疫情降溫，房價會跌？倫敦、紐約統計結果：很難，蛋黃區租金又回溫了！
歐美國家疫情緩解，市中心好機能吸引人口回流。(圖/住展房屋網)
疫情引發都市人口外流疑慮，市區住宅的房租會因為需求減少而一蹶不振嗎？英國指標房地產網站調查發現，疫情嚴峻期間，二、三線城市的房租大漲，市區租金則顯著下跌，但隨疫情獲得控制，市區租金開始回升。
隨著英國確診數下降，Rightmove指出，越來越多人選擇回歸城市，十個英國規模較大的市中心中，有八個城市的租金高於去年6月，而首都倫敦的租金水準雖仍低於去年，但也出現攀升跡象。
紐約租金回升 但距離疫情前高點仍遠
觀察此現象，住展房屋網企研室指出，雖然疫情劇烈改變人們的生活，但從英、美兩國的租金變化可得知，疫情嚴峻雖會讓民眾突然湧向二、三線城市居住，但當疫情獲得控制，城市的便利交通、完善機能仍吸引民眾居住，使疫情期間下跌的租金水準回升，因此，民眾若考慮置產房地產並出租，位於市區的住宅在後疫情時代，依然是相對穩定的標的。（延伸閱讀：不給申請租金補貼？3大好處說服房東，讓你申請其實對他更有利）
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
風評：台灣成拜習會焦點，習近平要拜登承諾反台獨美國總統拜登（JoeBiden）終於和中國領導人習近平舉行上任後第一次會面──雖然是虛擬線上會議──而台灣問題也成這個了會談焦點。台灣問題為何成為拜習首會的焦點議題，而雙方又達成什麼共識？之前美中雙方已多次相互示好為拜習會暖場。其中最值得注意的是，美國白宮國家安全顧問蘇利文（JakeSullivan）於11月7日接受CNN專訪時稱，拜登政府「不企圖根本性地改變中國」，而是創造有利於美國利益和價值的條件，讓兩個強權在可預見的將來都要在這個國際體系中運作。他並稱，企圖根本性改變中國是以往美國對中政策的一項「錯誤」，他強調兩國是「競爭」而非「新冷戰」──這也是拜登最近一直宣稱的。
張登及觀點：美中「寒戰」陰霾中的三道微光「寒戰」（ChillyWar）一詞起源於蘇聯領袖布里茲涅夫形容美國科技優勢對莫斯科的壓迫。近期又有人形容克里米亞兼併，再度開啟了俄國與西方的「寒戰」。筆者認為「寒戰」比「冷戰」更適合形容當前的中美關係，有三個原因。
陳國祥觀點：「馬習會」成如煙往事，共機繞台則成新常態六年前的十一月，馬英九總統和習近平主席在新加坡會面，創兩岸領導人相見歡的先例。六年後，中共解放軍軍機頻頻在台灣防空識別區繞行，不時越過海峽中線，台灣官民咸感遭受對岸侵門踏戶，但共軍飛行員形容繞島巡航是「在自家院子裡轉一轉」。六年前兩位領導人排除萬難見上一面，真的很不輕鬆；現在軍機飛入台灣領空卻如家常便飯，說得倒很輕鬆。前後六年對照，差異實在太大，兩岸關係從鬆弛變緊張，未來發展更難以樂觀，目前已蘊藏著兵凶戰危的重大風險。兩岸關係情況的逆轉，固然與政黨輪替有關，但如果再由馬英九這型的國民黨或其他政黨的政治人物上台，兩岸關係就可雨過天晴，共軍軍機從此就不來了嗎？兩岸的中線和台灣畫的防空識別區，過去幾十年確實獲得中共尊重，未曾越過雷池。近年來不一樣了，共機陸續在台灣西南角防空識別區行動，今年三月底美台簽海巡合作備忘錄後，飛行次數與架次大幅升高，路線更愈益接近台灣本島，逐漸近逼。台灣視之為「侵犯領空」，但共機面對台灣空軍廣播要求離開時，飛行員回嗆「這裡都是中國空域，你們很快就能適應了」。