面臨人口黑利,新北市這個行政區房價為何依舊堅挺?

2020-09-06 10:00

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新北市長侯友宜(右)走訪永和大陳地區,關心「永和新生地(大陳義胞社區附近地區)更新單元2公辦都更案」工地現場施作情形。(圖/新北市城鄉發展局提供)

新北市長侯友宜(右)走訪永和大陳地區,關心「永和新生地(大陳義胞社區附近地區)更新單元2公辦都更案」工地現場施作情形。(圖/新北市城鄉發展局提供)

區內擁有22萬人口,更是雙北面積僅次於大安區第二小的行政區「永和」,因為城鎮發展時間早,生活機能相對完善,一橋之隔就能前進台北市,更有捷運分擔壅塞交通,不過美中不足的是隨著時間變化,老舊街廓的規畫重整成了一大課題。

根據數據顯示,永和區的人口外移排名新北第四名,對此就有新北市議員反映,造成大量人口外移有三大原因。

新北市議員羅文崇表示,永和大量的人口外移與缺乏公園綠地、都市規畫不完整及居高不下的房價脫離不了關係,他認為「都市更新」刻不容緩,唯有這樣才能留住人才、吸引人口進駐。

其實永和近年在「區內翻新」上的房市話題不斷,像是由新北市政府主導的永和大陳社區公辦都更案,其中分為7個單元推動,目前單元2順利完工,其餘單元因為沒有建商願意投資,居民還在持續等待實現都更夢。

面臨人口黑利,在地房價卻依舊堅挺,根據實價登錄歷年永和區房價走勢分析,該區最高單價是2013年9月每坪59.6萬元,最低則是2012年5月的每坪42.3萬元;近一個月大樓單價落在48.1萬元,公寓則是41.7萬元。

不過房產專家張欣民曾表示,永和的交通機能雖然很成熟,造就未來保值性佳,但由於目前沒有腹地可以再開發,房價也不容易再往上拉高。

文/黃暐迪

本文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載(原標題:機能撐腰房價難跌……新北「這區」人口大逃殺!)

責任編輯/林哲良

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