# 郊區  

一想到台南的景點，你會想到什麼呢？台南不僅有豐富的古蹟及歷史底蘊，美食及特色商圈也吸引不少國內外遊客造訪，令人流連忘返。根據交通部觀光署最新統計，2025年1至9月台南最熱門景點前三名分別為國華友愛商圈、海安商圈與正統鹿耳門聖母廟；其中，國華友愛商圈更以超過2325萬人次的驚人數目取得壓倒性勝利，無論是逛街還是想品嘗在地美食，都是遊客不可錯過的必訪景點，去過......

提到台南的熱門景點，花園夜市、林百貨、神農街與赤嵌樓等地總是榜上有名，吸引眾多國內外旅客前來朝聖。不過，除了這些富含歷史人文的景點外，台南的自然風光同樣令人驚艷。其中，位於台江國家公園內的「四草綠色隧道」，因擁有豐富的動植物生態，加上搭乘竹筏深入紅樹林水道的獨特體驗，成為網路上熱烈推薦的旅遊熱點，許多造訪過的遊客都讚不絕口，形容彷彿是童話故事中的秘境。

一講到台南，最有特色的莫過於傳統小吃，例如牛肉湯、棺材板、擔仔麵等，另外赤崁樓、孔子廟、大天后宮等建築古蹟，也很值得一逛，不過台南景點這麼多，究竟哪個地方最受遊客們歡迎？根據觀光署公布的最新統計，2024年最熱門台南景點前三名為「安平」、「南鯤鯓代天府」和「南紡購物中心」。

買房是不少人畢生的夢想，而如果存到了頭期款，你會想住在市區還是郊區呢？最近就有網友分享，她看中了兩間頭期款一樣的透天厝，分別是市區的老屋和郊區的預售屋，不過前者房貸壓力較小，後者每月房貸負擔較重，話題引起熱議。

「以小換大」可行嗎？近日，一名女網友在社交平台發文表示，自己存下第1桶金後買了1間500萬元的公寓，而當時市區透天房售價僅1500萬元，想等存到第2桶金再換房，不料，數年後透天房價格飆升至2000萬元，讓她直呼：「真的永遠沒辦法買到新的透天耶！」

都市生活節奏快速，使得越來越多買房者將目光投向郊區，尋找更加寬敞、安靜的居住環境。就有網友發文分享自己在荒郊野外看到一個小社區型透天厝，沒想到裡面竟住滿了人，令她感到十分不解，「為了住透天跑去買在荒郊野外會不會太誇張了」，貼文引發熱烈討論。

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。雖然房價漲得厲害，如今就有房產專家揭露，在寸土寸金的雙北，內湖區還有屋齡10年左右的社區華廈，每坪成交價只要30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情！

年紀大了想退休該去哪裡養老？退休後收入來源驟減，因此「物價」是許多人選擇養老地點的重要考量。除此之外，養老地點周邊是否交通與生活機能便利，也是很多人在意的點。先前就有網友在社群論壇上表示自己將退休，正在考慮搬到偏鄉或是透天住宅，因此問大家哪個選擇比較好？貼文一出引發熱議，最多人推薦他搬到「宜蘭」居住。

2024台南景點哪裡好玩呢？到台南旅遊景點除了吃台南美食、走訪名勝古蹟、文創景點、台南夜市等，本篇也推薦7條台南景點一日遊路線、最新最熱門的台南景點！

那麼，我現在是花錢做什麼呢？

2006年，傑弗里．魏斯特（GeoffreyWest）是入選《時代》雜誌全球百大人物的重磅科學家，但把時間拉回很久很久以前，他還只是個愛坐雲霄飛車的倫敦好奇屁孩。

以火鍋品牌起家的築間集團將於12月21日登錄戰略新版，董事長林楷傑表示，明年將進軍香港、日本，海內外店數會淨增50店，推升全年營收來到80億元，隨著多品牌與展店力道，2025年營收將力拚新台幣百億元大關。