意思就是，台灣主權屬於中國，空域本為一體，沒有你我的界線，當然可以來去自如，像是在自家院子裡「轉一轉」。兩岸關係主客觀環境六年來發生急遽變化，在馬英九執政時代是官方交流、外交休兵、軍事平靜。換了蔡英文後，變成政治對立、外交對抗、軍事對峙。如此水火不容、兵戎對立，實非馬習會時所能想像。關係逆轉至此，一方面是美中戰略對抗導致國際大氣候惡化，另一方面是民進黨執政不願依照對岸意願答卷所致。由於蔡英文政府拒不接受「九二共識」，對岸片面中斷官方協商對話管道。民共之間本來就缺乏共識與互信，道不同不相為謀，以至於兩岸官員隔空交火一再上演，連民間交流活動都深受制約。但這也是美中台三角戰略關係轉變的必然結果，美國為了遏制中國，從川普到拜登都大打「抗中牌」，遂使兩強把台灣問題提升為美中關係核心問題，美方並將其搬到國際舞台上。台灣在國際社會的能見度因而大增，蔡政府備受鼓舞，反中親美路線走得更起勁，但也加大了中共對台灣政治、外交、軍事的打壓力度。中共當局雖然口頭上仍堅持兩岸和平統一的政策，但民間「武統」的聲音愈益甚囂塵上，解放軍也加速進行武統準備；蔡英文總統則再三強調「不挑釁、不冒進」。兩方對峙，誰也無法保證中共軍機擾台常態化後是否造成雙方擦槍走火，也不能預期中美萬一爆發軍事衝突，台灣是否像一個多世紀前日俄戰爭一樣，讓中國遭受遭池魚之殃。
王道維‧林文源觀點：由學習歷程檔案事件反思政府數位轉型的盲點日前傳出教育部委託暨南大學團隊建置的「高中學習歷程檔案」公版模組，因工程師一時失誤導致2.5萬筆資料遺失，引起社會關注。近日報載教育部提出正式檢討，認為暨南大學團隊的管理效能不足，將不再續約。評估後也提出應爭取設立資訊（安）專責單位，投入更龐大的資源做好系統面之維運、資安之強化，並建立複核機制等。
呂紹煒專欄：壟斷性450元便當，政府助商業資本搶錢打壓原住民日前有媒體報導指林務局天池山莊的招標案違法讓廠商參與又得標，更打壓原住民協作的生存空間。坦白說，看過那麼多遊走灰色空間的標案，此一案件確有「特殊」之處，不僅原住民生存空間全無，更協助廠商「剁」登山客，大家必須買一個450元以上的便當，這簡直是政府公然協助商業資本壟斷，吸原住民協作與登山客的血。
觀點投書：1450、萊豬入高考題題目，是要測考生政治傾向嗎？日前媒體報導，今年高考三級新聞類科「民意與公共關係學概論」試題，將「1450」、「萊豬」入題，而引發藍綠對此是否有違反行政中立的問題。有論者進一步提出，此種出題方式是否會造成考生是否要支持政府養網軍，或護航萊豬進口的立場等政治思想審查，且閱卷者容易在答題中看出政黨屬性及政治立場，是否能客觀評分的疑慮。
觀點投書：民進黨又在拿中共當遮羞布陳時中去吃飯喝酒唱歌且有女性友人陪伴就是事實，但民進黨高層卻又開始帶風向，蘇貞昌表示，有人藉影片打擊防疫團隊，綠營立委立刻附和，還說這一切都是由中共網軍所發動的對台攻擊，還說該影片之源頭是由微博帳號發出，就是中共特意在背後操弄，妄圖打擊台灣民眾對政府防疫信心？！
范建得觀點：COP26氣候大會主席的淚水應是喚醒台灣的英雄淚在會議結束時刻，大會主席AlokSharma係以脫煤決議（phaseout）內容之被翻轉深深致歉(deeplysorry)作結，並落下了英雄淚。是的，此次會議的結束少了巴黎協定的雀躍，格拉斯哥氣候協議(GlasgowPact)儼然係以末世英雄會的姿態作結。
