退休後住哪種房子最幸福？專家揭4大必要條件，晚年享樂缺一不可
提早退休是許多人的夢想，然而最新研究發現，退休時間竟然和死亡年紀有高度相關。（圖／取自Unsplash）
台灣少子化、高齡化已是個不可逆的大趨勢，根據國發會最新的人口推估報告顯示，台灣在2018年就進入高齡社會，也就是說老年人口超過14％。預估2025年台灣就會提早進入超高齡社會，也就是說65歲老年人口的占比會超過20％，達到469萬人，這意味著每5個人就有1位是65歲以上的老人。而年紀大了，在居住問題上就會面臨不同問題，對於房子條件的訴求，比起年輕人大不相同，房產專家張欣民表示，礙於健康因素、養老資金需求等等考量，老年人換屋應具備以下4項基本條件。
一、要近醫療設施：
老人家身體有病痛是稀鬆平常，因此老年換屋一定要考量附近有沒有中大型的醫療院所，當然，住家也不一定要離醫院太近，免得影響居家安寧，車程20分鐘以內應該是個最適中的距離。
二、電梯社區型產品：
住在公寓型的房子，像年輕時一樣每天爬樓梯練身體，已經是不可能的事，因此電梯華廈或大樓型產品是必須的，而且還要有基本的公設，像是圖書閱覽室、KTV等對老人家來說都很實用。且因小孩都已獨立成家，所以換屋使用面積就不用太大，小宅或是2房型的產品就足夠，免得空間大，打掃起來很辛苦。
三、具備採買方便性：
一般而言，年紀越大，消費行為越少，但是基本日常生活的採買還是需要，因此老年換屋不再需要小孩學區、交通便捷等生活機能考量，但是三餐的採買機能一定要有，而且是要在走路可及的範圍之內，像是傳統市場、超市、大賣場等。
四、要有公園綠地：
年紀大總不能一直宅在家中，除了日常採買外，還得到戶外走動，若社區有大的中庭可活動筋骨，就另當別論，否則在住家步行可及範圍內最好要有公園綠地，或是國中小操場，可以散散步、曬曬太陽，跟其他老人家們閒話家常，對身心都有幫助。
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大台北移居A7買房心法 和洲KING KONG最超值的3+1房「A7重劃區」擁有整齊街廓、60%以上超高綠覆率，有相當於2.5座大安森林公園面積大的體育園區運動公園，居住環境很不錯，且夾帶機捷交通優勢，位於台北車站和桃園機場中心點位置，到台北車站約25分鐘，但房價僅是新莊副都心的二分之一、台北市的三分之一，對年輕購屋客頗具吸引力，未來增值潛力仍看漲，現在購買正是起漲甜蜜點。
護藻礁民進黨與民團曝矛盾 環保署前副署長坦承：可能讓擁核陣營獲利因應藻礁公投連署增溫，府院黨自本周一起連續大動作回應，民進黨政人士直言，對發動藻礁公投的「潘老師」潘忠政，高層不是沒有親自溝通，總統蔡英文不僅去年6月間曾見過潘忠政，還請總統府副秘書長李俊俋去桃園回訪，並依潘忠政等期盼，在農委會舉行3場公聽會，甚至再釋出願再把地點盡量再往外海推移的善意，但潘忠政等都不願接受。
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烏凌翔觀點：成立「半導體學院」，台灣敢面向國際招生？去年十一月下旬由教育部提出的《國家重點領域產學合作人才培育創新條例》草案。上週四（18號）被媒體「直擊」了一場有些神秘兮兮的推動會議，地點在經濟部。與會者還有多位國內半導體業界老闆與高階經理人－包括台積電董事長劉德音、力積電創辦人黃崇仁。然後傳出要在台大、清華、陽明交大、成功四所大學，成立「半導體學院」。
左正東觀點：矯正偏激路線才能突破兩岸困境去年11月拜登當選美國總統後，各界普遍認為川普時代的美中對抗可望趨緩，兩岸關係也有機會改善。蔡政府春節後的人事新局，以及邱太三一席兩岸勢必恢復交流，期許未來春暖花開的發言，激起陣陣漣漪。究竟蔡政府真改善兩岸關係，還是像過去一樣的心口不一，蔡總統第一任的經驗具有相當啟發。
張若羌觀點：美艦不告過台海，台灣只能唾面自乾？最近，美國驅逐艦拉塞爾號到南海執行「自由航行行動」（FONOP），挑戰中國大陸、越南和台灣對外國軍艦無害通過沿岸國領海的「非法限制」，並挑戰南海主權聲索國過度的海事主張。前總統馬英九辦公室嚴詞批判，民進黨卻指「美國持續南海自由航行任務，行經南沙群島，就是在實踐協防臺灣」。
汪志雄觀點：造假、造神、造仙丹台灣現在是亞洲唯一還沒有疫苗可以打的國家，按照政府的說法，這是因為我們防疫做得好，所以沒有急迫的需要。言下之意，這是一件值得驕傲的事，正印證了「我台灣，我驕傲」的強大自信心！
