他賣房子竟弄錯坪數，差點少賺208萬！專家：多請一位地政士把關，價值就在這裡
賣房務必先釐清權狀登記所有面積，萬一出現誤差，到時求償、維護權益步驟非常繁瑣。（新新聞資料照片）
日前遇到一位屋主，自己找到了買方，雙方約定好每坪以61.8萬元成交，約定總價1,978萬元，付款方式為：簽約、用印10%；完稅10%；貸款80%，買方已經找好地政士，預計下週六簽約。
沒有經驗的賣方，竟然搞錯房子坪數
因為賣方沒有售屋的經驗，透過朋友介紹找到我們，希望我們擔任賣方地政士，以雙地政士的方式，協助他完成買賣契約及點交事宜。
說時遲，那時快，賣方誤以為房屋坪數為32坪，所以32坪×61.8萬元=1977.6萬元，四捨五入、約定以1,978萬元成交，擬簽訂買賣契約書。
基於執業的經驗，我們先請賣方提示建物權狀影本，結果有驚人的重大發現。賣方的房屋所有權狀實際登記面積為35.37坪，若以35.37坪×61.8萬元=2,185.86萬元，所以，比當初的約定總價少了207.86萬元，（2185.86-1,978=207.86萬元）於是第一時間跟賣方確認坪數，賣方依然渾然不知。我們請他先和買方確認坪數及更正買賣總價後，再約定簽約時間。（延伸閱讀：阿公出900萬給孫子買房，如何省下41萬贈與稅？專家：活用免稅額，就可以做到）
您是否有相同的困擾，主建物、附屬建物、共用使用部分...，光這裡就搞亂了，後續還要把平方公尺換算成坪數，再換算成總價...。
本案例中坪數會計算錯誤，很重要的原因，是早期原屋主跟建商買屋時，所遺留的錯誤資訊 ，因為當時的房價便宜，建商登記給消費者的面積，時常有很大的出入， 可能多、也可能少。但是無論是多或是少，那都是過往雲煙，所以，賣方轉售時，還是要以權狀的登記面積為準，而不是再參考當時建商給的面積，恐造成買賣爭議。
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朱淑娟專欄：解決基隆缺水，不能只靠天降甘霖第11號颱風軒嵐諾，從1日到4日影響台灣期間，為苗栗以北的水庫帶來豐沛雨量。其中翡翠、石門兩座水庫蓄水率提高最多，增加約2成，石門水庫甚至首度啟用阿姆坪防淤隧道，防洪兼排砂。另外，新竹以南的水庫則因為原本蓄水率就很高，颱風帶來的雨量對提高水庫水位幫助不大，多數調節放水或溢流。
觀點投書： 首都市長變成馬桶之爭我以為首都市長侯選人會討論台灣未來的路線，兩岸關係，美中台三角關係，畢竟首都市長距離總統僅一步之遙。沒想到現在的首都市長流行談馬桶。
胡又天專欄：異哉所謂「多元宇宙科」！唐鳳部長設了個「多元宇宙科」，被立委批「沒人聽得懂」；唐鳳於是說明了一番，謂「多元宇宙」（Plurality）這概念是相對「Singularity」（科技奇點）而言，又說是希望「多個元宇宙」之間能夠互通，要讓科技配合我們社會的需求，而不是人去遷就科技云云。大多數人看完以後，大概還是雲裡霧裡。
觀點投書：棍子掉了誰來撿？「數位發展部」待解的三角關係什麼是「數位發展」？在「數位發展部」成立幾天後，4位關懷我國新聞媒體發展的學者聯合提出《新聞媒體與數位平台強制議價法草案》，認為新聞媒體和Google、FB等巨型數位平台的分潤和議價問題，應由數位發展部主責。其中，政大王立達教授並批評，此問題歷經一年多，仍找不到主管機關。數位發展部有沒有主管巨型數位平台相關政策的空間？如幾位學者提出的草案內容，從組織法的文字來看，是有的。然而，此問題牽涉到巨型數位平台的管制議題，之所以一直「找不到主管機關」，實是由於我國對於數位市場的競爭和產業的健全發展，在政策規劃上出現了重大的管制缺口。