觀點投書：還權於黨，才是民主？民進黨於全國黨代表大會中，通過2022縣市首長提名特別條例，按條例內容，除了六都人選由黨主席徵召外，也僅有任期將屆滿的基隆市、新竹市、屏東縣3個縣市須辦理初選，其他縣市則同樣採徵召或協調提名人選。對此一改過往｢全民調｣、以民主程序為宗，改回歸到由黨的最高領導人｢欽點｣，外界不免將之認為是蔡英文主席｢擴權｣、確立其｢蔡媓｣不可挑戰地位的重要修正，或也可能會是民進黨開始走向悖離民意的濫觴。然筆者認為，此舉乃將台灣民主發展，從當前以｢群眾｣基礎為重的｢民粹政治｣，引領重返以｢政黨｣為主要角色的關鍵措施。
觀點投書：台中市警明顯縱犯違法台中「瑪莎拉蒂事件」震驚國人，只因擦撞小車禍，富二代惡少糾眾將大學生打殘住進加護病房，真的是「沒死也半條命」了！看到過程令人髮指，可惡行徑不像人類行為，警方執法爭議更惹非議，當場「縱囚」絕對違法。
觀點投書：有這樣的總統，台灣還不夠丟臉嗎？大悲無言，有這樣所謂的國家領導人與地球村公民，「永續地球環境」還需要敵人嗎？針對聯合國氣候變化綱要公約第26屆締約方大會（COP26），目前已於英國蘇格蘭的格拉斯哥舉行閉幕，據悉，駐英代表處日前則在當地舉辦了所謂「台灣日」的實體活動，總統蔡英文則透過影片刷存在感、蹭熱度的發表了一席「自我感覺良好」且「不食人間煙火」的開幕致詞。
嫁到台灣，才知道「柬埔寨很窮」：林麗蟬的《新台灣精神》選摘（2）小時候在柬埔寨的生長環境，雖然稱不上豪門之家，但環境也還算優渥，從小就衣食無缺。嫁到台灣之初，由於大家對柬埔寨很陌生，我經常會被問起「柬埔寨有沒有飯吃」之類的問題，讓我一時語塞，不知如何回答。我常常會跟朋友說：「我是嫁來台灣後，才知道柬埔寨很窮。」這句話有雙重含義，一是體會到柬埔寨的經濟發展不如台灣，更深層的意義是，台灣人對柬埔寨的認識不足，才會以為這是個連飯都吃不飽的國家。
串連台灣美好記憶 「饗家拾光」冬季限定新菜有一種美味，是兒時的家庭記憶，是歲月流轉的經驗累積，更是承載半世紀宴席風華的飲食印記。位於eslitehotel誠品行旅一樓的無國界料理餐廳TheChapterCafé即日起推出「饗家拾光」冬季限定新菜，由呂芳坤主廚精選盛行於台灣早期溫潤地道的經典料理，為微寒冬日賦上優雅的人文韻味，推薦菜餚包括「白鯧魚芋頭米粉」、「魷魚螺肉蒜湯」及「梅菜扣肉炒飯」等，以真摰飽滿的滋味傳承台灣豐繞文化；另外為滿足饕客多元的味覺需求，新菜單亦提供料理無疆界的美味選擇，如「米蘭式紐西蘭帶骨小牛肋排」與「手工墨魚麵｜蒜香澎湖烏賊」，邀請旅人一同通過餐桌，保存這座島嶼的歷史記憶，詳情請見誠品行旅官方網站。
獨家》時力內鬥延燒！王婉諭、邱顯智擬另立辦公室 黨內逼發聲明自清未果4大公投投票倒數計時，民進黨從高層到基層總動員全台宣講4個不同意，已逐漸拉高聲量，但時代力量卻陷茶壺風暴漩渦。據知情人士指出，由於時代力量立委邱顯智、王婉諭將另立辦公室，且因公投立場與時代力量黨中央不同，遭外界解讀要另立黨中央。據悉，今（16）日舉辦的決策會議中，兩人為近期事件遭到黨內圍剿，還被決策群逼表態要發聲明自清，在決策會議中，還一度就公投議題態度，提案表決需與黨中央一致，以一票之差通過。
曾推斷核四S斷層4萬3500年沒動過 地調所曝專家勘驗後最大爭點重啟核四公投領銜人黃士修日前在公投意見發表會中，拿出2013年地質調查安全評估報告，指稱核四廠下方的S斷層並非活動斷層。對此，經濟部中央地質調查所16日回應，該報告確實推論核四廠下方S斷層並非能動斷層，但委員當時認為相關調查不充足，建議倘若核四重啟，仍須釐清地質爭議點。
