# 採光  

嘉義縣布袋鎮嶄新的過溝公園今年11月全面完工，嘉義縣政府以原公園氣氛為基底，保留原有特色、進行全區空間改造，讓長年未修繕的空間搖身一變，成為居民休閒的好去處，縣長翁章梁29日下午偕鎮長蔡瑋傑、縣議員翁聰賢等人前往視察。

買房除了需要考慮價格、地段之外，格局設計也是一大關鍵，日前就有網友透露，自己看到一間房子，廚房是封閉式的，她正思考是否要把牆壁打掉，以達到更好的採光效果，並詢問大家購屋時，會選擇開放式還是封閉式的廚房？貼文一出，隨即掀起熱議。

天氣炎熱，不少人會吹冷氣，然而藝人鮪魚（徐瑋吟）分享，她明明已經裝設變頻冷氣，7、8月的用電量卻比去年同期多一倍，電費高達19841元，讓她相當困惑，不知道該不該請台電來檢查電表。文章一出，掀起討論，不少人看到她的用電習慣後，點出耗電3問題。

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

根據清華安富房2023年4月房價指數，台中市北屯區達222.30，房價指數高於台中市217.83，北屯區對比去年同期207.89高出14.41，呈現持續成長狀態，論及北屯區則不可不談話題熱議度極高的14期重劃區，以大公園腹地、低密度住一特區、大綠地比例地段從房產界脫穎而出，而其中的「仁平段」更是以低密度中的低密度著稱，成為14期重劃區最多公園的段別，未來將成為「一案一公園」的景觀。

台灣地狹人稠，相較於透天厝，購買電梯大樓成為近來來許多人的購屋首選，而購入擁有好景色的高樓層或是較方便的低樓層更是令人苦惱。對此，裝潢平台《PULO裝潢》則在Instagram上分享了低、中、高樓層的優缺點，準備購屋的民眾們可以參考。

誠品書店進駐南台灣藝文聖地衛武營國家藝術文化中心亮相！自然採光天井及挑高無柱設計，提供讀者自在的閱讀空間。誠品書店在衛武營的首檔主題策展「我歌、我舞、我閱讀」，呼應衛武營的藝術表演特色，未來也將不定期舉辦各式音樂講座、藝術表演及兒童說故事等系列活動，並帶入音樂職人精選黑膠唱片，以多樣化的閱讀體驗，期盼成為藝文交流創作場域。

菜市場是台灣庶民共同記憶，但多數傳統市場歷史悠久，空間環境與硬體設備已不符現代需求。近年台灣地方積極推動轉型，綜觀各地市場改建案例，無論類型或所在位置，強化採光通風都是改建規劃重點，也是活化延續市場生命的必備條件。

在網路上看到喜歡的房子，和房東約時間看屋，可能只會看5～10分鐘，但是一旦簽約，那合約通常以一年為期。如果不謹慎一些，搬進去之後可能你可能會後悔，被迫上網找下一個房客救押金。

位於新北市的中和、永和的「雙和」地區，曾是世界上人口密度最高的行政區，取得基地困難；龍瑩建設總經理李建瑩力拼城市再造職人，拿下中和市中心捷運旁最精華的土地，基地坐落於中山路二段上，規劃16坪至49坪產品，其中30坪三面採光的客廳、甚至規劃全台首創的智慧停車塔，強調消費者可選購電動車位，訴求精質化的首購與首換，更是近期雙和地區少見的熱銷建案。

房子的格局空間是非常重要的評估條件，大多購屋族無法接受暗廳、暗房、無窗浴室，最近有人發起討論，常見國外的房子，會採用整片的落地窗，採光極佳，但在台灣卻少見，原因是什麼？

