新店看屋那裡去？
依本期實價（8月21日）公布，寶慶、中央二街等四路段最有看頭，成交價挑戰歷史新低，或許有機會更進一步下探（相關個案位置見圖一）。
例如：位於寶慶街、俯瞰景美溪的「上河圖」（見圖二），89年完工，樓高29層，共537戶。本期公布成交一戶二十八樓房子，面積約106.5坪（扣除車位），總價4,000萬，拆算不含車位單價，每坪約35.7萬（詳圖三），創下本社區歷年成交單價最低記錄。
此外，若是家裡有長輩，在找一樓房子，本期實價公布，位於中興路三段177巷、近捷運大坪林站的四樓公寓（見圖四），60年完工，面積約31坪，屋主原先以2,380萬買進，本期以1,875萬賣出，價跌約21％，單價每坪約60.4萬（詳圖五），與周遭二樓以上房子的成交價相比，逐漸趨於合理。
至於新店人最自豪的有山有水天然環境，也確實吸引很多人進駐。
捷運站出口個案 成交價創今年鄰近公寓最低
本期實價公布，位於中央二街、捷運小碧潭站2號出口旁的五樓公寓（見圖六），坐擁新店溪休閒環境，由盧永欽建築師設計監造，73年完工，共70戶。成交一戶四樓房子，面積約33.6坪，總價1,300萬，單價每坪約38.7萬（詳圖七），同樣創下本批公寓歷年成交單價最低記錄。
若是你喜歡山林之美，本期實價公布，也有房子可供參考。
例如：位於安坑錦秀路11巷的「碧瑤尊爵」（見圖八），84年完工，樓高13層，共108戶。成交一戶九樓房子，面積約54.6坪（扣除車位），屋主原先以1,200萬買進，本期以940萬賣出，價跌22%，拆算不含車位單價，每坪約15.4萬（詳圖九）。不過，由於前次交易為親友間特殊交易，故實際跌幅可能有異。
最後，若你是華廈控，非華廈不買。本期實價公布，位於建安街33巷、近耕莘醫院的「容石園」（見圖十），67年完工，樓高7層，共260戶。成交一戶三樓房子，面積約32坪，總價1,153萬，單價每坪約36萬（詳圖十一）。這是本社區今年成交單價最低房子，或許有繼續下探的空間。
整體而言，新店在中央新村北側等題材帶動之下，再加上環境得天獨厚，成交價確實漲多跌少，不過，只要細細找，還是有許多價格下探房子可供參考，記得持續留意我們的貼文喔！
本文獲授權轉載自實價揭露
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