實價登錄》小心投資客抬價！土城公寓平均2年就買賣一次，轉手速度新北市最快！
房子應該是買來住的，而非買來轉手獲利的。若覺得買房風險太大，建議務必要做好功課，盡量避開屋主持有時間不長的房子。（圖為土城區聯邦大城NO1）
瞎米！房子買進再賣出，只花了一個月時間，而且還能獲利？
怎麼辦到的？安捏甘好？對房市發展、消費者、社會整體好嗎？
依本期實價（8月21日）公布，位於明德路一段、鄰清和社區公園的「聯邦大城NO1」（見圖一），83年完工，樓高11層，共323戶。成交一戶七樓房子，面積約23.8坪，屋主上個月方才以715萬買進，本期即以812萬售出，價漲14%，單價每坪約34.2萬（詳圖二）。
時隔一個月，即加價14％轉售。好像專程買進來，就是準備賣給這位買方；若是事前即知情況如此，大家覺得買方的決定，還會是一樣嗎？
其實不僅大樓如此，土城公寓的交易，也有商品化傾向。依實價資料顯示，土城公寓買進再賣出的時間，平均約為25.7個月，轉手之快，在新北排名第一。
持有僅五個月 轉售獲利近10％
例如：位於中央路一段318巷、大同土城開發案旁的五樓公寓（見圖三），70年完工。本期公布成交一戶二樓房子，面積約27.7坪，屋主五個月前，方才以770萬買進，本期以850萬賣出，價漲近10%，單價每坪約30.7萬（詳圖四）。
無論如何，若你覺得如此買房損失太大，建議務必要做好功課，盡量避開屋主持有時間不長的房子。
例如：位於學府路一段189巷、近土城運動場的五樓公寓（見圖五），由陳仲田建築師事務所設計監造，73年完工，共140戶。本期公布成交一戶頂樓房子，面積約26坪，總價690萬，單價每坪約26.6萬（詳圖六），創下本批公寓歷年成交單價最低記錄。
此外，若是你打算買中古大樓，本期實價公布，位於金城路三段、近安和國小的「珍愛金城」（見圖七），84年完工，樓高20層，共177戶。成交一戶六樓房子，面積約37坪，總價1120萬，單價每坪約30.3萬（詳圖八），已跌回本社區101年起漲前的水準。
很多人都贊成，房子應該是買來住的，而非買來轉手獲利的。因此，房子的轉手速度，以及轉手後的盈虧，經常是觀察房市發展的重要指標。我們率先拋磚引玉，提供相關資訊供大家參考，並提醒買賣雙方都要留意（相關個案位置見圖九）。
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世界盃男籃》美國隊做足情蒐工作 對捷克不敢大意在全明星球員紛紛退出後，不少人擔心美國隊很可能在世界盃提前出局，不過在這樣的情況下，美國隊的情蒐工作也變得更加完整，除了柯爾（SteveKerr）、小范甘迪（JeffVanGundy）針對小組賽對手捷克、土耳其和日本進行情蒐以外，長期擔任波波維奇（GreggPopovich）副手的哈迪（WillHardy）則是負責製作比賽剪輯，讓美國隊更加了解對手習性。
颱風「玲玲」和「劍魚」恐接力成形 對台灣影響待觀察中央氣象局今（1）日表示，目前位於南海東沙島的熱帶性低氣壓，有較大機率會在明（2）日形成今年的第13號颱風「玲玲」；另外，目前位在菲律賓東方海面上的熱帶擾動也有機會發成為颱風，如果成颱將會是今年的第14號颱風「劍魚」。
藍營自家「打韓」打到綠營也傻了！他：民進黨反得挺住韓國瑜的最後20%國民黨總統參選人韓國瑜近來聲勢不斷下滑，國民黨是否有可能「換瑜」成外界關注話題。資深媒體人王瑞德在節目中表示，「韓流」最盛的時候，做什麼都對，但現在韓國瑜的處境演變成做什麼都被罵、被笑。且許多攻擊韓的根本是藍營人士，民進黨都還沒真正開始攻擊韓國瑜，韓的民調就已經跌至如此低迷，綠營是「看得目瞪口呆」，甚至反而得讓韓國瑜挺住最後的20％支持者，以防國民黨最後做出其他對民進黨更不利的選擇。