全台房價高漲，不過受到升息、疫情、打炒房政策等影響，國內房市降溫，許多投機客紛紛搶下車，讓許多想買房自住的民眾好奇「到底什麼時候是進場好時機？」

買房最常遇到的難題就是「樓層選擇」，尤其選購預售屋有先來後到，常常不是喜歡的樓層提早被他人選定，不然就是預算考量只能退而求其次。專家提醒，高低樓層各有利弊，雖然高樓層優點相對多，但還是要評估樓層價差的合理性，避免當冤大頭！

近期全台屋頂作業事故頻傳，有縣市某工業用紙公司及台中市某材料科技公司因廠房屋頂修繕，造成意外職業災害。市府勞工局提醒，廠房、民宅等屋頂修繕屬高風險作業，常見於梅雨季節至秋季颱風期間，如未採取相關安全措施，可能造成嚴重傷亡事故，呼籲事業單位須於作業前3日至台中市勞動檢查處線上申報，以利勞工局適時協助施工單位落實防災事項。

買新房子，不管是預售屋、成屋，最怕的就是買了之後發現跟自己想像不一樣，買之前，和交屋後，最容易產生想像  落差的有哪些？我們整理常見消費者入住後，常見會遇到問題，包含濕度、收納空間、噪音、空氣異味、棟距，有哪些要特別留意。現在來告訴你。

在現今房價漲幅大、高房價之下，許多民眾所得追不上房價，經濟壓力也重，很多想買房的首購族、小資族、年輕人只有選擇較低總價的小坪數產品，目前市場上很多小2房、小3房產品成為主流。對於「小宅風」盛行，房產學者提醒，買小宅除了通風採光及高度外，一定要注意室內實際使用空間，尤其尺寸標示更不可少，另外也要格外注意「正三房」或「假三房」產品，以免入住後才發現居住空間不太舒適。

一名網友在PTT上發文表示，最近他看上一個大樓建案，整體來說都相當滿意，但和建商要來格局設計圖參考後，才發現他和對面的住戶僅相隔7米，中間有個小中庭，幾乎「開窗就是面對同建案的大樓鄰居」。

到底是透風還是透光？仁發建築公司銷售「仁發兩廳院」建案，提供資料供相關媒體報導「戶戶衛浴皆開窗」、「全部衛浴皆開窗」，但經公平會調查認定為不實廣告，今（8）日決議處以新台幣30萬元罰鍰。

桃園龜山區的A7重劃區的建案一直是這幾年，相當熱門的議題，特別在機場捷運通車後，林口、龜山漲幅可觀，吸引不少首購族進場。而機捷A7沿線歷經雙北桃園，目前維持在4字頭左右房價的重劃區，可為稀有罕見少數，周遭的林口工業區、華亞科技園區、林口長庚、以及發展中的樂善科技園區與郵政物流中心，皆可看出A7重劃區在未來趨勢上將引領經濟繁榮，針對「富宇哈佛苑」各面向的優勢，一次看吧！

買房不只挑選樓層、戶別，甚至坐向也是考量之一，不同的坐向會影響日照以及濕度，一般來說坐北朝南的「帝王向」最受大眾寵愛，有冬暖夏涼的特性！然而坐東朝西的西曬屋，由於房屋容易悶熱，因此相對是較多人會避開的選擇，不過專家表示，房屋坐向也會因地理位置不同而有不同選擇。

現在新房奇怪格局多，以新建案為例，由於建商建地取得成本高，為了要賣更多戶賺更多錢，因此都會要求建築師在同一個平面切多戶一點，而在小宅當道的情形下，也引發各種詭異設計現象，包括狹長格局導致不實用的「長脖子」走道、有前陽台沒有後陽台、樓高緊縮、浴室開低檯度大窗、廚房規劃不良無冰箱置留空間等，這些詭異設計都將影響到未來居住品質。

新冠肺炎改變了民眾購屋心態，通風採光兼備的低碳健康宅，成為房市亮點。《世界日報》也報導，「健康的生活環境」成為民眾的第一選擇。

你想買房，但你會看房嗎？房產專家Ted在不動產行業待了十幾年，看過的房子超過上千間，今天他就來分享自己首購慘賠的經驗以及買房、看屋時必做的6大功課，實戰教學讓你買房不吃虧。

