一.前言
2020年下半年，國內房市漸趨活絡，房價再起，在所得未增，房價再漲的情況下，引發國人的不滿，同時對政府不合現況的房市政策頗有爭議，其中，又以執行十年，且實施初期盛況空前，後期卻不再聞問並修正的房市政策之頭蛇尾最受爭議。
2010年，由財政部所領軍的公股銀行開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」專案，其貸款對象為中華民國國民年滿20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女(或單身)均無自有住宅者，貸款額度最高新臺幣800萬元，貸款期限最長30年。其超低利率且貸款期限拉長的優惠模式，引發國人的重視，並吸引許多年青人加入購屋的行列，貸款戶數及銀行核撥金額均快速增加，以2011年至2014年期間為例，金融機構的撥貸戶數與金額均在3.5萬戶、1200億元以上。
2016年，貸款額度提高為800萬元，利率由1.58％降至1.44％，撥貸金額明顯增加，年增率過5成(55％)，2017年，國內房市有逐漸回升的情形，2019年的上升走勢更為明顯，2020年上半年，因受COVID-19疫情影響而有下降的走勢，房市降溫，但下半年則己轉為上揚走勢，不動產業者為配合社會對房地產的「三低」產品需求，紛紛推出不同類型商品，並給予購屋人更多的優惠條件，加上各銀行提供優惠自貸方案，青安專案的利基不再，並逐漸不受到購屋人的青睞，2019年，其申辦數量較去年同期約減少二成(19.46％)，顯示青安專案的實施面臨了瓶頸，房市政策虎頭蛇尾，推動力不足。
一般而言，政府的房市政策與房市景氣息息相關，亦對國內房市變化產生影響，唯當前房價依然偏高，非一般小民所能忍受，顯然是政府房市政策的擬訂與執行產生了問題。另外，2020年，由於房市轉趨活絡，各銀行為了搶奪房市大餅，紛紛提供各種不同的優惠方案，導致貸款利率愈來愈低，而政府基於照顧經濟弱勢族群的政治考量，卻又昧於外情而未隨時適度修正優惠政策，致使立意極佳的「青年安心成家購屋優惠貸款」政策幾乎難於推動，顯見政府房市政策虎頭蛇尾，在政治與經濟的權衡中缺少通盤性考量，致使房市政策由盛而衰，青安專案的推動與執行由前半段的虎虎生風到後半段的衰退不見尾，再度說明政府房市政策無法配合事實發展所產生的窘境。
二. 「青年安心成家購屋優惠貸款」專案
「青年安心成家購屋優惠貸款」專案簡稱「青安專案」，是協助青年購屋是政府既定的社會福利政策，亦是每逢選舉期間爭取青年選票的方法，而有關財政部所積極推動的「青年安心成家購屋優惠貸款」方案相關內容如下。
(一).背景因素
一般而言，政府的每項政策均有其政治與經濟上的算計，且經常是以政治考量為先，國內都會地區房價偏高，人民購屋不易，青年成家更難，政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供前2年零利率購置住宅貸款利息補貼及租金補貼，且每個青年家庭最多可享有2次補貼機會，其立意甚佳，但同時也考量了政治選舉的算計。 （相關報導： 男友要她幫忙付錢買房，交屋之後再結婚？律師：腦子進水啦！這些情況都會讓你血本無歸 ｜ 更多文章 ）
2010年，公股銀行開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」，前四年，政府年撥貸戶數與金額均在3.5萬戶及1200億元以上，2016年貸款額度提高為800萬元，利率由1.58％降至1.44％，核撥房貸金額增加率達五成以上(55％)；爾後，國內房市逐漸回復攀升走勢，加上不動產業者的配合，以及各銀行提供優惠自貸方案，導致2019年之後的「青年安心成家購屋優惠貸款」方案不再受到青睞，顯示政府在全面執政下，各種政策無法配合人民需求所導致的失當現象，有愈來愈明顯，且愈來愈嚴重的趨勢。
