淡水5房2廳開價不到千萬元，成交再送iPhone14！專家一看直搖頭，住戶無奈吐實情
近日淡水某大樓物件開價僅998萬，成交還送iPhone14，引發網友討論。（圖／好房網提供）
現在雙北能買到總價千萬元以下房子，越來越稀少，近日某間大樓物件出售，47坪僅開價998萬，屋主甚至打出「成交送禮」噱頭，隨即吸引眾人的目光，但專家一看搖頭表示，房子問題還不少，以為大家都很傻？
淡水5房2廳成交送手機「4千名網友讚翻」！專家一看直搖頭
該物件位在新北淡水區水源街二段上，某棟16層樓高電梯社區，屋齡25年、坪數47.15坪，格局為樓中樓，擁5房2廳2衛3陽台、含1車位。仲介表示，使用空間大且全新裝潢，採光及通風良好，開價998萬；屋主也表示，只要在臉書上成交就送iPhone14，目前已吸引4千多名網友分享轉發。
房產專家Sway在臉書上發文揭露，該物件社區過去事故連連，曾有燒炭、有跳樓、有上吊、有縱火，知名程度不亞於林森北的錦新大樓，何況又有違建問題，「這麼大喇喇是要讓人檢舉拆除！怎這樣傻！」
Sway指出，很多房市小白看到便宜物件就想試試，總以為自己裝潢品味異於常人，總以為大家都不會上網搜尋做功課，總以為只要便宜就會有人想買，總以為隔壁有淡江大學，就會有傻學生想租，但世界早就不是這樣。
Sway更表示，「你可以賭一把，看看會不會有人想買想租，試試你鄰居頻頻發生事故，你會不會感覺也很飄～房子不能亂買的啦，有很多房子是不能碰的」。
而該社區在PTT的marvel（媽佛）版、Dcard淡江大學版上皆有不少討論，甚至有淡江學生留言表示，這在淡江可是赫赫有名，自迎新開始，學長姐就告誡「甜點社區」不能去住，會住的通常是外籍生居多。
對於凶宅說，仲介在臉書嚴正表示，「這間不是鬼屋啦！這個社區裡有凶宅，但我這間不是」。
另有住戶無奈表示，「我就住在這裡20年啦！社區爛是爛在管理，什麼阿飄從沒看過，大學生都怪神怪鬼的，無聊」、「住戶＋1，管委會太窮」、「我太太和她的家人在那住了20幾年，沒人想要住在充滿事故的社區裡，但一開始帶著喜悅的心情買了全新的社區，也不是他們的錯啊」；另有人說「我是淡水在地人，不信邪的真的可以買，價格可殺到900萬以下」。
根據實價登錄資料，該社區位在淡江大學旁，距離輕軌589公尺，步行10分內有26個公車站，總戶數625戶，公設比26％，今年7月單坪成交均價為19.9萬，與周遭500公尺大樓華廈24.4萬、全區大樓華廈29.7萬相比，行情偏低。近一年平均單價則在21.5萬；今年8月最新一筆交易創下單坪最高價32.8萬。租金報酬率落在3.5～3.8％之間，套房租金要價1萬400；二房1萬3000；三房1萬6000；四房則是1萬7600。
本文經授權轉載自好房網（原標題：淡水5房2廳「開價998萬」有鬼？成交送禮吸4千人 住戶無奈吐實情）
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蔡英文預言陳時中「文山過46.5%就當選」 施正鋒揭心思：民進黨老神在在民進黨台北市長候選人陳時中1日於文山區舉行廟口宣講，民進黨主席、總統蔡英文表示，自己2020年總統大選在台北市得到53%的選票，但在文山區僅獲46.5%，若陳時中在文山區的得票率超過46.5%就當選了。對此，東華大學教授施正鋒於節目《大新聞大爆卦》中分析，蔡英文是在「護盤」，並稱蔡英文的個性有點像「蜜獾」，只要咬住就不放。
