台北》等6年，富邦重返北市推豪宅了！ 仁愛路「富邦醴仁」開價破200萬照熱銷

富邦建設繼6年前推出北市大直豪宅「西華富邦」後，選在北市中正區金山南路、仁愛路口推新案「富邦醴仁」，該案由富邦建設與喬崴建設合建，總銷達60億元，富邦分回3成，去年11月進場，目前已售逾5成。

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負責銷售的璞園建築團隊協理顏允賢表示，富邦醴仁基地位台北市中正區金山南路、仁愛路口，規劃地上19樓高、地下5層，室內80、160坪，全案共計36戶，規劃雙併80坪3電梯，室內樓高3米5，進門採光面寬達9米，使用台玻5+5+10+8 LOW-E雙層複合超厚隔熱制音玻璃，預設4套衛浴管線，邊建邊售，採毛胚交屋，預計2023年第四季交屋。

開價從每坪180萬至216萬元，停車位B2到B5售價為360萬至480萬元，區域近10多年很少推案，因此客戶認知價格仍停留在單坪150至160萬元，但由於本案採鋼骨制震、國際團隊，加上建商品牌等因素，開價有其成本考量，目前每坪成交價落在低樓層160多萬元、高樓層近200萬元水準，總價帶落在1.7億至2億元間。

 

 協理坦白說

顏允賢指出，本案客戶考量點是基地非位於正仁愛路上，價格較區域行情高，不過也因此享有靜巷優勢，社區規劃相對單純，價格部分只要到現場看屋，就可以知道成本落差。