過去一周，第一吸引眼球的新聞是以色列哈馬斯暫時停火（又恢復），其次是在阿拉伯聯合大公國首府杜拜，所舉行的聯合國第28屆氣候變遷大會（COP28）。

台灣房價居高不下，若想存錢早點買到房，有時必須改往市郊區考慮，對此，就有一名男網友發文表示，近日看上雲林一間開價不到千萬的新透天厝，不只送5萬塊的家電禮和全戶窗簾外，還提供五台二線品牌冷氣，但唯一的缺點就是地段偏僻，想到市區也要15分鐘的車程，讓他相當猶豫是否該出手？而貼文曝光後，也引起不少網友熱議，幾乎一面倒反對，並點出後續會存在的問題。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。

許多人在買房前，都會猶豫到底要選擇「公寓」還是「社區大樓」，就有一名網友在PTT列舉社區的優點，並表示從一般的公寓換到社區之後，會有種「回不去的感覺」，貼文一出隨即引起討論。

買房究竟該買大樓還是透天？一直是許多準備買房人士的困擾，近日便有一名女網友於Dcard上PO文求助，由於家裡最近想換屋，不知道該買市區大樓還是教區透天，而貼文一出，立刻吸引不少網友前來討論。

不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。

城市裡興起一波又一波建設高樓住宅的熱潮，郊區的新住宅開發也方興未艾。空置住宅的數量不斷增多，但對於普通百姓來說，買房依舊困難。為什麼會出現這種現象呢？

英國倫敦設置「超低排放區」範圍比一個台北市大、日本也制定「脫碳先行區」，面對各國紛紛設置低排放區風潮，台灣空品維護區儘管已有45個，卻大多設置在人煙稀少區域，未來如何跨步走跟上世界趨勢並保障民眾健康？必須看政府的決心與魄力了。

今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，國內房市人氣、買氣逐步走弱。市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。

111學年度分科測驗日前放榜，全國各大學總計出現1萬4000多個招生缺額，尤其老牌私校中國文化大學甚至只收到一半學生，引起外界矚目；在老牌私校外，不少地區型國立大學也罕見出現超過1成缺額。教育團體、學者分析，少子化浪潮在大學端的影響，過去通常要集滿「私校、科大、非都會區」3個元素才會受到衝擊退場，然而隨著生源越來越少，未來只要滿足2個，甚至1個元素都會受創。（系列2之2）

伊利諾州芝加哥郊區高地公園（HighlandPark）4日舉行的美國國慶遊行驚傳槍擊案，釀成6死36傷，據報警方已拘捕一名利害關係人。

宜蘭蘇澳因有相當多生態景點及觀光工廠，是許多家庭出遊聖地，每逢假期皆有大批來自雙北、桃園，甚至是花蓮的遊客，也因此帶動當地房市詢問熱度。

俄羅斯士兵雖然從基輔附近撤退了，但是他們給當地造成的創傷卻可能永遠也難以癒合。BBC前線記者在採訪過程中獲得第一手證據，顯示烏克蘭平民被入侵軍殺害和強姦。

寧在蛋白區買大樓，也不在蛋黃區住老舊公寓，這種趨勢現象不只出現在台北市，新北市也同樣存在。根據最新交易數據，新北市公寓產品交易佔比僅剩20％，住宅大樓交易則為44％，但值得關注的是，以屋齡35年以上的建物，長期以來每坪均價是高於屋齡20至35年物件，顯見都更危老是支撐老公寓價格的因素之一。

一個多星期以來，基輔西側25公里的小鎮伊爾平，是俄羅斯和烏克蘭軍隊激烈交戰的戰場。俄國士兵的屍體散落在燒焦的軍用車輛和建築物被砲擊後的殘骸旁邊，6公尺外的油罐車後面，烏克蘭志願役士兵站在那裡，目不轉睛盯著大約450公尺外的混凝土攪拌機，因為它後面藏著從隔壁城鎮布查（Bucha）攻過來的俄羅斯軍隊，這些入侵者正伺機再下一城。

