# 崔媽媽基金會  

國民黨總統候選人侯友宜妻子任美鈴27日透過公開信表示，2026年6月凱旋苑和廠商租約到期後，會透過如崔媽媽基金會包租代管的方式，將整棟大樓改為青年房舍出租，或改為社會住宅。崔媽媽基金會29日對此發表聲明稿，期盼侯友宜夫婦帶頭協助高齡者與弱勢家庭租屋，拋磚引玉作為全台房東表率。

「每年都有可能要搬家，這件事真的滿可怕的……我們期待的是，租屋市場可以穩定到讓大部份人覺得『我不買房子也沒關係』、租屋也有一樣的穩定生活，如果能這樣，房價也不會一路衝上去。」

這兩週居住正義的議題沸沸揚揚，無論是「300億租金補貼2.0方案帶來的租屋市場上有政策下有對策的亂象[1]」，抑或「囤房稅是否帶動租金上漲[2]」，皆引發各黨派與民間各界熱烈討論。

「那阿伯找房找得很挫折，到處都被房東拒絕說他年紀大……記得那天社工帶他去外面找房，大街小巷走啊走、碰到下大雨一起躲在屋簷下，阿伯說，他這輩子從年輕風光走到現在，怎麼會想到老了會是這樣？到哪都被人排擠、到哪都租不到房子，怎麼這麼困難？」

很多人都會離開家鄉到外地工作、讀書，若不打算購屋，那就勢必要租房，除了房租、環境等考量外，居住品質也很重要。一位民眾最近在臉書社團提到，自己在網路上找到台北一間公寓5坪小套房，房租便宜，但去現場看發現是在這樓層，讓他相當無奈，而其他人看到後也勸原po別租了。

公寓、大樓住戶因為樓上、樓下噪音問題產生爭執時有所聞，包括因小孩玩鬧奔跑、在家使用健身器材健身、搬動物品或家具、音樂聲響…等問題，若處理溝通不良，會影響鄰居關係。近幾年甚至有民眾不滿樓上住戶的噪音干擾，在勸說無效下，故意裝置「震樓神器」來反擊，該裝置會發出震動與噪音，讓人不堪其擾，但難道無法可管嗎？

包租代管政策上路迄今，台北市府方面抱怨，這項由中央全數埋單的政策，一般戶與弱勢戶6：4的比例，讓真正需要租屋補助的弱勢戶，需求無法被滿足。對此，內政部官員解釋，一般戶與弱勢戶件數6：4的比例限制，係衡酌各縣市一般戶與弱勢戶的人口分布所訂定的補助標準，內政部將在今年底包租代管第一期計畫執行告一段落後，檢討相關規定是否合理，未來不排除調整6：4的比例規定。

無殼蝸牛運動滿30年，巢運組織今（26）日表示，北市房價所得比從1989年的8.58上升到2014年14.94，高房價問題不但無解，青年買房更無望；將要求各政黨舉行論壇說明青年安居政策主張。

台灣勞工陣線今（26）日公布《六都基本工資租屋能力調查》結果，整體來看，雙北地區的租屋市場仍屬高租金、低坪數的性質，而基本工資者租屋更背負沉重負擔，在台北市的房租所得比高達58%，甚至僅有4.9%的租屋可讓基本工資者承擔。蔡英文政府2017年推出「包租代管」政策，嘗試藉民間租屋市場解決問題，但崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，包租代管是過渡性政策，且壓在民間市場挑戰性本身就高，台灣以房仲等資產管理者作為主要經營者，也可能造成真正的弱勢無法入住。

台灣勞工陣線（勞陣）今（26）日公布《六都基本工資租屋能力調查》結果，平均月租金最高為台北市的3萬5003元、最低為台南市8910元，整體來看，雙北的租屋市場仍屬高租金、低坪數的性質，相較下，高雄市、台南市則為低租金、高坪數。其中，北市的房屋租金所得比平均高達58%，領取基本工資者平均要付出工時85.7小時才租得起一間雅房，等於超過兩周的工時。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，「高房價和炒作房地產也是嚴重的國安問題」。

台北市都市發展局修正《社會住宅租屋辦法》，除了規劃將租金依照收入高低劃分級距，也增訂「停權」機制，民眾若申請住宅中籤後卻反悔，3年內不得申請其他公共住宅。對此，長年關注租屋權益問題的崔媽媽基金會痛批，「處分實在太嚴重了，這個政府好可怕！」