買房是人生大事，每個人都希望買到一間滿意的房子，不過近日有首購族卻嘆道自己在1.5個月內看了很多台中的新建案，卻沒看中喜歡的，讓他不禁懷疑是不是在台中很難找到房子了？並列出8種「直接放棄」的原因，雖然這則分享引起不少人的共鳴，不過有網友認為原PO鎖定的區域範圍太廣泛，容易混淆看房的標準及目標。

擅長小資裝潢的朵卡設計邱柏洲設計師，設計師生涯已超過十餘年，談及自己的買房原則，他表示因為工作的緣故，什麼樣的房子都看過，也利用自身的專業克服房屋先天的缺點，讓他能夠以比較便宜的價格入手頂樓戶或是西曬屋這類一般人不敢碰的物件，但他表示，有種格局自己絕對不買，就是採光差的房子，因為採光是沒辦法改變的缺陷，最多只能用人造光代替，但他也坦言這跟自然光還是有差距。

桃園小檜溪重劃區競爭激烈，不少上市櫃、品牌建商紛紛插旗，台北東騰機構去年首度進軍桃園，就在小檜溪推出第一案「着東騰」，該案開案半年就銷售逾9成，東騰乘勝追擊在着東騰旁推第二案「東騰青一」，10日公開，據了解，潛銷期間已售出4成，主力客層除雙北粉絲外，也有不少在地換屋族群。

老房子打掉重練前，要注意的眉角知多少？比起一般新成屋裝潢費用，老宅因為建材內管年久失修，像管線老舊、地磚膨拱、室內滲水等問題，都需額外撥出費用進行修繕；在近乎一半預算都放在基礎工程時，就靠３關鍵讓緊縮的裝修花費效益放最大！

很多民眾買房偏愛高樓層，認為高樓層採光條件好，因此整體生活品質大大提升，但專家卻提醒，越高的樓層通常賣得越貴，如果購屋者預算吃緊，選擇這類型的物件就要多加考慮。有民眾在PTT上發文表示，他的同事住在37樓，給人一種「很有錢」的感覺，讓他相當好奇住高樓層是不是容易讓人以為很有錢，並稱若是在雙北的話，能住到37樓應該都是在很貴的社區。

一般大眾買透天厝，不外乎是因使用空間大、低公設、沒有鄰居緊鄰困擾等優點所吸引，甚至1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用，讓不少人嚮往不已。但透天的種類其實分為很多種，一般台灣最常見的就是獨棟透天與連棟式兩種，但因連棟透天並不是自我獨立，因此左右兩邊會緊鄰其他住戶，日前有網友就在《買房知識家》Po文詢問，因想買中間戶而被勸退，所以想集結廣大網友的意見，「中間戶會有很多缺點嗎？」。

購買預售屋因為看不見實品成屋，只能憑格局圖想像，若對於空間敏感度不夠高，往往難以識破格局圖上的缺點與陷阱。一名網友在PTT上貼出一間3房預售屋格局，方位座西朝東，室內坪數21.33坪、陽台3.44坪，卻被網友一面倒狂嫌「母湯」，更有網友直言該格局根本是「今年看過最奇葩的」。

房價愈來愈高，讓低總價的小宅成為幾年房市的不敗商品，不過最近卻有百萬級的首購族Youtuber抱怨，自己買到的小宅好看卻不好住！今天我們找來房市專家Sway跟設計師Phyllis，不但要破解小宅的格局陷阱，還要教你怎樣把小宅放大變好宅！

在租金飆漲的年代，不少民眾為了省荷包，會承租頂樓加蓋甚至是地下室這類物件居住，不過無論是上述產品居住起來生活品質都會比較差，其中頂樓加蓋由於多為鐵皮搭建，發生火災時不易逃生，專家建議應優先選擇有半開放陽台或是隔間使用防火材質的物件；而地下室不僅光線、通風不佳及濕氣重等問題，專家就建議，民眾可以儘量選擇有對外窗的「陽光屋」，以免長久居住下來身體容易生病。

