台北市新社宅要來了！國家住都中心今（12）日在臺北市士林區隆重舉行「承德好室」社會住宅新建工程的動土典禮。這是中央政府在大臺北地區落實動土的第8處社會住宅，更是整個士林行政區迎來的首座社宅代表作。全案預計將由中央政府全額投資新台幣約6億9535萬元，規劃興建87戶兼具高品質的居住單元與完善的社會福利設施，最快2029年完工。
士林新社宅要來了！神級交通生活機能「近運動中心、夜市捷運」
「承德好室」社會住宅位於臺北市士林區承德路四段與士商路所圍繞的精華街廓之內，其前身為國防部旗下的承德營區。周圍生活機能極為成熟，周邊緊鄰著士林運動中心、承德公園、士林區行政中心以及熱鬧的士林商圈；文教與育樂資源方面，周邊環繞著國立科教館、兒童新樂園、市立圖書館士林分館以及臺北表演藝術中心，對於擁有育兒需求的青年家庭來說，具備非常強大的吸引力。
交通與產業通勤的部分，承德好室距離現有的捷運淡水信義線士林站僅約900公尺，與興建中的環狀線北環段Y25站更僅有500公尺的步行距離。如果是開車通勤的民眾，車行短短5分鐘就能迅速抵達目前產經熱點「北投士林科技園區（北士科）」，10分鐘內另可銜接台2甲線中山北路與國道1號高速公路。
2029年竣工規劃地上12層！引進小作所與日照中心翻轉封閉印象
針對建築規格與空間配置，國家住都中心規劃，「承德好室」預計在2029年完工，外觀建築規模採1幢1棟設計，包含地上12層與地下3層。為豐富街區的日常商業機能，建築物一樓規劃設置店鋪空間；二、三樓則全面因應地方社會福利需求，留設了身心障礙者社區日間作業空間（俗稱小作所）、身障日照中心以及社區居住空間，致力於為地方營造一個友善且溫暖的共融家園。
在開放空間與社區景觀的設計上，專業設計團隊特別採取建築退縮手法，留設出寬敞的入口廣場，並搭配大量的喬灌木植栽。這項設計將成功串聯起承德路與士商路既有的人行道綠廊，徹底翻轉過往國防營區給人封閉、高牆隔閡的刻板印象，成功打造出一個能與鄰里社區共享的優質休閒休憩環境。
北士科高科技園區吸居住需求！國家住都中心下一步布局芝山安居
對於士林區的長線房市與居住發展，國家住都中心給出了深刻的市場觀察。士林區長期以來以多元的文教設施、濃厚的人文氣息與便利的生活機能聞名全台。
近年來隨著北士科高科技產業聚落逐步成形，帶動了龐大的高科技產業人才與年輕家庭持續進駐，預期未來該區的就業人口與青創居住需求將會呈現持續上升的爆發趨勢。 （相關報導： 2026雙北5處社宅限時招租！每月租金4500元起，如何申請、資格限制一次看 ｜ 更多文章 ）
國家住都中心更進一步透露，除了今日正式開工動土的「承德好室」之外，團隊在士林區的下一步布局，還有位於捷運芝山站旁的「芝山安居」社會住宅正蓄勢待發等待動土。未來這兩大中央社宅串聯，將共同成為支持臺灣高科技產業人才在臺北安心定居、成家立業的最強後盾。
