以貸款1000萬元、貸款成數七成推算，約可購買總價1400萬元左右的房子。那麼，總價1400萬元以內能買得到雙北地區的「捷運宅」嗎？答案當然是肯定的，因為根據實價登錄資料，統計2019年1月至2020年2月位於雙北市境內的捷運站周邊，總價在1400萬元以內的住宅交易量，台北市各捷運站的交易量以中山國小站交易401件居冠，新北投站與西門站則以199件與164件分居二、三名，而雙連站與內湖站則分別排名四、五名。
永慶房屋：台北前四名捷運站交易，套房佔四成
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，觀察台北市前五名可以發現，前四名捷運站交易多以套房產品為主，套房交易比例都在四成以上，雙連站套房交易占比更突破六成，中山國小與具有雙捷運優勢的西門站也都有59%之多，而大樓產品占比也都有三成左右，顯示電梯住宅受到購屋民眾青睞。
新莊區與中和區 堪稱新北熱門平價區域
至於新北市，統計總價1400萬元以內的捷運站交易量前五名，以丹鳳站交易量357件位居第一，幸福站327件居次，而南勢角站、泰山站則雙雙以288件並列第三，景安站則占據第四名。謝志傑表示，觀察新北市交易量前五名以新莊區與中和區各占兩名，堪稱新北熱門平價區域，且區內四站均以公寓、電梯大樓產品合計占了八成以上，而泰山站則因周邊住宅供給以電梯大樓產品居多，讓大樓交易占比高達85%，「3字頭」房價堪稱五站中最實惠。
謝志傑進一步分析，中和區的南勢角站與景安站，僅一站之差，但南勢角站房價相對親民，公寓與大樓產品房價「3字頭」，加上周邊生活機能完整，採買便利，吸引自住首購族群進駐，讓南勢角交易量較景安站多。
房產專家表示，雖然近期受到新冠肺炎疫情嚴峻的影響，部分民眾減少搭乘大眾運輸工具，自行開車或是減少外出，短期來說，捷運旅運量受疫情衝擊而衰退，但捷運已是雙北市重要的交通運輸骨幹，搭配密集的公車網絡，交通機能完善，加上捷運站周邊生活機能完備，長期而言，捷運站周邊仍是民眾購屋的首選區位。 （相關報導： 買房該選大或小社區？除了戶數，你還要考慮這件事 ｜ 更多文章 ）
謝志傑建議，目前房貸利率已來到歷史新低，且低利環境短期內不會改變，加上房貸成數仍高的狀況下，預算有限且有購屋需求的民眾，不妨參閱雙北市五大熱門交易捷運站，前往捷運站周邊多搜尋比較，仍有機會買到總價1400萬以內的低總價「捷運宅」，晉升「有殼一族」。