鐵娘子3.0駕到！英國選出史上第三位女首相，特拉斯將面對通貨膨脹、俄烏戰爭等危機英國執政黨保守黨的17萬黨員5日選出新任黨魁，同時也是新任英國首相。現任外相特拉斯擊敗前任財相蘇納克，成為英國歷來第三位女首相。特拉斯上任將毫無「蜜月期」可言，必須帶領英國因應俄烏戰爭膠著、生活成本飆漲、經濟恐將衰退、脫歐爭議難解等危機。外交方面，特拉斯「鷹派」色彩鮮明，全力支持烏克蘭對抗俄羅斯侵略，對中國也抱持強硬立場。
徐巧芯曝陳時中團隊個資？陳競辦：蔣萬安說要防偷窺，卻縱容公布隱私國民黨台北市議員徐巧芯5日在臉書揭露「陳時中2022市長競選辦公室」通訊錄，包括民進黨台北市長參選人陳時中團隊基層幕僚、桌機分號等內容。陳時中競選團隊發言人林楚茵5日晚間表示，相關的內容已經違反《個資法》，呼籲眾人不要再轉傳，同時這也是非常惡意的政治操作。
立院新會期登場 柯建銘：23日開議較恰當，將處理4大預算立法院第10屆第6會期於1日開始，有關本會期開議日期，民進黨立法院黨團總召柯建銘5日晚表示，會在中秋節之後進行朝野協商，23日開議較為恰當。此外，本會期將處理112年度中央政府總預算案等4大預算，以及包含《警械使用條例》、「性暴力犯罪防制四法」、《精神衛生法》、《菸害防制法》等重大法案。
「最近陳時中臉書很奇怪！」徐巧芯爆：原來靈魂是焦糖啊年底台北市長選戰備受矚目，國民黨台北市議員徐巧芯於臉書發文表示，近期一直覺得民進黨台北市長參選人陳時中的臉書很奇怪，直到在陳時中競選辦公室通訊錄上，看到社群網路部的頭牌，原來是「焦糖哥哥」陳嘉行，如果陳時中當選，那未來台北市政府的發言人，焦糖就穩了，「這是我們想要的台北嗎？」
國防部首次披露擾台軍用無人機航跡 證實「這機型」闖我西南空域國防部5日表示，截至下午5時止，偵獲共機17架次，其中逾越海峽中線及其延伸線進入西南空域9架次，另有共艦4艘次，持續在台灣周邊海空域活動。國軍運用任務機、艦及岸置飛彈系統嚴密監控與應處。值得注意的是，根據軍方資訊，擾台共機包括1架BZK-007無人機，這也是國防部繼4日首度披露無人機1架次現蹤後，進一步揭示無人機型號與其航跡。
強強合作搶後疫旅遊市場大餅！福林集團投資高雄富康旅行社這幾年疫情重創觀光業，讓旅行社哀鴻遍野，面臨後疫情時代，許多旅行社也在整裝待發搶市場。福林集團投資高雄老字號富康旅行社強強合作，資本額一舉跨至3億元，並舉行高雄總部辦公大樓動土典禮，期許能走出疫情衝擊後，明年規劃上市櫃輔導，邁向永續經營的目標。富康旅行社成立於1994年，1996年改制為綜合旅行社，2015年擴大增資為富康股份有限公司。公司長期深耕日本市場，擁有豐饒的日本觀光資源，秉持熱誠專業的服務態度，提供同業規劃設計及整合行銷優質日本旅遊商品，同時在業界塑造優質形象，建立優良口碑。
喊世代交替卻以無黨參選 黃雍琇批國民黨提名打壓青年、傷害女性針對藍營議員陳麗娜反悔交棒決定參選，民進黨前鎮、小港區市議員候選人黃雍琇指出，國民黨中央為了選票算計，連「女性參政」都可以變成棋子，黑箱操作毀壞黨內民主，更傷害青年權益，已形同是「打壓青年、傷害女性、毀滅制度、惡搞高雄」的政黨；黃雍琇表示，國民黨不管派誰或跟誰合作，都不會阻礙她守住支持者盼望「鎮港民進黨第四席」的決心，會持續努力，實踐真正彰顯高雄價值的女性參政。