現在小宅當道，不少建案一層的戶數都會超過10戶，想要購買這種建案的人常因擔心社區出入複雜、容易被鄰居噪音干擾而卻步，不過到底一層幾戶是最低限度呢？其實一層樓最好可以不要超過4戶，原因更不只是擔心遇到惡鄰。

高房價時代，買房很多人會想先做功課，但越看越多容易被一些眼前的美景迷惑，衝動買房以後後悔莫及，像是只看到周邊有商圈、公園、學區等生活機能或是近公司，再來格局只要符合雙面開窗、低公設就入手，卻沒想到未來實際居住商圈旁容易吵雜，棟距太小開窗也是沒採光，反倒得不償失。

大家都知道買房子要買在好的地段，但有些房子就算地段再好也不見得賣得出去，因此專家分析，除了買房要注重位置與機能外，房子本身的格局也是一大重點，NG的格局不僅空間浪費，在整體風水與氣場上也會感覺壓迫或突兀而受到影響，因此提醒民眾看屋或買屋時千萬要注意，免得到時「勞民傷財」！

我們總是希望自己的空間既能遮風蔽雨，又顯得涼爽通風，能阻擋烈陽，又能看星星月亮。你以為自己慾望得太多，只有作夢才能實現願望，沒想到夢想與自己其實可以很近。

各國的租屋文化大不同，以韓國來說，想租房前要先付一筆為數不小的保證金，讓許多年輕人吃不消。因此在韓國的金融中心江南區，近年出現了一個特別的「樹屋」（Treehouse），是韓國第一個專門分租給年輕人的共享公寓。這間樹屋公寓共規劃了72間房間，在樹屋的中庭是一個大型室內花園，同時也有公共工作空間、廚房、洗衣室以及寵物洗澡間。

韓國綜藝節目《孝利家民宿》，李孝利夫婦為了冬天來訪的客人，在自家院子內蓋了一個蒙古包，讓所有旅客留下深刻回憶。所以自己動手蓋蒙古包到底難不難呢？美國一對情侶ZachBoth和NicoleLopez就花了近一年的時間，親手蓋了一個充滿現代風格的蒙古包，每個角落設計都是他們的心血結晶，從此展開他們與眾不同的詩意生活。

購屋是人生大事，不少人省吃儉用，累積一輩子積蓄，就是為了要換得下半輩子的住所，因此要如何慎選房子，成為最重要的關鍵，房市專家Sway就在直播節目上教大家辨別好屋該怎麼挑。

光線，在室內空間裡扮演靈魂要角，擁有美好的裝修技法或是漂亮的視覺呈現，若有充足的光線加乘，空間裡最獨特的設計更能被彰顯出來，無疑錦上添花，讓家充滿溫度且綻放活力。甘納空間設計擅長以新穎的設計手法，跳脫風格框架替屋主打造最貼切的居家風貌，這次借由窗景、材質與開放式格局的裝修技法，讓30坪以下的空間精打細算下，也能擁有明亮、流動感的質感風尚宅，我們一起來瞧瞧！

許多科技、新創公司經常在辦公空間融入巧思，讓工作的空間成為激發創意的延伸，最近微軟（Microsoft）就在雷德蒙德園區，替員工打造了一座樹屋，結合會議室與工作空間，要讓員工在大自然中上班。

大部分的體育場館為了因應不同的運動項目，往往在形式和色彩上做變化，所以當我們看到馬德里FranciscodeVitoriaUniversity綜合體育館時，壓根沒把它跟運動聯想在一起，以為又是一棟氣質文靜的美術館！建築師AlbertoCampoBaeza延續一貫簡約素淨的風格，體育館以白色為主軸，建物主體是一個60x50x12m的半透明盒子，每當夜幕低垂，它宛如一個巨大的燈箱，照亮了寂靜的校園。