大S信義區豪宅賣價揭露 守住2億元關卡

2020-07-23 14:21

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信義區豪宅「冠德遠見」(圖/富比士地產王提供)

信義區豪宅「冠德遠見」(圖/富比士地產王提供)

藝人大S位於信義區豪宅賣價終於揭露,根據最新實價資料顯示,大S持有「冠德遠見」的19樓戶177.24坪以2億1958萬售出,單價140.1萬元,買方以現金購入;另外17樓戶也以1.17億元賣出,日前傳出大S為低價賣屋,拆算每坪單價後約為144.4萬元,不過最新交易顯示,確實守住價格。

 

冠德遠見位於信義計畫區信義路五段第一排,屋齡已有12年,該社區因有知名住戶大S與汪小菲,以及香港中國創新投資主席向心夫婦,因此在中港澳高資產族之間,頗具名氣。日前傳出大S為救老公汪小菲的S HOTEL,不惜低價拋售手上豪宅,不過最新交易確實守住價格。

統計信義區今年揭露至今年五月,已有11筆億元豪宅成交,幾乎等於每兩周就賣一間豪宅,總銷超過21.5億,而大安區雖然有12筆億元豪宅交易,不過總銷僅14.8億,略遜一籌。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義受惠於計畫區的整體規劃,國際商辦和百貨集中,近年已取代東區商圈,含金量飆高,不少新興豪宅包括琢白和冠德信義等,都成了超強吸鈔機,商辦都更豪宅聯合大於也是去年信義區交易王。

張旭嵐指出,信義區豪宅市場選擇性多,近年中古豪宅市場少有追高的趨勢,成交多半貼近行情,「冠德遠見」高樓層行情約在150~160萬之間,低樓層則是120~130萬左右,因此中高樓層140~145萬左右,也算是相當貼近近年行情。而對照17樓戶的成交價格,19樓的買家不僅樓層高,成交單價又略低,新買家算是幸運買到寶。

至於「台北信義」近2年少有揭露,科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示,每坪均價126萬元,該豪宅2018年8樓戶,總價2.53億元、每坪成交179萬元,今年5月揭露8樓戶,每坪則成交逾170萬元,「冠德遠見」每坪均價約143.2萬元,去年社區25樓戶每坪成交155萬元,低樓層110至120萬元,19樓戶揭露每坪140萬元,則大致符合社區行情。

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