「傅董，幫個忙，我媽媽自己去看房子，被房仲說得連錢都付了，還有沒有辦法拿得回來？」我從電話那一頭焦急的聲音，聽出老同事小張的心急。
「沒有要買嗎？」「是已經付了斡旋（編按：當買方中意帶看的房子時，慣例會付出一小部分房價款，讓房仲展開談判）嗎？」為了讓狀況詳細，我接著問。
「拜託，我媽哪有錢付呀！」「也不知她怎麼搞得，一個人背著我們跑去看房子，人家帶她看一看說一說，她居然就見面談簽約了，一整棟透天誰住呀...」小張氣憤填膺的一邊解釋一邊抱怨房仲的無良，卻也帶給我更多的驚訝。
長輩火速簽約 家人兩難
「等等！你說已經正式見面談，簽約完畢了？那不是幾乎前面所有流程都跑完了嗎...我還以為她只是看喜歡付了斡旋而已」一般人從看屋到付錢到見面談簽約，通常也要花個好一陣子，怎麼買屋一件大事，從媽媽開始跟著房仲去看房子，到看到喜歡下斡旋，甚至到單獨出去見面談，家裡的人會完全「不知情」，這聽起來未免太詭異。
整通電話講了近半小時，我才釐清大致的來龍去脈。
小張的母親因為看到新聞媒體都報導房價下跌，就也跟著一窩蜂跑去家附近的仲介，跟著房仲看房。看房不打緊，偏偏在房仲的遊說下，她抱著好玩的心情也出了個心目中的「便宜價」。原想是不可能買到，但偏偏最近房市就是這麼爛，碰到個搶出場的屋主，陰錯陽差就談成了這筆買賣。
買賣敲定，小張母親原本覺得自己撿了便宜，倒也開心；但一回家，被家人冷水一潑，就後悔了。最後這事情演變成「無良房仲騙人買屋」的事件！
小張的需求很簡單，就是期望能解約。但這種市況，急售的屋主說什麼也不肯輕易放開好不容易咬進嘴的一塊肉。
大概算一下，一棟房子的簽約金10%，1千萬的房子就要花1百萬。簽約之後，斡旋金10萬，小張的母親又補入90萬，剛好湊1百萬當簽約款。
和1百萬簽約金比，10萬的斡旋金反而是小錢。如果能拿回90萬元的簽約款，那10萬斡旋金就算拿不回來，也已經是很不錯的結果。給了小張一些基本建議後，我掛上電話。
晚上，和老婆聊起這件事，她張著大眼不解地問我「這不就是擺明是當奧客嗎？人家按照步驟流程賣房子，怎麼一下子不想買了，賣房的人反變成無良騙子？！」「而且，怎麼會有人這麼誇張，買不起還學人出價出好玩呢？」看著老婆氣呼呼的樣子，我笑了笑。
其實這一切沒有表面這麼簡單。那一棟房子我去查過價了，小張她媽並沒有買貴。買在原本家附近，又比原本的格局再多上幾房，加上小張明年計畫要結婚，以他們家的狀況，那棟房子八成是他媽媽打算到時候，連同兒子媳婦，一家三口一起住的。大概是抱著舊房子賣掉換新房子的主意...
「可是，上次大夥聊天，小張不是才說，婚後打算搬出來住嗎？」「我記得他女朋友，也是堅持婚後分開住的耶」聽到一半，老婆忍不住插嘴。
「妳抓到重點了！」稱許的看了老婆一眼，我繼續解釋著。我覺得這八成是媽媽先斬後奏，但兒子仍是堅持不同意的戲碼。兩邊溝通無果，最後媽媽放大絕，兩手一攤說錢已經付了，讓兒子自己想辦法。
「這樣說小張也是不容易...」「不過呀～我覺得溝通真的很重要！免得家裡鬧劇搞得別人莫名其妙牽扯其中。而且這年頭各自過活比較好，紛爭少，婆媳關係才會好，你說是不是呀？」
家家有本難念的經，我也只能點頭回應「老婆，妳說的是！」
作者房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
本文獲授權轉載自傅恪恩，非經同意不得轉載
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