收到驗屋通知「建商不給測漏水」！他不解花千萬卻一堆限制，專家教1招解決

許多人在交屋前會進行「驗屋」，確保房屋品質，避免日後產生不必要的糾紛和維修費用。近日，有一名屋主收到房屋驗收通知單，內容的三項規定令他感到非常無語，直呼「第一次看到這麼害怕驗屋的建商，花千萬買的東西，還限制東限西不給人家看品質」話題引發熱議。

一名屋主於臉書社團「買房知識家」上分享了他的驗收通知單，有六項注意事項，分別是「1.浴室不得施作滿水測試。2.窗框不得施作噴灑水測試（最高樓層住戶亦不得施作屋頂噴灑水測試）。3.地磚空心判斷標準以5點取3點為標準（陽台壁磚二丁掛亦相同標準）。4.機電及弱電器具不得拆裝測試檢查。5.不得使用含水儀（水分子儀）等相關儀器測試已淋濕之地壁磚來判斷地壁磚含水率是否過高，應以目視及觸摸感受是否正常。6.驗屋公司須出具驗利事業登記證及驗屋人員至少一位須具備相關專業證照（工地主任或品管主任證照）。」

其中，他對於「窗框不得施作噴灑水測試」、「地磚空心判斷標準以5點取3點為標準」、「驗屋公司須出具驗利事業登記證及驗屋人員至少一位須具備相關專業證照（工地主任或品管主任證照）」這三項感到很不合理，直呼「第一次看到這麼害怕驗屋的建商，花千萬買的東西，還限制東限西不給人家看品質。觀感是不是很差？」

貼文曝光後，網友紛紛留言表示，「就心裡有鬼怕你驗阿，才會各種刁難，這種建商你還是小心為上」、「第一點就告訴你窗戶跟外牆漏水」、「不能潑水測漏水，什麼鳥建案」、「不能灑水測試蠻好笑的，台灣最會下雨結果不能測」、「這是自曝建案問題？？」、「你就跟建商說，那天下大雨，我就那一天驗」、「不然要怎麼測試防水？等來個颱風後再驗屋交屋嗎」。

不過網友們認為第6點非常合理，「建商怕的不是驗屋公司，而是怕只相信自己上網查的資料卻假裝什麼都懂的買方」、「第六點超合理啊，沒照來騙什麼」、「就是擔心外行人充內行」、「沒證照。外行的穿上公司裝去驗屋的一堆。騙吃騙喝。建商學聰明了」、「一堆外行驗屋人員證照都沒有。不懂亂驗。建商自保而已」。

根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，窗框和外牆在六年內最容易出現裂縫滲水，建議屋主還是與建商溝通，看看是否能進行驗收。

另外，如果屋主選擇聘請驗屋公司，要求出具相關專業證照對於三方來說都是一種保障。

完整討論至：《買房知識家》 （相關報導： 什麼樣的房子最保值？內行人「閱屋無數」揭不敗秘訣：遵循3大指標，買房穩賺不賠 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