台灣老牌建商爆倒閉！欠債上億元、老闆捲款跑路，全棟慘遭法拍求償無門

花蓮知名在地建商「太極建設」在花蓮吉安鄉預售建案「綠野仙蹤」，爆出建商疑似因財務危機惡意倒閉，傳出一屋多賣，負責人甚至欠債上億元、建商預售屋交屋前夕捲款跑路，導致多數已購戶無法順利過戶入住，而下游包商因拿不到工程款，直接拆設備抵債。

台灣老牌建商爆倒閉爭議、負責人跑路！

負責人捲款潛逃，買家求償無門

「綠野仙蹤」為花蓮知名建商太極建設建案，2024年5月爆發建商爛尾捲款脫逃，根據《ETtoday》、《自由時報》報導，有買家指出，早就支付頭期款120萬元，準備搬入590萬元購入的新屋，但在翌日交屋時，竟被代書告知，建商「太極建設」于姓負責人已捲走頭期款、潛逃海外失聯，且將該房屋抵押、導致無法交屋。

隨後陸續有買家發現自己並非唯一受害者，更有人指控太極建設涉嫌一屋多賣，使得實際受害人數超過60人。

根據《三立新聞報導》，消保官李葳當時陸續接獲消費者投訴，但前往太極建設釐清時，卻發現營業處所已經人去樓空。

預售戶陷法拍，鋁窗設備全拆光

建商老闆跑路，花蓮吉安鄉預售建案「綠野仙蹤」該案共計60戶，其中僅14戶完成過戶，不過原本已經過戶的14戶，也都沒辦法順利入住，而剩下的46戶，如今面臨法拍命運。

根據法院公告，「綠野仙蹤」已排定6月4日進入第一次法拍，該案法拍底價為2.61億元，為同一標標售，折算每坪建物價格約20萬元。

令人錯愕的是，法拍現場多數鋁門窗、水電與消防設施皆已遭拆除，形同「空殼屋」。根據公告，第一次法拍預計於6月4日進行。

專家分析：求償困難、同業接手機率高

根據《自由時報》報導，對此，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案屬於典型的「來不及交屋、建商就跑了」情況，除債權銀行外，查封人名單還包括花蓮信用合作社與中租公司。

由於是綁標出售，46戶一起法拍，動輒數億元的法拍資金並非一般購屋族能負擔，未來極可能由建商或投資同業接手，而預售已購戶即使脫標，也可能難以追回權益。

市價與法拍價落差大

目前吉安鄉新屋行情約每坪25萬元，此次法拍價格雖壓至20萬元，但考量現況為「設備拆空」的法拍屋，徐華辰認為一拍脫標機率不高，需等二拍底價進一步降至每坪16萬元，才可能吸引進場買家。

儘管目前情況艱難，徐華辰表示，過去亦曾有類似爛尾案由台灣金服接手整批收購，後續轉型為平價住宅販售。若花蓮地區新屋需求仍在，加上近年建築成本居高不下，「綠野仙蹤」仍有再開發與出脫的可能性。

「太極建設」悄悄改名

「太極建設」由負責人于大鈞在2002年創立，是花蓮當地相當有名的老牌建商，根據《ETtoday》報導，太極天地也是旗下建案之一，不過現在已悄悄改名為「天地心建設」。 （相關報導： 老牌連鎖藥局巨頭宣告破產！負債高達10億、數百家門市熄燈，經營超過60年也陷倒閉潮 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／陳得馥