德州驚現公路殺人狂！白人男子持槍無差別掃射，至少造成7死22傷堪稱「槍擊殺人狂樂園」的美國，8月31日再度發生大規模槍擊案，1名30多歲的白人駕車在德州公路上隨意掃射，至少造成7人死亡、22人輕重傷，自己也遭警方擊斃。美國今年已發生多起類似慘案，上一起也出現在德州，但川普總統及其領導的共和黨向來是擁槍團體代言人，至今拒絕推動任何加強槍枝管制的改革，寧可坐等下一樁慘案爆發。
「彰化贏，總統就會贏」？蔡英文氣勢回升為「小雞」祛寒 綠營盼彰化立委「坐三望四」總統蔡英文力拚2020連任，民進黨各立委也盼能力拚勝選。民進黨選務人士表示，在每次選舉中，時常以「決戰中台灣」為口號，也有一說是「彰化贏，總統就會贏」，所以彰化的選情通常是連帶影響。近來，因蔡英文的氣勢回升，所以連帶原本都不樂觀的彰化立委選情也有加溫、回穩的趨勢，在各立委都積極經營的情況下，希望能夠保住現有的3個立委席次，同時全力搶下過去長期有基層實力雄厚的縣長王惠美擔任立委時的第一選區立委席次。
190萬人一夕之間失去國籍！印度阿薩姆人在自己的國家成了「非法移民」印度政府31日公布公民身分普查的最終名冊，不在名冊上的人將失去公民身分，東北部阿薩姆邦3300萬人口裡，約190萬人在一夕之間失去國籍，其中穆斯林與窮人受到最大影響。印度政府聲稱這是為了掃蕩非法移民，但許多人憂心這是變相打壓當地穆斯林。印度內政部29日表示，那些不在名冊上的人可在120天內提起上訴。
蓄勢待發！競選人事規劃成形迎「戰鬥期」 蔡英文全國競辦9月1日大集結總統蔡英文積極爭取連任，各縣市的競選工作也積極秣馬厲兵整備中，大多數競選總部的人事規劃都已經成形。據民進黨操盤人士指出，這次選舉最重要的就是能夠從下而上的「緊密結合」，除了立委與總統聯合競選外，也會期盼各地議員與總統合掛競選總部。該人士說明，目前先以找各區的幹部為主，各地運作狀況將逐漸上軌道，目前為止都還是「準備期」，等到10月時將會陸續成立後援會，預計10月底全國競總成立，接下來就是分區競選成立，屆時就是短兵相接的「戰鬥期」。
許劍虹觀點：失去祖國卻打遍天下的波蘭空軍80年前的今天，德國與蘇聯這兩個意識形態南轅北轍的侵略者，共同向中歐小國波蘭發起進攻，拉開了第二次世界大戰歐洲戰場的序幕。在國人與大多數西方人的印象中，裝備落後的波蘭軍人騎著白馬英勇的衝向德軍裝甲大軍，隨後被輕而易舉的消滅殆盡。
王玉楚觀點：沒有理想失去目標的國民黨個人觀察台灣2020總統大選，是「親中務實派」和「親美務虛派」的對決。何方勝出，代表台灣未來四年向北京靠，還是向白宮靠。雖然這兩邊都不靠譜，但是沒辦法，台灣屆時必須用選票作出選擇，而且台灣無論選誰當選總統，美中兩邊不討好之局不會改變。
李華觀點：「不是黨媒」的自我審查支持和反對「香港引渡條例」的遊行集會在世界遍地開花，就算沒有參加，不小心路過，都有拍照打卡的衝動，但是有時也會陷入掙扎。筆者就曾經歷過，在遣詞用句方面反覆思量，滿意了發送出去不一會兒，覺得不行，又悄悄刪除。相信很多人都有和筆者一樣的經歷，因為對這一政治事件發表的看法也透露出了你的政治立場。
陳錦稷專欄：中國經濟陰霾恐引爆全球金融海嘯中國各項經濟數據轉弱，整體債務槓桿已高，金融體系面臨流動性風險，人民幣貶值，增加經濟下行機率，稍有不慎將衝擊全球金融體系。二○○八年美國次貸風暴引發的全球金融海嘯殷鑑不遠。
