天母最高豪宅「華固天鑄」，因藝人彭于晏購買而聲名大噪，預售時以一坪207萬售出，不過2017年成屋銷售後，價格不斷探底。然而，根據最新實價揭露，今年4月32樓以總價3.55億元成交，拆算單價後每坪191.8萬元，創社區次高單價，比起去年5月同樓層交易每坪高出31.8萬元，單價價差達19.8%。
根據實價資料最新揭露，「華固天鑄」今年4月出現2筆交易，分別是一位自然人、法人買家購入32樓、11樓，成交總價3.55億元、2.41億元，拆算單價後為每坪191.8萬元、131萬元，其中32樓創下「華固天鑄」社區次高單價。
全國不動產天母加盟店長李福星分析，「華固天鑄」從預售轉成屋銷售後，20樓以下的樓層成交每坪123萬元～141.9萬元，其中14樓成交單價為141.9萬元，而本次揭露的11樓成交價131萬元，屬符合市場行情，但與預售時期相比，仍下滑一成以上。
至於32樓創下社區次高單價，比起去年5月同樓層交易每坪高出31.8萬元，單價價差達19.8%，李福星指出，此案件總價包含裝潢、家具，對於具獨特品味的豪宅客而言雖屬少見，推測為實品屋，且贈送的裝潢建材及家具應出自頂級設計師之手，加上符合買方風格，才有機會創下次高單價。 （相關報導： 板橋江翠重劃區想站回五字頭 專家直言：沒那麼容易 ｜ 更多文章 ）
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，「華固天鑄」樓高38層樓，位於天母豪宅地段，在藝人彭于晏於2014年預售時期用總價3億元買下16樓後，討論度再升溫，而該建案在預售時期每坪成交價格從139.9萬元～207.3萬元不等，但2017年起轉為成屋銷售，價格開始下修約一成，且今年1月5樓交易每坪123萬創下該案新低價，顯示豪宅價格仍有修正空間。
