「台灣知名連鎖火鍋」總部被賣出！整棟1.4億高價易主，辦清倉特賣、新買家曝光

知名連鎖火鍋品牌「小蒙牛」位於中和區立德街的辦公總部，近日傳出以 1.4 億元的高價整棟易主。隨著交易落幕，小蒙牛即將遷往新址，並在原址一樓大舉舉辦「清倉特賣」，吸引不少民眾目光。根據最新實價登錄與異動資訊顯示，新買家為在地深耕的印刷公司，看中的正是該建物「廠辦合一」的極佳門面與地緣優勢。

小蒙牛中和總部 1.4 億元易主！老牌印刷廠強勢入主　現場火鍋餐具大清倉

根據ETtoday報導，實價揭露資訊，這棟位於中和立德街、總面積約 345 坪的 3 層樓工業建築，土地移轉面積達 124 坪。該物件賣方為力群電子，買方則為大生印刷公司。

據悉，小蒙牛過去曾有意買下該處作為永久總部，但可惜最後並未與賣方達成協議。小蒙牛官方對此表示，目前已尋獲新的辦公地點，現正進行裝修與搬遷準備，因此在原址一樓清倉處理火鍋店器材與用具，部分甚至採取免費贈送，回饋地方。

印刷廠擴大規模！看中「辦公、生產二合一」高機能

負責經手本案的中信房屋板橋江子翠捷運加盟店經理周歆凌指出，該建物位於立德街精華三角窗，顯眼的門面與足夠的面寬，是中小型企業設置總部的首選。買方原本就在中和一帶營運，因應業務擴展與規模升級需求，急需更大的空間，加上該處符合「辦公室兼工廠」的複合式需求，未來計畫在整體翻新後作為自用據點。

高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛則分析，中和立德街一帶是傳統工業聚落，匯集了電子加工、印刷及染整等產業，地緣群聚效益顯著。對在地業者而言，若有升級廠辦的需求，通常傾向於在熟悉的區塊內尋覓標的。

行情解析：土地每坪 113 萬符合區域水位

針對本次成交價格，黃舒衛指出，該案土地換算每坪單價約 113 萬元、建物每坪約 40 萬元，均處於市場行情區間。相比周邊全新廠辦動輒 5、6 字頭的單價，這種具備土地價值的透天工業建物對於自用型買家而言，不論是翻新自用或是長期置產，皆具有高度的保值性。 （相關報導： 家樂福確定要改名！被台灣公司收購、內部公告流出「這4字」，全面更名時間曝 ｜ 更多文章 ）

隨著小蒙牛招牌即將卸下，這棟位於立德街的老牌建築也將在在地印刷龍頭的進駐下，迎來全新的產業風貌。