# 敦北商業區  

隨信義計畫區的崛起，過去台北指標的敦北、敦南辦公商圈光環褪色，但今年國泰營區的標脫，加上敦化南北路沿線有許多辦公大樓都更改建，沉寂一陣子的敦南敦北商圈重返榮耀。位於敦化北路上的王朝酒店由富邦人壽以268億元買下，看準都更效益及商辦需求，未來推測可與南側的微風南京百貨所在大樓一起都更，而微風南京大樓產權集中在中國人壽、富邦人壽、環宇世宬，以此地段的精華性，預估未來將規劃複合式商業大樓，辦公租金可望挑戰3,500元以上。

雖然新冠肺炎（武漢肺炎）疫情肆虐，許多上班族陸續啟動在家工作模式，但是台灣的商用不動產市場仍然是搶搶滾，根據商仲業者的統計，台北市商辦的需求量依舊是供不應求，即使第一季疫情最嚴重時刻，租金及承租量仍微幅成長。在整體供給量並未增加的情況下，預計下半年到明（2021）年初就能看到商辦市場的反轉力道。