買房別只看格局採光、公設！過來人曝「1細節最重要」絕不能妥協：後悔了才好脫手

買房除了考量預算，房屋本身的條件也是挑選時的重要關鍵，從室內格局、建商品牌，到社區戶數、地段位置及公共設施，每一項都可能影響未來的居住品質，但不同人對於理想住宅的標準也不盡相同。日前就有一名網友在Dcard上發文，想詢問大家在看房時最在意的條件為何？

這名網友發文表示，他在看房時深感想要找到各方面都符合自己理想條件的房子很不容易，好奇大家在有預算的前提下會如何取捨，選擇自己心儀的房子，「想問問大家，看房時最在意的條件會怎麼排序？最近看房發現，要找到各方面都滿意的房子真的不容易。有的格局喜歡，但地點差一點；有的建商品牌不錯，但戶數或公設又不太符合需求，總是需要取捨。如果在預算可以負擔的前提下，以下五項大家會怎麼排？格局、建商、戶數、地點、公設也想聽聽大家最不能妥協的是哪一項？實際買房或入住後，排序有改變嗎？」。

貼文一發出後，底下網友一面倒選擇地點為買房首要條件，「1.地點2.戶數3.格局，公設、建商都不太重要，除非是預售屋」、「地點＞＞＞＞建商＞格局＞戶數＞公設。地點一定最重要啦！沒啥好說～」、「地點絕對排第一，不僅脫手較容易，對於平常上班上學的方便性也很重要」、「地點-》建商。如果不是預售我更在乎屋齡，在地點之後」、「如果預算夠當然是地點 ~ 但通常預算跟地點只能擇一啦」、「錢負擔得起，地點以後好脫手，除非你要住一輩子再來才是格局、公設等等」。

除了地點之外，也有部分網友分享自己在買房時額外會考慮的地方，例如採光就是一大重點，「扣除地點外是採光>大樓管理情形>格局>社區氛圍，社區相關跟戶數有關，我優先選擇100-300之間的社區大小」、「再來我會選採光和棟距，我是每天早上起床都要拉開窗簾的人，看到採光好視野佳，才會有真正醒來的感覺」、「公設是最可以妥協的，只要室內實際面積符合我的需求，總價也符合，真的喜歡的物件如果高公設也可接受。覺得建商重要是因為之前我都是看新大樓，我覺得好的建商用料實在度差很多，所以我至少會排除差評建商。」、「一定要考慮到未來的脫手市場，不要跟我說買房就是要自住，等到你未來真的需要用錢的時候/房貸還不出來的時候，但卻賣不掉⋯⋯你會無奈笑出來」。

完整討論：《看房條件》 （相關報導： 買房後才知道！1000萬住宅一年養屋成本試算，房屋稅、地價稅還有這些錢不能省 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