台北超多老公寓沒電梯屋況差，每坪破80萬都是誰在買？專家曝1族群砸大錢搶買
台北蛋黃區有不少老公寓，許多老公寓每坪單價80萬以上、甚至破百萬卻還是有人搶買。（資料照／洪煜勛攝）
台北市有不少老公寓，因為屋齡高而導致屋況不佳，但仍是不少購屋族的選擇，近日就有網友發文指出，許多人都建議不要買老公寓，不過台北蛋黃區的許多老公寓每坪單價80萬以上、甚至破百萬元，成交量也不少，到底都是誰在買？引起網友熱議。
台北超多老公寓沒電梯屋況差，每坪破80萬都是誰在買？
一名網友在臉書社團《買房知識家》發文討論，許多人都說老公寓不要買，但是位於台北蛋黃區的老公寓卻有許多每坪單價都高達80萬以上，若是位在好學區，更可能每坪飆破百萬，成交量還不少，讓他相當好奇，這些老公寓到底都是誰在買？
貼文下方有許多人留言討論，「台北有錢人很多啊！為了學區砸個2000萬的比比皆是」、「有錢人在買啊，然後賣給你揹房貸，他賺一筆還能再去買。等你要換房時他再賣給你」、「蛋黃區真正有價值的公寓，不是一般人在買的，是有實力的人在買的」、「老屋翻新，又住在市區沒不好」、「價值在土地…」、「公寓真的沒有不好，空間大，總價便宜」、「老房重點在地點，都更就發了」、「台北市蛋黃區公寓都更機會比其他地方大太多，怎麼可能沒人買」。
根據《ETtoday新聞網》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，老公寓有其優勢，例如室內坪數實在、住戶單純、總價較低、地段好，但缺點在於沒有電梯、屋齡又高，未來可能會產生較高的維修成本，導致轉手難度會比較高。
曾敬德指出，年輕人對老公寓的興趣較低，比較偏好有現代設施的新屋，但如果是位於蛋黃區，且有都更潛力的老屋，仍然會吸引有資金與眼光的買家。他建議，購屋者要看清楚老公寓「老在哪」，並評估自身需求和財務狀況，關鍵還是在於地段與未來性。
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