地價稅徵收11月開跑，許多節稅細節你都注意到了嗎？自家土地是否有資格申請「自用住宅」省四倍稅金、是否要先遷戶籍才能申請、地價稅算誰的、滯納金怎麼算...魔鬼藏在細節裡，讓達人一一為你解答，多知道一點就少繳一點冤枉錢。
我跟孩子住在前夫的房子裡，能申請地價稅「自用住宅」嗎？
常言道：「一段感情往往是因誤會而開始，因了解而分開。」這對不久前剛辦完離婚手續的怡君來說，感觸很深。
幸好，不幸中的大幸，和其他四十歲後中年離婚的夫妻相比，兩人的分手協議算是很和平，就算離婚也有一起妥善照料孩子的共識；再者因為經濟能力和金錢觀相當，對於財產的部分，兩人都沒有太多著墨。
於是婚後買的房子一拆為二，帶著孩子的怡君分到了土地，前夫分到了房子。這樣彼此就算要變賣，對方也能優先決定是不是要買下來。因為不希望讓孩子的生活環境變因更多，怡君和前夫協議，在兩人的人生有下一步具體規畫前，大家就維持室友關係，一家人還是先住在原本的房子裡。
一切在外人看來，這對夫妻的決定十分突兀，這場婚離得似乎和沒離一樣。然而怡君心底明白，有些關係變了就是變了，就算表面看不出來，但不一樣就是不一樣了。
這不，聽著朋友討論9月自用住宅申請截止，還可以省4倍稅金，讓怡君突然心頭一愣，「對喔，土地8月過到自己名下，這樣今年應該是自己要繳地價稅，是不是也該去申請自用住宅呢？但話說回來，雖然真的是住在裡面，自己和小孩也設戶籍在裡面，這樣符合申請資格嗎？」
稅金差4倍以上！地價稅「自用住宅」的申請資格
地價稅的一般用地基本稅率為千分之10，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從千分之10到千分之55累進課徵。
至於自用住宅用地稅率則是千分之2課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅率相差達4倍以上。
申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些呢？
1.每年9月22日（含當日）前申請。
2.土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬（子女、父母、岳父母、祖父母……）所有。
3.本人或配偶或直系親屬有一個戶籍掛在房子裡。
4.房子沒有出租及營業使用。
5.都市土地以3公畝（90.75坪）為限，非都市土地以7公畝（211.75坪）為限。
6.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