乏人問津的元宇宙，還走得下去嗎？相關加密幣慘崩，專家看衰「至少再跌一年」去年10月臉書公司正式改名成Meta，祖克柏也砸下10億美元建立他的元宇宙帝國，元宇宙概念股成為鎂光燈焦點，不論是股市或加密幣市場，只要和元宇宙扯上關係的都可以藉機大漲一波，從麥肯錫顧問公司所發表的報告表示，截至2021年元宇宙的投資金額達到了1770億美元。一年過去了，祖克柏的元宇宙還行嗎？
風評：富士康疫情揭示的重大危機中國鄭州富士康廠區疫情從10月中上旬開始一路擴大，到11月2日富士康廠區所在的鄭州航空港經濟綜合實驗區（鄭州港區）宣布實行7天全域靜態管理。這起疫情失控對剛結束的中共二十大是一大衝擊──代表著對剛開啟第三任的中國領導人習近平宣示的由上而下、加強管控的經濟路線將面臨重重挑戰。
吳思鍾觀點：毀台積電者，美國或中國？2019年11月，張忠謀説：「台積電是地緣政治兵家必爭之地」，當時，台灣知識份子不明所以？如今，其神預言果然應驗，先出手的「兵家」是美國，被「必爭」的台積電懷璧其罪，台灣無辜受累。美國用晶片對中國進行滅國戰爭，非常不利於兩岸和平。習近平在中共20大説：「解決台灣問題，是中國人自己的事，要由中國人來決定」，警告美國不要再插手。面對美國步步進逼，中國認為，既然已經撕臉，退讓已無意義，乾脆要美國閃一邊去。
林清汶觀點：中共二十大談兩岸複雜的恩怨情仇中共二十大甫結束，對於兩岸關係未來有何影響?大陸是否武力犯台?這是很多人在意的問題。而習近平亦如外界所料，連任中共總書記，完全掌握實權；其在對台政策在文告宣言中仍強調「和平統一」，但卻不忘「不放棄武力」；惟在文宣中仍透露樂見兩岸同胞「心靈契合」，似仍彰顯以和為貴的一線曙光。
鄭春鴻觀點：「尚黑」是黨？如何逃出政黨的綁架？事實上，民主國家「反政黨」現象越來越明顯，選民發現沒有政黨可代表自己的利益，對主流政黨認同越來越低；中間選民越來越多；投票率逐漸下滑；投廢票越來越多；投票給無黨籍候選人的人越來越多。此外，政黨對員控制能力逐漸弱化；黨籍國會議員凝聚力也在下滑。政黨越來越沒落了。你發現了嗎？你是走在主流選民的路上呢！
吳典蓉專欄：我們至少還有狗吠火車的自由石之瑜教授一篇《習近平再獨裁，也比民進黨更民主》大文近來引發爭議，尤其綠營人士更大不以為然，確實，習近平在二十大後更確定權力一把捉，是名符其實的獨裁者，要說他比「-----」還民主，當然是反直覺的；但是，當我們效法蔡英文過去「再想想」的作風來檢視，就顯得不是那麼確定了。
觀點投書：如果國民黨1126大勝趙少康訪問台中市盧秀燕市長有關「侯盧配」的問題，盧市長認為侯市長適合參選，也會支持侯市長。趙少康挖坑給別人跳，現在就談2024年，顯見國民黨已經喜上眉梢，得意忘形！盧市長認為國民黨目前只有兩位直轄市長，不可能出現兩位直轄市長都投入總統大選。但是，如果1126國民黨大勝，台北市與桃園市都勝選，這是否間接表達「侯盧配」的可能？盧市長近來有兩項政治不正確的作為，一是製造藍白合作的誤解，與新竹市民眾黨市長候選人高虹安同框，這在平常是很好的政黨合作，但在選舉期間，恐怕是民眾黨沾光利用的不正當故意。其次，回答趙少康的問題，反問趙少康是否參選總統，這是機智回答，其他答案就凸顯多餘，現在競選市長，選舉結果尚未得知，就要談及總統大選，實在是兵家大忌，讓選民認知與感受趨向負面形象。盧市長擔任省議員時，我個人沒有特別印象，等她競選與連任立委，即便選區不同，她一直是一位令人尊敬與肯定的民意代表。服務熱心，大小事都願意盡力幫忙，她的賢內助老公，也是她的最佳助理。台中市捷運藍線，非常需要蔡政府支持，蔡其昌副院長如若真心看待台中市公共運輸的問題，不應該分藍綠，也不應該向選民宣傳他當選就推動藍線捷運開工，而是這時候就應該支持藍線捷運盡快過關，交通部與行政院不應該以任何方式阻擾。