國立成功大學新書發表 定義驅動時代成功的人才關鍵力國立成功大學與天下學習事業群《Cheers雜誌》合作，在臺灣與世界同步躍升的關鍵時刻，以質化與量化並重的學術調查研究，及來自產學各界實務建議，提出《給下一世代人才備忘錄》勾勒未來人才能力與特質的輪廓。11月16日上午於西本願寺樹心會館舉辦的「《給下一世代人才備忘錄》調查報告與新書發表會」上公佈這項與全臺三千大企業人資長及1,600名工作者進行相互對照提問的調查結果，歸納出企業與個人皆高度關注的六大挑戰。回應這些須高速調整，轉換思維以對的挑戰，為臺灣幾波經濟成長與產業轉型提供人才補給的國立成功大學，則由高等教育的視角回應，提出下一代人才必備的七大素養：想像、敏捷、學思、智匯、好奇、視界與共好。國立成功大學校長蘇慧貞表示，成大醫學院畢業生選擇留在急救重症等專科的比例在全臺醫學生中最高，充份展現成大願意承擔，勇於接受挑戰的校風傳統。因此成大身為一所在臺灣落地生根的高等教育機構，在創校90年校慶之際走出校園，呼籲社會正視下一世代人才養成，邀集各方加入這項艱鉅任務。她同時感性地表示，很榮幸能在全球新冠疫情期間與成大全體師生一起學習成長，而成大亦持續承諾在改變的道路上以勇於承擔的態度前行，為成就社會共好奮力不懈。
從歐巴馬、川普到拜登，美國「印太戰略」十年三整旗鼓，亟待充實強化、投入大量資源十年前的這個星期，美國前總統歐巴馬啟程對亞洲進行了一次長達十天的歷史性訪問，所到之處高調宣布美國將轉向亞洲（重返亞洲），開啟了美國自冷戰以來意義最為深遠的一次國家安全戰略轉向。但是觀察人士指出，自那時以來的美國的三屆政府的言辭宣示和行動之間常常存在明顯的差距，美國外交政策的幾乎每一個要素——從外交到軍事、貿易和投資——的實施都與10年前的願望相去甚遠，這些政策並沒有遏制住中國的擴張，經濟上中國越來越佔據主導地位，甚至地區軍力平衡也正在向中國一方傾斜。
玩色隨我「型」零負擔 藍牙耳機打造千元內最佳聆聽方案近期台灣疫情雖趨穩定，但在尚未脫離疫情陰霾前，外出仍需配戴口罩，長時間配戴下，易造成耳朵不適；在台灣有近6成民眾每天使用無線藍牙耳機，當耳機重量過重時，更容易加重耳朵負擔，對此，蟬聯2年全美100美元下銷售第一品牌的JLab發起「耳朵減壓」行動，推出超輕量JLabGoAirPOP真無線藍牙耳機，讓大眾享受音樂時間，不再受耳朵疲勞所困！JLabGoAirPOP不僅解決民眾配戴痛點，在即將到來的歲末年終，更替全台超過８成有送禮習慣的民眾提供價格美麗、外觀時尚的送禮新指標。
台東4K觀光影像再添兩處 無敵海景正式上線線上也能東漂，台東4K觀光即時影像新增富山和金樽兩個東海岸熱門景點，帶你沉浸式享受台東藍的療癒！民眾可以到台東觀光旅遊網的療癒幸福小棧感受山風與海浪，將想念的台東景致盡收眼底，感受滿滿的幸福。
「2021優質港口論壇」重磅登場 擘劃數位轉型永續發展新契機！臺灣港務公司今(16)日於高雄展覽館舉辦「2021優質港口論壇」，交通部祁文中次長親自出席致詞，分享在面臨國內外環境的多重挑戰下，推動港務建設與智慧運輸兩項重點工作的豐碩成果。祁次長表示高雄港於今(110)年首次代表臺灣港群在國際上榮獲國際港埠協會(IAPH)-韌性基礎設施首獎殊榮，為持續推動臺灣優質港口發展，臺灣港務公司藉此契機舉辦「2021優質港口論壇」，邀集地方政府及產、官、學、研專家學者與航運產業、資通訊產業等業者共同參與，分享國際趨勢及產業實務經驗，並從多元面向探討優質港口發展的重要策略，期促進海運相關產業穩健成長。
