# 實品屋  

建商推成屋案，多半會挑幾間做裝潢供賞屋用，此即坊間所稱之實品屋。大部分民眾認為實品屋房價相對便宜，因為已供人參觀，其裝潢、家具都已折舊，但實務上真的是這樣嗎？

近來房市市況轉為低迷，案場來人冷清，不少房產業者表示來人與今年初相比，直接腰斬砍半，即便如此，基於原物料成本上漲，業者訂價仍持續緩調漲，雖不像前段時間兇猛，但也未見降價情勢。不過根據第一線銷售人員透露，近期進場賞屋者誠意高，尤以案場具樣品屋、實品屋的建案更受年輕首購族青睞，主要是他們「眼見為憑」才安心。

身為房產初心者在看房時，經常會將樣品屋與實品屋混淆，今天她拍攝影片用簡單的方式加上圖片的說明這兩者的差別，同時也揭露出建商隱藏這兩者之中暗藏的3大玄機！

天母最高豪宅「華固天鑄」，因藝人彭于晏購買而聲名大噪，預售時以一坪207萬售出，不過2017年成屋銷售後，價格不斷探底。然而，根據最新實價揭露，今年4月32樓以總價3.55億元成交，拆算單價後每坪191.8萬元，創社區次高單價，比起去年5月同樓層交易每坪高出31.8萬元，單價價差達19.8%。