趙少康雖然不能代表國民黨，但是他的「囂張」態度，確實反射出藍營某些人士與力量的驕傲自大。如果國民黨1126大勝(台北市與桃園市勝選)，黨主席朱立倫會不會居功自恃？韓國瑜現在到處助選，已經有人放風聲、帶風向，聲稱韓國瑜又要競選總統，再加上趙少康先前訪問，都挖坑給侯友宜與盧秀燕跳，1126大選之後，國民黨的黨內競爭與選戰，就要開始。國民黨如今欠缺全方位的魅力型領袖，韓總的魅力確實存在，但不是台灣選民都買單認帳。韓國瑜的選票開拓有限，主因就是卡在中間選民與資產階級的認同與感動很有限。再者，韓國瑜的治國能力會受質疑，尤其在他經過罷免之後，這種質疑與否定，真的是政治生涯的「不良」記錄。韓迷可以沉浸於韓流的興奮，但是總統大選只看結果，造勢人數再多，選票沒有拼出來，也是枉然白工，徒然塑造韓國瑜一人舞台罷了。撕裂國民黨的利益遠大於團結國民黨的成本，在馬英九之後的國民黨，也沒有出現令人心服與口服的新領導人。至於負氣退黨的榮譽黨員郭台銘民調看好，未來是否叫好不叫座，是否政治新秀的嘗鮮效應？說到底，藍營製造自己弱點給民進黨攻打，真的是小聰明有餘，拼命內傷，不顧大局。
觀點投書：救國團功在國家，不分黨派救國團日前發起「公義、自由、和平、救國」大遊行，抗議蔡政府、黨產會「官逼民反」。民進黨政府宜靜心省思，並從新定位救國團，而不是置救國團於死地。
觀點投書：「抗中保臺」恐再度成為年底選戰關鍵變數隨著選戰進入尾聲，各縣市的選舉狀況也逐漸明朗。儘管綠營擁有中央的豐沛資源，府院黨也傾全力輔選，但藍營掌握14縣市的執政優勢，爭取勝選似乎十拿九穩，加上民進黨在疫情控制、高端疫苗封存三十年等議題上不斷失分，藍營在議題攻擊也逐漸上軌道，如同2018年「討厭民進黨」的氛圍似已重現。
觀點投書：景觀工程，害死人工程？最近屏東內埔鄉美和科技大學教務處發出一份公告：「接到台電通知，因配合屏鵝公路種樹百里2.0計畫，本校於111年11月5日（六）實施停電，當日課程以遠距教學授課。」這是自疫情趨緩後，美和科大的再次線上教學。但線上上課原因並不是因為疫情嚴重，而是滑稽的為了配合偉大行政院長蘇貞昌的植樹百里「景觀工程」，台電施工停電而被迫線上上課。因為一個華而不實的景觀工程，造成學生上課權益受損。要說這個政府真的有幫人民著想，大概也沒幾個人會相信。
觀點投書：交通部新法能有效解決交通問題嗎？前兩天交通部預告了要修法，表示汽車在圓環或交叉路口應切至「最外側」車道，行駛至路口後再右轉，違反規定者將可處600到1800元。以及明定2023年7月1日起將納入新車標準配備才能申請牌照檢驗，發生車禍或車輛故障，駕駛人離開車輛需穿戴符合國家標準的高可見度服裝等反光服裝或背心。至於前者能解決交通問題嗎，個人實不能苟同。
鍾文音專文：豐濱限定—「神」話建構的記憶宮殿裴德神父與AMIS，兩個異詞，一座豐濱靠海小鎮，組成王威智筆下的田調路徑，字詞和內容有著絕妙的對應，王威智以人物和地景貫穿整部書寫，一路尋尋覓覓的終極價值是為了什麼？以文字安頓了誰？
選舉成箭靶 解讀對高端疫苗的質疑孰真孰假高端近日爭議不斷，除因高端日前雖壓線補件疫苗保護效益報告，但緊急使用授權被撤銷的警報尚未解除；另各國邊境陸續解封，高端未被世衛組織（WHO）及多數國家認證，也成為選舉話題。然高端做的是攸關生命與健康的疫苗，成敗應由科學證據說話；若最終證明高端疫苗保護效益不佳，誰都不應也無法護航。但高端畢竟是國產新冠肺炎疫苗唯一碩果，以政治語言打壓踐踏高端，也會對國內整體疫苗生技產業造成傷害，真的大可不必。