表揚模範公務人員及績優人員 侯友宜鼓舞同仁積極任事、樂於服務新北市政府模範公務人員暨績優人員頒獎典禮於今（5）日舉行，由熱情活力的南強工商表演藝術科同學們組成Dream․team進行開場表演，市長侯友宜並親自為53名獲獎人員頒獎，典禮邀請得獎者眷屬、各機關首長及同仁共襄盛舉，一同為得獎者喝采、共享榮耀及喜悅。侯市長對受獎人為新北的建設、人民的福祉，默默辛勞付出，表達高度肯定，今年提高實質獎勵，除每人頒發精美獎牌一座外、模範公務人員頒給獎金5萬元，更是首度頒給績優人員5,000元禮券，以激勵市府公務人員之士氣，鼓舞同仁積極任事、樂於服務。
瓜地馬拉外長步卡羅力挺台灣 這些原因強化他和台灣關係日前訪問台灣的中美洲友邦瓜地馬拉外交部長步卡羅，一再強調瓜地馬拉與台灣的邦誼，或許是因他很早就與台灣建立情感。據悉，步卡羅的父親曾是我國「遠朋班」學員，而他出任駐以色列大使期間，不僅有在以色列的瓜地馬拉人協助強化友誼，更因與我國駐以色列部分外交人員有共同信仰而深化互動。
表揚體育有功人員 陳其邁：每位選手精采表現都是高雄之光高雄市長陳其邁今(5)日出席高雄體壇年度盛典「高雄體育有功人員表揚」，表揚典禮上，陳其邁特別頒發傑出選手獎給帕運泳士陳亮達家屬，感謝其對高雄體壇的付出，並提到憶及陳亮達陽光燦爛的笑容，心中滿是懷念與不捨，而他在運動場上拚搏、努力的精神更是值得我們學習。陳其邁表示，運動選手在場上傑出的表現鼓舞著每一位高雄市民，各位選手精彩的表現都是高雄之光，並代表市民對運動選手表達敬意，期望所有傑出選手在未來一年，好還要更好，在比賽場上奪得金牌，並致贈80萬元體育獎助金予本市2022世界運動會選手。
五股垃圾山定期檢測土壤地下水無污染疑慮 環保局:少用政治口水污染夏綠地有關林佳龍參選人今(5)日批評市府對五股垃圾山只做表面及土壤地下水污染一事，環保局長程大維除了給予嚴正駁斥外，也請林參選人不要先射箭再畫靶，一再用政治口水污染五股夏綠地。程大維強調，五股垃圾山的成功翻轉並非一蹴可及，早自新北市升格迄今，環保局都持續針對五股夏綠地及其周邊進行土壤及地下水環境專業調查，科學證據顯示，該處地下的廢棄物為砂石、碎磚等物，而且未發現有土壤及地下水污染情形，請參選人在發言前都要先做好功課，不要隨口一說，汙衊了市府所有努力的基層公務員。
爭取全球最宜居城市排名 黃柏霖：市府成立專責國際指標分析團隊英國《Monocle》雜誌日前發布2022年度「全球最宜居城市」的排行榜，臺北市名列第10名，高雄未來是否也能爭取到國際指標排名？高雄市議會今(5)日舉辦高雄市宜居城市指標建立及區域實施現況公聽會，由黃柏霖議員主持，會中建議市府應組織專責高雄與國際指標排名分析的團隊，找出待改善之處，讓高雄更宜居。
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水湳轉運中心預留串連國道 藍選將籲蔡其昌「該做事了」台中市水湳轉運中心5日舉行動工典禮，外界質疑轉運中心的規劃沒有直接連通國道一號的設計，參選西屯區的台中市議員候選人楊大鋐表示，市府的規劃已在地上3樓和4樓預留國道大客車的進出動線，質疑者是完全搞不清楚狀況，現階段因涉及落墩位置與土地徵收的問題，需要中央和地方一起配合推動，他呼籲立法院副院長蔡其昌能先爭取中央經費補助，協調高架匝道的銜接問題，讓水湳轉運中心發揮轉運功能，未來可直接連通國道一號高速公路。
