,那些辛苦一生才買下自己房子的人,最好會坐視自己的心血結晶變成「負資產」。

一群買不起房子就求爺爺告奶奶滿嘴「都是環境的錯政府要負責」的草莓族,對上用一輩子心血換來安居之地的鐵血勞工,這場仗誰贏誰輸根本是顯而易見。

1995年那次房價真的可能會狂跌……

1995年台灣將在隔年「全民直選」出自己的國家領導人,由於中國大陸的民眾鐵定是不能參與這場選舉,這個領導人──姑且不論它的抬頭是啥,但事實上他就是只有台灣人民的授權,換句話說,不管招牌上寫的店名是啥,台灣已經實質獨立。

北京政權當然不會坐視不管,開始大規模文攻武嚇,造就了台灣飛彈危機。當時當然少不了恐慌族害怕「阿共真的要打來了」,急著脫產準備勞跑,房地產也就出現數十年難得的奇景──滯銷。房市低迷因為1997又出現亞洲金融風暴,一直延續到1999年,因為隔年又要選總統了,於是執政的李登輝政府,推出了「1200億貸款」政策。 (相關報導: 黃丙喜觀點:房市!人民何時安居樂業? 更多文章

蕭萬長、連戰。(新新聞資料照)
1999年國民黨政府為了穩住房市,推出了「1200億貸款」方案。當時蕭萬長(左)任行政院長、連戰(右)任副總統。(新新聞資料照)

當然再怎樣無知的政府,也不會把錢直接給建商,這些錢貸給了對台灣還有信心、想要買房的人,結果是「愛台灣危機入市」的民眾買了便宜的房子,建商成功去化房子避免了跑路危機,銀行也免除了因為景氣低迷滿手爛頭寸的窘境──更重要的是,防止了社會的恐慌心態。當然讓社會正義人士不開心的是,房價又開始漲了。

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