「國人消費豬肉是牛肉6倍」 蔣萬安批：政府始終不願標示萊劑反萊豬公投將在12月18日舉行投票，前總統馬英九於任內開放含萊劑美牛進口，引發民進黨質疑，國民黨為何過去開放含萊劑牛肉，如今卻說萊豬是毒豬？國民黨立委蔣萬安回應，國人年平均消費豬肉是牛肉的5、6倍之多，政府開放萊豬進口，始終不願清楚標示肉品是否含萊劑，人民該如何辨識、選擇？
2025雙北世壯會委員會揭牌 侯柯: 讓世界看見臺灣、帶動百億觀光商機2025雙北世界壯年運動會組織員會今(16)日由新北市市長侯友宜與臺北市柯文哲市長與以主任委員身分出席組織委員會揭牌儀式。代表著雙北世壯運將從賽會整體規劃，邁入實際籌備執行階段。也賦予工作同仁全力籌辦賽會的使命感，本市與新北市將透過跨市府、跨局處緊密合作，以本市及新北市籌辦國際賽會的豐富經驗及市民們的熱情，帶給參賽者最美好的參賽體驗。
柯稱民生汐止線做全段 侯友宜: 汐東線先蓋終結20年夢魘!新北市長侯友宜與台北市長柯文哲共同出席今(16)日的2025雙北世界壯年運動會組織委員會揭牌儀式，媒體聯訪時，台北市長柯文哲被問到捷運民生汐止線問題表示，捷運民生汐止線要做全段不能只做東段，要以環狀線優先，因為錢就這麼多，如果民汐線要串聯，要與環狀線有交接站。
富廣源建築 即將公開【品富溪】 稀有一戶一建照 草漯重劃區前院停車別墅「富廣源建築」精耕大桃園多年，始終秉持熱忱與「成就好宅」理念蓋好每一棟房子，從選地、規劃、施工、銷售、交屋到售後服務每一項環節，皆給予購屋者百分之百的專業力與信任感，更榮獲優質建築類金獅獎與台灣誠信品牌認證雙冠王肯定，展現卓越實力與絕佳口碑；此次，富廣源攜手菁英建築團隊，跨足草漯重劃區第三單元，推出罕見一戶一建照透天別墅【品富溪】，這不僅是本區第一個公開建案，更象徵重劃區第三單元已正式開發，未來繁榮願景指日可待。
麥當勞不賣蘋果派、麥香雞！這些門市「刪菜單」原因曝光，網友崩潰：搞不懂麥當勞日前因全球航運供貨不穩影響，部份門市一度停售薯餅，讓薯餅愛好者紛紛哀號，不過薯餅重新販售後，近日又傳出蘋果派、大杯玉米湯、麥香雞、長堡等品項停賣，更有門市直接取消內用服務，讓消費者相當震驚，對此，台灣麥當勞今（16）日也出面回應，由於餐廳營運空間有限，未來將調整菜單，希望消費者多包涵。
大學生發起群眾募資 「珍食物」號召更多人響應惜食分享概念響應新北市政府惜食分享計畫，致理科技大學資管系學生們將「用科技減少食物浪費」的想法做成論文發表，利用課餘時間設計手機應用程式「珍食物」，並以致理科技大學未來超市的名義，於WaBay挖貝群眾募資平台發起『剩食，做就對了!』專案，希望能號召更多人關注食物浪費的議題，一起響應惜食分享的概念。
黃士修駁斷層威脅核四 要求高虹安「別被蔡壁如綁架」立法院教文會8位立委15日到核四考察，台電表示，核四廠下方有2公里的斷層，並指外海斷層具活動性且相連、推估長93.9公里，「重啟核四」公投發起人黃士修16日受訪表示，該S斷層不是活動斷層、海外斷層是否相連且是否具活動性，反核方都沒舉出正式研究調查；至於民眾黨立委高虹安指廠區動線狹小、「沒戴安全帽會撞到頭」、蔡壁如稱廠內問題「密密麻麻」，黃士修則要高虹安別被蔡壁如綁架。