夏珍專欄：年輕人不勞「長輩」討好！知名作家張大春年前出新書《我的老台北》，人比書更紅，因為一篇專訪〈我們這代最大的錯誤，就是討好年輕人〉，意外引戰世代之戰，一句「討好年輕人很無恥」被駡翻，連張大春可能都記不得或不想記得的，32年前的筆名文章〈回鄉運動員〉都從箱底被挖出；但心有戚戚焉的「長輩」亦所在多有。
觀點投書：認真的環保議題，真的不討好保護藻礁、啟用核四等公投案，意外地在這幾天吵得沸沸揚揚。經濟部的臉書貼文，底下留言區也有不少論戰，看到一些留言說「藻礁有什麼用？」、「全部填平算了」、「環團阻礙臺灣進步」、「連署的人頭腦該去檢查」……等等，實在令人難過。
觀點投書：辦藍白論壇不如辦國民黨路線大辯論正值藍營的中國國民黨黨主席選舉之際，國民黨智庫舉辦的「願景台灣2030」第二場論壇，卻出現「江柯同台」，並引發「藍白合」的疑慮，不僅國民黨智庫副董事長連勝文不滿，甚至傳出許多國民黨的一級主管要辭職的舉動，江啟臣真是何處惹塵埃？
觀點投書：2030願景論壇，國民黨的願景在哪？民眾黨這一年多來不斷透過各種管道聯繫在國民黨內失意的人並進行挖角，例如：謝立*、胡文*及許多國會助理黨工等，民眾黨的企圖心再也清楚不過，就是毛澤東當年對國民黨的策略「一分抗戰，兩分應付，七分發展。」
「衣」起送暖 行政院中辦送保暖外套給偏鄉新的學年剛開學，行政院中辦執行長蔡培慧25日持續送愛到偏鄉，到集集鎮、鹿谷鄉及竹山鎮內共六所學校致贈保暖外套給偏鄉學校的學生，勉勵孩子們認真學習、健康快樂長大。議員王秋淑、集集鎮長陳紀衡、鹿谷鄉長邱如平、竹山鎮長陳東睦以及鹿谷鄉代會主席林智鴻、竹山鎮代會主席林賜學、集集鎮代表謝承宗及各校家長會長均出席。
送愛心助農民 新北議長捐600箱高麗菜 高麗菜價崩盤，讓不少菜農血本無歸，為幫助農民，新北市議長蔣根煌及新北市議員林金結今(25)日捐出600箱高麗菜給轄內弱勢團體加菜，市長侯友宜也到場見證捐贈儀式。
陳其邁拜訪二二八受難者家屬 聆聽過往高雄市長陳其邁於24日在高雄市二二八關懷協會王文宏理事長陪同下，拜訪因二二八事件遭判刑的蘇泰山家屬蘇國偉、蘇國禎，以及在高雄要塞司令部遭囚害遇難的和平代表凃光明之子凃世文，表達深切的致意。
打造隨行共享平台 臺中歌劇院讓劇場無邊界融入生活在疫情發展下，臺中國家歌劇院迅速調整劇場展演與生活共融的互動，2020年中期積極佈局，打造直覺式的線上劇場體驗與互動平台，去年下半年起，歌劇院陸續上架多項雲端觀演頻道，包含全齡藝術學習平台NTTOnline（6個主題38支影片）、精彩展演與解析（65支影片）；為與不同背景年齡層的受眾溝通，強化自媒體多元平台的內容，提高觸及率、增加即時性互聯，目標成為全齡受眾專屬「隨行歌劇院」。
新北攜手企業打造藝文親水沙龍場域 侯友宜：促進淡水經濟觀光更蓬勃發展從新北淡海輕軌V27沙崙站車廂緩緩向外看去，是海天一色的沙崙海灘美景、演藝廳、星空舞台、千坪親水設施與教育會館等設施，這是新北市政府「新北市淡水沙崙園區暨停車場用地」公有土地招商案，由南山人壽得標，投資逾21億元打造的未來榮景。象徵開啟一份豐厚的禮物盒，贈與淡水地區一個嶄新夏日親水、觀星觀海的新興藝文親水聚會沙龍場所「淡水沙崙、文創Salon」，估計2025年可完工實現。
護藻礁遭扯上核電爭議 郝明義：相當於重新吸毒來戒菸為達成2050年非核家園目標，中油在桃園大潭電廠觀塘工業區興建第三天然氣接收站，但選址落在大潭藻礁區域，已爭議多時。近期環團發起「珍愛藻礁公投」第二階段連署告急，大潭藻礁議題才再度引發關注。日前國民黨召開記者表達對此公投連署支持，引起民進黨發言人簡舒培質疑，此舉是想透過公投案海掩蓋「重啟核四」公投案。大塊出版董事長郝明義25日於臉書發文表示，重啟核四護藻礁，相當於重新吸毒來戒菸。
向華強依親來台失敗 林俊憲：台灣當然有權拒絕親共人士香港影視大亨、中國星集團主席向華強及長子向佐日前申請來台依親居留，內政部移民署25日認為，向華強父子有《香港澳門居民進入台灣地區及居留定居許可辦法》第22條規定不予許可之情形，決定駁回居留申請。對此，民進黨立委林俊憲於臉書發文表示肯定，認為向華強案已成為拒絕指標性親共人士移民創造先例。
不法招待首相之子，日本內閣宣傳官也中槍！菅義偉：非常遺憾，但期望未來能繼續努力日本首相菅義偉長子菅正剛不法招待總務省幹部的風波持續延燒，繼總務省24日宣布以涉嫌違反《國家公務員倫理法》為由，懲處11名接受宴請的官員，菅義偉、總務大臣武田良太相繼召開記者會致歉後，現任內閣宣傳官山田真貴子也被爆出在擔任總務官員時，接受多達7萬日圓（約合新台幣1.8萬）的宴請。山田除了公開道歉之外，也承諾歸還3個月的薪資，菅義偉則表示期望山田未來繼續努力工作，間接表明留人立場。