弘安觀點：硬拗年改釋憲能保住不公義的政權？備受關注的軍公教年金改革釋憲案結果8月23日出爐，御用大法官果不其然又作出違反專業的釋憲文。大法官會議釋字第781、782及783號解釋，認定軍公教年改「大部分」合憲，兩條違憲，部分不違憲但應修正或改進！大法官會議就軍公教年金改革，做成的三個釋憲案，與其說是發自司法院，不如說是發自總統府。大法官們幾乎全盤接受蔡英文政府的論點，甚至於在解釋中，還為蔡政府年改政策發聲，前呼後應。
爬樹竟有意想不到的好處！提升記憶、訓練平衡…5大優點報你知爬樹很危險？事實上，只要穿好安全裝備，它的好處並不亞於其他運動，攀爬者可以藉由雙手去感受樹皮的粗糙和林木的芳香，然後一步一步地往更高的樹幹爬，當到達最高支撐點後，放眼眺望遠方，您將看見不一樣的視野。假日與其待在家無所事事，何不揪團去體驗爬樹的刺激，讓身體貼近大自然，以下列出爬樹的5個好處！
蕭蒼澤觀點：長照悲歌？自求多福？人民百姓只能自求多福，現在長照問題一大堆，如何解決長照人力不足、老人照顧老人的普遍性問題，難怪人家說百姓看得很清楚，當官的自己很模糊，老人顧不了老人的，一個步入中年的子女全職全天的也會顧不了，還有一堆食衣住行要操煩，除非親身體驗，制定政策才會周全，報載台中、桃園接連發生長照悲歌，皆是年逾7旬老翁因不捨、不堪照顧久病的妻子，行凶後再輕生的真實撼人的案例。
老是失眠，竟然跟基因有關？專家分析130萬筆資料研究，發現這個祕密…你經常失眠、睡不著嗎？小心，最近1項研究指出，失眠可能會提高心血管疾病、心臟衰竭和中風的風險，而且這些都和遺傳變異基因有關，研究刊登在《循環雜誌》（Circulation）。瑞典卡羅林斯卡研究所的研究員SusannaLarsson表示，研究人員針對130萬筆有關心臟疾病和中風患者的多項數據進行研究，他們使用孟德爾隨機分析，來區分與失眠有關的遺傳基因，這是首度運用這種方式分析參與者的資訊。雖然研究人員無法確定心血管疾病患者是否患有失眠症，但從研究資料中得知，導致失眠的遺傳基因，同樣也會增加冠狀動脈疾病、心臟衰竭、缺血性腦中風的風險，其中又以大動脈的中風尤為嚴重。根據美國國立衛生研究院（NationalInstitutesofHealth）的數據顯示，美國有5千萬到7千萬人失眠。SusannaLarsson認為，應該先確定失眠的根本原因，然後再治療非常重要，而且睡眠可以透過新習慣和壓力管理改變的。這項研究結果局限於，只代表與失眠有關的遺傳變異基因，而不是失眠本身。根據SusannaLarsson的說法，並無法確定心血管疾病患者是否也患有失眠症，因此，希望未來有更多專家投入這個議題。
觀點投書：韓國瑜止跌第一步，「養底氣」甚於「接地氣」高雄市韓國瑜市長於7月15日以支持度44.805%，壓倒性勝出國民黨總統初選民調，這項結果7月17日在國民黨中常會完成提名核備作業，並於28日全代會上正式提名韓代表國民黨征戰2020中華民國第15任總統選舉。
觀點投書：不斷與民意對撞，「韓盜獵車手」還能開多久？想必對國民黨來說，2020年這次的總統大選，會是個永生難忘的經驗。如今都已正式通過黨機制的全代會提名，國民黨更早在去年底時就言之鑿鑿地在四處宣揚：「重返執政，準備好了，必定得勝！」──但如今，距離大選剩不過四個月的白熱化時期，國民黨的總統候選人陣營卻仍是出包不斷、爭議四起；不僅政見上的乏善可陳讓人幾乎以為他們已經放棄，更有趣的是，它們似乎正在極力促成著「韓流」與「民意」的對撞，並自以為還能夠獲勝。
觀點投書：果粉談RE100，擁核人士錯了嗎？當了很久的果粉，同時也是個年資頗久的能源議題關注者，這一直是我在想的問題，剛好最近不論是看網路上討論、街頭連署核能公投遇到的民眾、朋友間閒聊都有人提到了「RE100」，就來談一下吧。
