「居住正義想靠輿論測民意行事」房地合一是否回溯？住展：再不說明恐傷房市
住展認為，既然要用「房地合一稅」2.0，遏止房市中的短期炒作行為，那就應果決說明是否有「日出條款」。(圖/住展房屋網)
如今部分具爭議的政策定案前，總有風聲會先傳出，目的之一即是探勘民意風向，以儘量減少修法對政權支持度的影響。「房地合一稅2.0」亦是如此，草案雖已送請立法院審議，但財政部對於生效日及是否回溯等問題，立場始終不明確，更頗有推託給輿論之意。
於是，法案的航行方向被名為輿論的大風吹往「回溯至2016年」的航道上，並在法案上路前，先行在房市引起波瀾。崔媽媽基金會即收到台南房客反映，有房東在3月中以「房地合一稅2.0即將上路」為由，要求調漲租金1千元，如果房客不接受，就得搬家。
儘管房東出租房屋，根本不會被課徵到房地合一稅，漲租理由明顯站不住腳，但這卻突顯了，在打炒房相關議題的發酵、渲染下，已影響民眾對政府、對房市的信心。而在中央政府不擺明態度時，台灣房屋市場的走向也在各種爭論中，顯得晦暗不明。
住展房屋網認為，既然中央已決定要先用「房地合一稅」2.0，遏止房市中的短期炒作行為，那就果決的說明「日出條款」是否訂定，以及回溯適用範圍，才對民眾有所交代。
雖相關方案公開後，短期內房市可能出現搶賣情形，但改革本就非一蹴而就，不宜因懼短期陣痛而隱瞞。否則，一旦觀望期時間過久，傷及房市發展，那就背離中央「健全房屋市場」以實踐居住正義的初衷了。
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