不對擁2到3房者開刀 北市府盼轉為「單一自住者」降稅至1.0%

台北市政府不對擁有2至3戶有潛在投機房產的人開刀，轉對只擁有「單一自住」民眾給輕稅。財政局長陳志銘表示，目前草擬的方法有三，其一，採差別稅率，僅擁有1戶的房屋稅率由1.2%下調為1.0%；其二，由中央授權地方，稅基調整，減項計算；其三，稅率與稅基均維持原樣，由市政府給予額外補貼。陳表示，拋出此3方案供大眾討論，以第一方案效果最佳，但因需經中央，恐曠日廢時，且影響擴及全台22縣市，目前市長柯文哲較傾向適用第三方案。

陳志銘表示，2014年房屋稅改革後，擁有1至3戶的民眾，都是以同樣的房屋稅率1.2%課徵，但陳認為，應給予差別待遇，因為擁有1戶自住者，沒有投機的可能，而擁2戶以上者，卻有潛在買賣房屋炒房投資的機會，市政府決定2戶以上維持現制，1戶民眾則給予輕稅，而達到輕稅的方法有3種。

2戶及以上維持1.2% 房屋稅採差別費率

其一，擁有「單一自住」房屋的民眾，其房屋稅由1.2%下調為1.0%，2戶及以上維持1.2%，給予房屋稅的差別費率。此作法因涉及《房屋稅條例》第5條的修法，權力在中央，且影響範圍大，擴及22縣市，北市府已與中央有過至少2次的溝通，中央疑慮仍深，但陳表示，此作法長期來看效果最好，等於政府補貼了6分之1的稅。

其二，調整房屋稅基。陳志銘表示，即減項計算，給予免稅額，也涉及《房屋稅條例》，需中央授權地方後為之。

其三，稅率與稅基都不動，市政府給予額外補貼，這是在不改變制度下，達到實質降稅的效果。此舉不需經中央，唯需增訂自治條例，需經市議會通過後編列預算，經粗算，在全台範圍內只擁有1戶者，位在北市的房子平均每戶可補助1000元，北市有22萬戶，年市庫需支出2億，不排富。 （相關報導： 地價、房屋稅齊漲 衝擊北市都更戶 居民頻與建商解約 ｜ 更多文章 ）

陳志銘也透露，柯文哲目前最傾向第三方案，不過，由於第一方案的「減輕負擔」實際效果最有感，短期看來少收，因此，財政局還是會持續朝向第一方案進行。