台北市長柯文哲在7日播出的專訪表示，北市人口3月應就會跌破250萬人，因為疫情，北市有4萬多名旅居海外的民眾被除籍，加上交通方便，人口外流速度就快。

豪宅為什麼一再出現降價求售？因為「豪宅」太多了，已遠遠超過有錢人的數量，所以豪宅已經不再是稀缺産品，不僅不是供不應求，反而是供過於求，所以若不降價求售，將很難轉手。

疫情引發都市人口外流疑慮，市區住宅的房租會因為需求減少而一蹶不振嗎？英國指標房地產網站調查發現，疫情嚴峻期間，二、三線城市的房租大漲，市區租金則顯著下跌，但隨疫情獲得控制，市區租金開始回升。

現今房價漲勢猛烈，錢變得越來越薄，年輕族群大喊吃不消，一名網友在《Dcard》上發表看法，她認為依照目前社會現況、通膨速度，大概要有一億元才能勉強退休，引發大票網友熱議。

每個人買房考慮的條件都不同，日前一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文表示，最近在猶豫2間房，分別是在市區的中古透天和郊區的近新電梯透天，除了考量到小孩「學區」的問題外，「退休養老」更是買房的優先條件。原PO表示，她想在高雄買一間能兼顧學區和退休生活的房子，目前看中2間透天，一間位在市區，屋齡超過10年、離學校1～2公里、機能完好、周遭鄰居素質高；另一間則是在郊區，為近新的電梯透天、離學校約4公里，雖然沒有公車等大眾運輸工具，不過附近生活機能也不差。

買房時到現場看屋當然必要工作，不過光是在踏進屋子前，其實就有不少條件可以先篩選。房產專家胡偉良就列出買房要注意的10大忌諱，其中還有不少條件，乍看之下是不錯的條件，但細想就會發現其實暗藏危機。

昨天陪朋友去看房子，等屋主來時，我們坐在路邊閒聊；做媒體工作的我們，身邊總遇得到「厲害」的人，這個厲害可能來自錢、也可能來自權，「揮金如土」或者「喊水會結凍」都很厲害。

原PO表示，最近房價一直井噴，連以前最愛講的南部便宜房子，也漲了兩成左右，現在八年級中段到末段差不多大學或研究所畢業要出社會了，如果不考慮科技業高薪特例，以一般普通受薪階級來說，月存一～兩萬元，扣除房租及日常花用，幾乎沒有閒錢娛樂。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄今（10日）指出，關於近日政府調控房市政策，實價登錄部分，他認為，對於產業來說，資訊越透明越好，也能讓買賣雙方都能理性客觀看待價格，成交機率也會提高，因為房仲業是固定服務報酬，房價賣低賣高對他們來說沒有太大影響，「我們正面思考，樂觀其成。」

日本各地不時傳出「野熊出沒」的事件，嚴重危及民眾生命安全。北海道的瀧川市為此特別設置了2隻「長相逼真」的「機器狼」來嚇阻野熊。當地官員表示，經實地測試發現，設置機器狼的效果顯著，自從安裝過後再也沒看到野熊現蹤。

自新冠肺炎疫情席捲美國以來，數千萬人失去工作，其中又以女性的狀況特別嚴春，追求連任的總統川普也瞄準這一點，在最近一場造勢活動搶攻女性選票，但面對失業問題，他的發言卻讓人大失所望，恐怕難以挽回流失的女性選票。

由於美國疫情遲遲未獲有效控制，加上各地反種族主義示威不斷，使得川普支持者態度開始鬆動，而川普為了固守選票，開始祭出前總統歐巴馬也用過的「同意結構」策略，意即透過第三方人事物來強化對候選人的認同，而女性及郊區選民則是主要鞏固對象。

在YouTube上有各式標明共和黨反川普（DonaldTrump）的影片，「共和黨榮民投票反川普」（RepublicanVetsAgainstTrump）裡全是退伍軍人，「共和黨人投票反川普」（RepublicanVotersAgainstTrump）則是各種人物都有，其中不乏黨工和前川普政府官員，但就沒有女性專屬的反川普平台。現在卻被川普催生出來──在家庭主婦愛用的臉書（Facebook）上。

