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夏學理觀點:楊金龍的「四十首購」,青年族群的集體困惑

2021-11-24 07:00

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央行總裁楊金龍要年青人不要老想著買房,負擔不起就租房。(柯承惠攝)

央行總裁楊金龍要年青人不要老想著買房,負擔不起就租房。(柯承惠攝)

 

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子曰:「三十而立,四十而不惑」,概指三十歲左右的青年人,應已可依自身的本領,獨立承擔起立身、立業、立家之責。等到了四十歲,由於體會過人世現實冷暖、經歷過歲月風霜洗禮,因此,就更應能清楚明白,自己在小至街坊鄉里,大至社會國家的角色定位。

上述這段由孔子在2,500年前的深刻自我檢視回顧,影響當時與其後之世世代代至遠且深。尤其是「三十而立」這一句,基本可說是放諸四海皆準。

然而,央行總裁楊金龍的一句:「我自己也租了很久的房子,40歲才首購」,卻讓臺灣青年族群的苦悶「薪情」,再如炸彈般瞬間漫天「爆花」!

楊金龍自述的「四十首購」是不是個事實?因楊總裁係出生於1953年,基此,他的「四十首購」,指的就應是在1993年前後。查依楊總裁申報於去(2020)年11月1日的《公職人員財產申報表》內所載,他名下有一戶坐落於臺北市北投區的自用住宅,購置時間是1999年3月(假設此即為其首購宅)。當時,他已即將年滿46足歲。然1989年,36歲的楊總裁在取得英國伯明罕大學經濟學博士後,其實曾於1994~1997年間,在中央銀行駐倫敦代表辦事處擔當主任要職(不確知他有無在英國購屋)。至於依監察院資料所示,楊總裁於1999年在台北市購屋時,他已是中央銀行業務局副局長。

設若楊總裁在英國不曾購置過房產,且其已成年子女之名下,若有不動產亦與他無涉,而其申報之1999年購入之房產,亦確係是他的首購,則當年臺灣之平均每人GDP是$13,804美元,平均每人國民所得是$12,312美元,平均每人消費支出是$7,594美元(佔平均所得之61.68%)。及至去年,則臺灣之平均每人GDP是$28,371美元,平均每人國民所得是$24,416美元,平均每人消費支出是$13,783美元(佔平均所得之56.45%)(按依:《國民所得統計摘要 – 民國40年至109年》行政院主計總處/中華民國110年8月)。依此可知,1999年的平均每人「可支配收入」,在經過長達21年後,僅僅只少於2020年約5.23%。

反之,由於臺灣土地面積勢必不可能增加,因此,可使用之住宅建地只會愈來愈少,且國人之平均壽命又有增無減。是以,若依由《內政部不動產資訊平台》公佈之:「國泰房地產指數(可能成交價指數)」,則可見台北市於089年Q1時,是45.87,而110年Q3時,則已高達123.61,兩者相差2.69倍。復依內政部地政司公告之房價所得比 (倍),臺北市091年Q1時,是6.06倍,至於110年Q2時,則已飆至15.79倍,兩者相差亦高達2.61倍。綜此,楊金龍總裁的「四十首購,之前租屋」的個人感悟,與朱澤民主計長的「20元蚵仔麵線」,實已無疑地雙雙造成,時下青年人的偌大困惑!

*作者為臺師大教授

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