根據內政部公布的2019年建物買賣移轉棟數統計，全台超過30萬棟，數據相較2018年增加8％。而值得注意的是，在全台熱門行政區當中，可發現皆有完善的捷運路線規畫，顯示對於多數購屋族群來說，捷運早被列為買房重要指標之一，甚至常被視為「抗跌保證」。
近期受到疫情影響，民眾減少搭乘大眾運輸時間，但永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，捷運已是雙北市重要的交通骨幹，搭配密集的公車網絡，讓住宅周邊生活機能相當完備。再加上房貸利率來到歷史新低，且短期內不會改變，在房貸成數仍高的狀況下，有購屋需求但預算有限的民眾，不妨考慮熱門交易捷運站。
一般來說，捷運建置可分為6大階段，分別為可行性研究、綜合規畫階段、設計階段、施工階段、通車前置作業及完工通車。而想入手周邊「捷運宅」，也必須了解對的時間點。
根據好房網雜誌報導，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，以往捷運沿線的房市狀況，房價通常會在宣布開工後起漲；但到了施工期間，進行中的工程導致限縮道路，不但大大影響交通，這段期間的房價也會有下修的情況；而興建期間往往長達5年、10年，房價修正期漫長，等到接近完工階段，房價才會開始輪番上漲。
品嘉建設董事長胡偉良過去接受好房網雜誌專訪時，建議民眾若想要投資捷運宅，最好的時機就在施工黑暗期。這段期間，沿線的店家因施工緣故難以經營，導致住宅價格低迷，若在這時候進場，有機會可以取C/P值高的物件。
另外，有些店家因交通黑暗而經營不善，出現退租的情況，此時進場購買店面，價格相對較低，但完工後新商圈成形，人潮帶來錢潮，租金也會跟著水漲船高。
文／呂詠柔
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