台南都更案回饋500戶精華地段社會住宅，不僅落實居住正義，還蘊藏商業開發潛力
台南市政府舉行都更案招商說明會。(取自：台南市政府)
台南市政府近年積極推動公營住宅政策，除由政府直接興辦外，也規劃藉由都市更新途徑取得社會住宅，不僅目前已透過陸續完成招商的二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發案，取得約440戶的社會住宅，正在辦理招商的北區自強新村、中興新城，以及南區大鵬五村等3起都更案，預計後續也將能回饋市府約500戶的社會住宅，達到落實居住正義的目標。
台南市政府自8月底陸續啟動北區自強新村、中興新城及南區大鵬五村等3起都更案的招商作業，並於近日舉辦招商說明會。台南市都發局長莊德樑表示，自強新村、中興新城及大鵬五村都更招商案，皆採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府除可取得500戶的公營住宅，以滿足住宅政策目標外，藉由都市更新方式也能創造地區發展，達到公部門與投資者等多方共贏的效益。
三都更案基地 各具開發潛力
台南市都發局於招商說明會上，與業界說明各招商案的基地條件、評選規定與實施者應辦事項等相關內容。其中招商面積達1.1公頃的自強新村都更案，位於成功大學、開元振興公園等開放空間所串連的林森路綠軸中，周邊活動人口眾多，極具打造地區商業中心的潛力。
至於同樣位於台南北區的中興新城都更案，招商面積約為0.6公頃，基地位置緊鄰成功大學與小東公宅，未來可望透過西側公園道，串連周邊休憩購物環境，打造具文化綠意的生活城區；大鵬五村的招商面積則約為1.5公頃，鄰近水交社文化園區，當前土地使用效益不高，未來藉由都市更新後，可供規劃為環境優越的住商混合社區，塑造為台南市南區的重要核心。
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