嚴打囤房 立委提案非自住房屋稅提高2倍

2014-04-21 12:37

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立委提案對非自用住宅調高房屋稅率2倍以打擊囤房。

立委提案對非自用住宅調高房屋稅率2倍以打擊囤房。

想在台北市買房,要不吃不喝15年才足夠,房價過高,讓年輕人挫折感大,立院財政委員會23日將提案審查,希望中央修法對非自用住宅加課「囤房稅」,包括非自住房屋稅率從1.2%調高至3.6%;或對持有逾一屋的多屋族,增加其房屋稅一到二倍。讓空屋、囤屋有機會釋出

依據財政部統計,全台個人名下持有三戶以上房屋者,約有66萬人。官員指出,現行房屋稅制已經包含打擊囤屋和空屋的概念,規定住家用房屋稅率最高2%,其中自住的房屋稅率優惠為1.2%,縣市政府有權調整;不過,地方政府通常沒區分自住與非自住,一律只課1.2%,也是造成囤房原因之一。

立委孫大千、李應元等人認為,打擊囤房、空屋,要靠中央出手設特別稅,靠中央修法直接在房屋稅條例加入囤房條款。因此提案修房屋稅第5條條例來抑制囤屋,預計23日於財政委員會審查。

其中,李應元等16位委員提案,自住與非自住房屋訂定差別稅率,自住房屋維持1.2%不變,但非供自住的房屋,例如出租供他人做住家使用者,其稅率調高至3.6%,但並未同步調整營業用房屋、私人診所等非住家非營業用房屋的稅率。

孫大千等18位立委的提案則不分房屋用途,而是視持有房屋數量逐級加重課稅。房屋稅率以一戶為基礎,超過一戶以上倍增計算。即在中華民國境內持有兩戶房屋者,按現行稅率課徵一倍房屋稅;累計登記3房以上者,房屋稅率加計兩倍。

財部、北市府 認同立委看法

財政部指出,立委提案修法方向,與財政部不謀而合。不過,目前房屋稅並無「自用住宅」的定義,囤房如何認定也是一大問題。一般人名下房屋逾一戶,但有些是供子女或父母等直系血親居住,不是為了囤房,一旦以戶數計算,恐誤傷無辜。財政部計畫8月提出不動產稅制改革方案時,將會納入立委修法概念。

此外,財政部長張盛和22日將和台北市副市長張金鶚討論,調整住家用房屋稅率分自住、非自住來課稅,希望透過調高非自住房屋、還有豪宅的稅率,來平抑過高房價。

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