稱柯文哲成績是「選北市長的底氣」 黃珊珊強調不會切割：將持續溝通年底台北市長選戰倒數不到4周，無黨籍候選人黃珊珊2日接受《朱學恒的阿宅萬事通事務所》直播專訪，「宅神」朱學恒問到，要如何讓現任台北市長柯文哲只加分、不扣分？黃珊珊回應，柯文哲對她而言是很大的資產，柯的市政成績就是自己選台北市長的底氣，她不可能和柯文哲切割，但會努力找到讓影響降到最低的方式，不要讓彼此成為負擔。
網友感謝北市開辦車來速 黃珊珊嘆中央硬要跟：看到我們做就一定要做年底台北市長選戰倒數不到1個月，無黨籍候選人黃珊珊2日接受《朱學恒的阿宅萬事通事務所》專訪時大談新冠疫情時包括車來速、快篩陽即視同確診、北市府刪除28億疫苗預算、防疫旅館等事件。「宅神」朱學恒感嘆，黃珊珊會說防疫旅館大家都有功勞，但衛福部前部長陳時中卻會說是自己的功勞，可見陳時中就是沒有黃珊珊的高度。
高虹安新竹選情「越打越旺」？郭正亮示警：小心柯建銘手上還有黑料國民黨新竹市長候選人林耕仁日前指控，民眾黨新竹市長候選人高虹安利用男友詐領立院助理費，高虹安則回嗆林耕仁是「幾乎沒有當選機率的候選人」。對此，前立委郭正亮直言「高虹安這是犯了大忌」，她在戰略上不應該與林耕仁為敵，這樣剛好讓民進黨樂壞了。郭正亮也強調，高虹安應該與之為敵的應該是綠委柯建銘，新竹市最大的仇恨值就是柯建銘，最後1個月高虹安一定要小心，「絕對不要低估我們柯總召，他手上一定還有黑料。」
教官不惜「噴血」相逼！陸軍特戰部隊特殊訓練內容大公開陸軍特指部特一營「戰術任務訓練」日前展開，行蹤飄忽的特戰部隊，2日終於在軍媒曝光演訓內容，主要以步槍應用射擊、限制空間戰鬥（CQB）、小部隊戰鬥（SUT）、戰傷救護（TCCC）演練為主，官兵頂著濕冷天氣認真演練，前往視導的陸軍副司令黃金財中將，對特一營展現出「忠義剽悍、勇猛頑強」精神表示肯定。
陳時中團隊批「把國會當側翼」 蔣萬安團隊反嗆：綠委放水愧對選民台北市長選戰進入倒數階段，民進黨台北市長候選人陳時中競選總部總幹事吳思瑤2日質疑，國民黨台北市長候選人蔣萬安在立法院第10屆2會期擔任衛環委員會召委時，安排19天的案，有14天要求陳時中出席，針對性排案高達74%，把國會當成側翼。蔣萬安競選辦公室反批，立法院負有監督行政部門施政的天職，陳時中團隊幾位立委竟以「私設刑堂」來形容立委問政，根本是角色錯亂、自我閹割，只有荒謬絕倫可形容。
被指介入前助理婚姻 高虹安駁斥子虛烏有：已提告周玉蔻民眾黨新竹市長候選人、立委高虹安2日晚間在新竹市東山里拜票，衝刺陸戰，被問到國民黨候選人林耕仁指高虹安「聘男友當立院公費助理」，高虹安回應，立院助理本來就可兼職，會配合檢調提交資料，並譴責北機組竟流出檢舉內容，成為《自由時報》獨家，違反偵查不公開。
2022毒品防制跨網絡創新作為 科技智慧毒防成果發表暨國際研討會4日登場高雄市政府致力推動5GAioT創新應用，打造高雄成為智慧城市，毒品防制局將與高雄地方檢察署、橋頭地方檢察署、高雄少年及家事法院將於11月4日在高雄展覽館共同主辦「AI科技毒防智慧高雄領航」活動，主軸為「2022毒品防制跨網絡創新作為～科技智慧毒防成果發表暨國際研討會」，毒防局將發表全國首創的AI科技智慧毒防六大創新、地檢署分享全國首創緩起訴本土化多元處遇成果、少年及家事法院分享全國首創司法少年在地化處遇模式。
蔡英文稱想當國際事務局長 陳時中：可能要找比較年輕的民進黨主席蔡英文2日晚間到東湖慈后宮，參加民進黨台北市長候選人陳時中「廟口開講」活動，近8天5度與陳時中同台。對於蔡英文先前稱想要當陳時中的國際事務局局長，陳時中表示，如果蔡英文來，自己做市長會很難做，而且可能要找「比較年輕的」，透過年輕想法為城市注入強心針。
