公寓、大樓住戶因為樓上、樓下噪音問題產生爭執時有所聞，包括因小孩玩鬧奔跑、在家使用健身器材健身、搬動物品或家具、音樂聲響…等問題，若處理溝通不良，會影響鄰居關係。近幾年甚至有民眾不滿樓上住戶的噪音干擾，在勸說無效下，故意裝置「震樓神器」來反擊，該裝置會發出震動與噪音，讓人不堪其擾，但難道無法可管嗎？
故意裝「震樓神器」來干擾住戶的案例不少，像是近日新北市一起判決中，樓上與樓下住戶因噪音問題起糾紛，結果住樓下的劉姓男子故意安裝「震樓神器」影響樓上林男一家的安寧，甚至導致林男母親發生睡眠障礙。
對於近年多起因「震樓神器」產生的爭議與糾紛，崔媽媽基金會義務律師劉琦富表示，依據刑法第304條規定，透過強暴、脅迫，使別人做無義務之事，或妨礙他人行使權利，構成強制罪。
劉琦富說，因應時代變遷，刑法第304條強制罪部分也做了擴大解釋，針對「震樓神器」的事件，因為已妨礙他人的居住安寧與睡眠，所以確定會觸犯強制罪，可處三年以下有期徒刑、拘役或9,000元以下罰金。
劉琦富指出，若民眾有遇到鄰居安裝「震樓神器」故意干擾安寧的情況，務必要做蒐證，雖然蒐證上不太容易，但如果可確實的錄音，或報警後警方到現場查訪後也確實有聽到噪音與聲響，則對於檢舉上更有利。
此外，如果長期使用「震樓神器」，裝置所發出的震動，會不會對房屋造成損害呢？建築師林淵源表示，長期的外力的確會對房屋結構產生影響，尤其是房屋結構體比較脆弱的地方，長期累積下來可能會出現細微裂縫，假若強震發生，恐怕會因而造成結構體更大損傷。
文／林和謙本文經授權轉載自好房網，未經同意不得轉載 （相關報導： 彰銀改選公股險勝 台新金意外多拿1席 ｜ 更多文章 ）
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