雙北蛋黃區擁有交通便利、生活機能發達優點，支撐房價居高不下，年輕人若想入住蛋黃區，往往只能屈就年紀跟自己爸媽一樣大的中古公寓，就有網友發現，越來越多年輕人買房移往新北三環區域，如林口、三峽、淡海、五股、泰山，以及熱門的桃園A7、A9，似乎重劃區新房魅力更勝於蛋黃區老屋，引來老公寓、新大樓兩派支持者熱議。

五一勞動節連假即將到來，為防範人潮過度集中使新冠肺炎（武漢肺炎）疫情升溫，中央流行疫情指揮中心近日推出「高速公路1968」App進化版，結合中華電信大數據，以紅、黃、綠三種燈號呈現車流、人潮即時情形供民眾參考，卻因資訊不夠精準遭到各界批評。交通部長林佳龍日前承諾，將持續修正，在連假前提升準確度並完成測試。

台灣防疫雖然超前部署，不過台商對於購屋仍然很謹慎，近來不論中古屋或新成屋都出現一個有趣的現象，就是台商或換屋族不約而同往靠近台北市的外環郊區移動購屋，代銷業者指出，上週末假期2個建案就來了上百組客人，也令人他們感到意外又開心，同時顯示目前購屋方向往低密度建築去思考。

為了在台北工作生活，年輕人都抱著買房的夢想，但房價太高買不起，年輕人只能退而求其次購入舊公寓。品嘉建設創辦人胡偉良就指出，年輕人會購買舊公寓，不僅是因為錢不夠，更是因為著重生活品質，因此寧可把錢用來享受生活，儘管老公寓增值慢，但區域的配套和教育醫療還是年輕人所重視。

新北市議員陳儀君近期接獲新烏路二段居民洪芙婕、吳芙妤等人反應，新店客運849路線公車日前更換新型巴士，每當巴士停靠、駛離新北市新烏路民壯亭站牌時，左右方向燈之蜂鳴器警示聲音頻太過尖銳，每日自清晨6時至深夜11時以大約每7分鐘一次之頻率行經，並發出尖銳響聲之噪音各達十餘秒，已經嚴重影響廣大住民之精神健康。

澳洲著名作家朱薩克以《偷書賊聞名全球，去年10月推出睽違了13年的小說作品《克雷的橋》，英國《衛報》讚譽此書是他的生涯代表作。今年2月國際書展，朱薩克帶著新書來台宣傳，想與台灣讀者分享創作點滴。《風傳媒》專訪朱薩克，希望深入瞭解他沉潛淬鍊多年後回歸的作品，聽他娓娓道來創作構思與理念。

房仲針對兩年內有購屋計畫的民眾進行調查，發現雙北民眾買房喜好大不同，台北市民眾最想購屋的區域依次為內湖區、大安區、北投區與文山區，除了大安區，其餘都位於市郊區；新北則為板橋區、新莊區，都屬於新北蛋黃區塊。

位於長野縣的輕井澤，優美的自然環境、清新的空氣加上可愛的歐風建築，讓到過的旅人皆難以忘懷。近年來，騎單車遊輕井澤更成為東京近郊的人氣輕旅行選擇。今天，將分別介紹由東京前往輕井澤的方法、如何租借單車、建議路線及行程景點，分享如何用一天的時間騎單車走完輕井澤的必訪景點。

奈良除了在東大寺門前有可愛的小鹿之外，還有個被評選為日本最美麗村莊之一的曾爾高原。曾爾高原每到了秋季就會開滿漂亮的芒草，高原山腳邊則有著四季皆開放的「お亀の湯」溫泉，建議你不妨安排一天的時間到奈良來，除了爬山之外，還可以泡泡溫泉消除疲勞，讓身心得到滋養喔！

記者張家豪／新北報導