青年安心成家購屋優惠貸款（青安貸款）即將迎來重大改版。青安貸款2.0自112年8月上路至今，已協助約17萬戶無自有住宅者完成購屋，隨著2.0方案於115年7月31日屆滿，財政部推出全新的青安貸款3.0，自115年8月1日起正式實施，申辦期間至118年7月31日。3.0版本最大的改變，在於新增年齡、年所得與購屋總價三重資格限制，同時為婚育家庭提供更高的貸款額度，並調整利息補貼的遞減方式，讓購屋者能提前規劃財務。
青安3.0是什麼？5大新增條件一次看清楚
行政院公布，相較於青安2.0對申請人幾乎沒有年齡與收入限制，3.0版本新增了5項條件，分別針對年齡、收入、房價總價、婚育家庭額度以及利息補貼機制進行調整。
年齡與核貸年限限制
青安3.0規定借款人申貸時須未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限」合計不得超過80。以45歲申請為例，核貸年限最長只能到35年，不再享有完整的40年最長年限。
年所得上限
借款人本人年所得總額不得超過200萬元。財政部說明，此項限制目的是讓青安貸款回歸協助真正需要購屋支持的族群，避免高收入者占用政府補貼資源。
購屋總價依區域設限
依購屋地點不同，最高總價分別為：台北市3,500萬元、新北市及新竹縣（市）2,500萬元、其他縣市2,000萬元。購屋總價超過上述金額者，無法申請青安3.0。
婚育家庭貸款額度加碼
一般青安3.0最高貸款額度維持1,000萬元，但新婚2年內家庭提高至最高1,200萬元，育有未成年子女的家庭更可申請至最高1,500萬元，加強對婚育家庭的金融支持。
利息補貼採「3＋3」遞減機制
所有青安貸款戶均享有前3年利息補貼，現行優惠後利率為1.775%（包含銀行減收半碼及政府補貼1.5碼）。3年期滿後次日起，每年補貼遞減半碼，6年後補貼期滿回復原貸款利率，讓購屋者能提前預期財務規劃，不會一次性面對大幅利率跳升的衝擊。
青安2.0與3.0差在哪？一張比較表看清楚
| 青安2.0 | 項目 | 青安3.0 |
|---|---|---|
| 112.8.1～115.7.31 | 申辦期間 | 115.8.1～118.7.31 |
| 無自有住宅者 | 申請對象 | 同青安2.0 |
| 1,000萬元 | 最高貸款額度 | 一般1,000萬元；新婚2年內1,200萬元；育兒家庭1,500萬元 |
| 8成 | 最高成數 | 同青安2.0 |
| 40年，寬限期最長5年 | 最長貸款年限 | 同青安2.0 |
| 成年即可，無年齡限制 | 年齡限制 | 申貸時未滿50歲，申貸年齡＋核貸年限不得超過80 |
| 無 | 年所得限制 | 借款人本人年所得不得超過200萬元 |
| 無 | 房屋總價限制 | 台北市3,500萬元；新北市及新竹縣市2,500萬元；其他縣市2,000萬元 |
| 有，補貼方式同3.0前3年 | 利息補貼 | 前3年補貼，3年後逐年遞減，6年後回復原利率；青安2.0一體適用 |
| ※ 資料來源：行政院提供 | ||
還在用青安2.0的人怎麼辦？這種情況可以撤案重申
財政部說明，115年7月31日前已向公股銀行申貸的案件，適用青安2.0方案；115年8月1日後申貸，則適用青安3.0。
不過，為支持婚育家庭，已在7月31日前申請青安2.0的借款人，如果符合婚育資格，可在向承貸銀行撥貸前，提供戶籍謄本或國民健康署編印之孕婦健康手冊（即媽媽手冊）等證明文件，向公股銀行自行評估撤銷原申請案，重新申請適用青安3.0的婚育家庭加碼方案。財政部特別提醒，一旦選擇重新申請後不得再變更，請借款人審慎評估。
申請前先確認！這3種人可能不符合青安3.0資格
以下三種情況的購屋者，需特別留意是否符合青安3.0申請資格：
- 年齡超過50歲或申貸年齡加核貸年限超過80者
- 本人年所得超過200萬元者
- 以及購屋總價超過所在縣市上限者（台北市超過3,500萬元、新北市或新竹縣市超過2,500萬元、其他縣市超過2,000萬元）。
上述任一條件不符，均無法申請青安3.0，建議事先向公股銀行確認個人資格。
青安3.0可以省多少利息？財政部試算節省金額
財政部預估，在利息補貼機制下，各類型借款戶6年內可節省的利息支出如下：一般借款戶（最高貸1,000萬元）可節省約22萬5,000元；新婚家庭（最高貸1,200萬元）可節省約27萬元；育兒家庭（最高貸1,500萬元）則可節省約33萬7,500元。財政部說明，青安3.0申辦期間自115年8月1日起至118年7月31日止，有意申請者可向公股銀行洽詢詳細辦理事宜。 （相關報導： 兄弟姊妹共同繼承房地產，有人想賣有人不想賣怎麼辦？專家教3招無痛變現 ｜ 更多文章 ）
