白宮駙馬爺與紅色資本家的交會點──紐約第五大道666號大樓

2017-03-17 12:41

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紐約第五大道666號大樓(666 Fifth Avenue)(David Shankbone@Wikipedia / CC BY 2.5)

紐約第五大道666號大樓(666 Fifth Avenue)(David Shankbone@Wikipedia / CC BY 2.5)

紐約第五大道52-53街之間的摩天樓門牌號666,建於上個世紀50年代,41層高、鋁板立面,曾風光一時。美國十大私人會所之一的雪茄商務會所位於第39層。2015年,大樓業主決定翻新老樓,把它變成集商場、酒店和公寓為一體的商住兩用大廈,高度增加兩倍。

它的業主是現在人稱「第一女婿」的庫許納家族地產企業庫許納公司(Kushner Companies)。2007年1月,庫許納公司花了18億美元買下這棟樓,這個當時在曼哈頓樓市屬於天價的背後是庫許納家族在曼哈頓房地產市場重振旗鼓的目標。成交當天是賈瑞德.庫許納生日。

紐約第五大道666號大樓(666 Fifth Avenue)(Americasroof@Wikipedia / CC BY-SA 2.5)
紐約第五大道666號大樓(666 Fifth Avenue)(Americasroof@Wikipedia / CC BY-SA 2.5)

重建需要錢。不巧的是次年就爆發了金融危機。幾年內,庫許納公司逐漸把這棟樓的部分產權賣給沃納多房地產信託公司(Vornado Realty Trust);現在第五大道666號49.5%的辦公區域、部分零售及其它區域產權歸沃納多。

特朗普總統和女婿庫什納
庫許納被岳父任命為白宮高級顧問。他宣布已經將持有的5大道666號股份售出。

2017年1月,《紐約時報》最先報導了庫許納家族和安邦保險集團就這個計劃接洽的消息。雙方接觸其實從去年就開始了。

當時,美國大選正酣。川普11月當選了美國總統,後來庫許納又被任命為總統高級顧問,關於他和妻子在華盛頓政治權力圈裡的角色和影響力成為熱議話題。 同時被部分媒體窮追的是特朗普家族和庫許納家族的商業背景是否構成潛在利益衝突問題。

3月13日,彭博社(Bloomberg)報導了雙方正在談判的交易內容:庫許納家族凖備以4億美元的價格把自己持有的第五大道666號股權賣給安邦集團,即曼哈頓華爾道夫─阿斯托里亞酒店(Waldorf Astoria)的業主。交易對整幢大樓的估值是28億美元。據彭博社報導,安邦承諾再投入數十億美元進行舊樓翻新改造。

美國黑石集團董事長施沃茲曼(Stephen Schwarzman)在安邦收購黑市旗下酒店集團後與吳小暉合影。
安邦保險集團董事長吳小暉(左)據稱在中國政界人脈極廣。圖為美國黑石集團董事長施沃茲曼(Stephen Schwarzman)2016年在中國與吳小暉合影。

《紐約時報》引述不具名房產中介和參加過售樓推銷會的投資人說,庫許納家族企業負責人、老庫許納聲稱翻新後的第五大道666號將成為曼哈頓最值錢的房產,價值會超過70億美元。

不過,庫許納公司已經聲明有關報導「不準確」,但承認確實在「積極討論」,項目還在談判中,「一切都還沒有定論」。

白宮發言人希克斯3月13日表示,賈瑞德.庫許納已經把自己持有的第五大道666號股份以「基於第三方評估」的價格賣給一家信託機構,他本人和妻子兒女都不是信託受益人。

庫許納公司曾表示,去年11月特朗普當選總統後不久,賈瑞德.庫許納已經退出公司日常業務、迴避了容易引起利益衝突嫌疑的相關事務。

安邦集團由39家公司控制,因為董事長吳小暉而裹著「紅色背景」疑雲,自報資產近3000億美元,近年在海外頻頻收購資產,知名度最高的當屬2014年斥資19.5億美元收購曼哈頓地標式物業華爾道夫─阿斯托里亞酒店。

2017年的華爾道夫酒店門前
安邦2015年買下紐約曼哈頓地標式物業,華爾道夫─阿斯托里亞酒店後,時任美國總統奧巴馬以安全保障存疑為由拒絶入住。

此後,安邦先後又收購了比利時保險公司FIDEA、比利時LLOYD銀行,荷蘭VIVAT保險公司、韓國東洋人壽、美國私募巨頭黑石集團旗下地產投資信託企業「戰略酒店及度假村公司」(Strategic Hotel & Resorts Inc),還計畫以16億美元收購美國信保人壽。

2016年4月,正在以140億美元出價跟萬豪(Marriott)爭奪喜達屋(Starwood Hotels)酒店集團的安邦突然宣佈退出競購,據悉與安邦資金來源存疑有關。

外界廣為流傳的安邦有「紅色背景」,涉及董事長吳小暉與鄧小平外孫女卓苒的夫妻關係。卓苒是出生於溫州農村的吳小暉的第三任妻子。據《財新網》透露,兩人的「夫妻關係已確認中止」,也已不再是她曾經間接持股的兩家安邦旗下公司的股東。

另一個「紅色元素」是中共十大元帥之一陳毅的兒子陳小魯,但他多次強調自己只是安邦集團顧問,沒有持股。

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